Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouleurs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouleurs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 914 €/m² à Bouleurs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouleurs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouleurs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouleurs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouleurs ?

Accepted Answer

À Bouleurs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouleurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouleurs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 914 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouleurs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouleurs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouleurs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouleurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouleurs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 914 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouleurs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouleurs incluent : Rue Romain Rolland, Rue du Mont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouleurs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouleurs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 324 €/m² (indicatif)	3 324 €/m²	3 401 €/m²	20
2022	3 337 €/m² (indicatif)	3 258 €/m²	3 500 €/m²	26
2023	3 382 €/m² (indicatif)	3 402 €/m²	2 885 €/m²	16
2024	—	—	—	14
2025	3 085 €/m² (indicatif)	2 974 €/m²	3 317 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Bourdeau	08/06/2026	Appartement	31 m²	691 250 €	22 298 €/m²
Rue de L Eglise	19/05/2026	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
Rue du Mont	12/05/2026	Appartement	53 m²	182 000 €	3 434 €/m²
Rue du Mont	15/04/2026	Appartement	33 m²	145 000 €	4 394 €/m²
Chemin de Rebais	06/02/2026	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Rue de Montpichet	04/02/2026	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
Rue de L Eglise	29/01/2026	Maison	42 m²	205 000 €	4 881 €/m²
Rue de Montpichet	09/01/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue de Crecy	26/12/2025	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
Rue de la Republique	12/12/2025	Maison	169 m²	460 200 €	2 723 €/m²
Rue Romain Rolland	30/09/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
Rue du Mont	15/09/2025	Appartement	58 m²	169 000 €	2 914 €/m²
Rue de Crecy	15/09/2025	Maison	95 m²	345 000 €	3 632 €/m²
Rue du Mont	27/08/2025	Maison	180 m²	404 000 €	2 244 €/m²
Rue de Crecy	22/08/2025	Maison	101 m²	322 700 €	3 195 €/m²
Rue Romain Rolland	20/08/2025	Appartement	40 m²	173 000 €	4 325 €/m²
Rue Romain Rolland	30/07/2025	Maison	79 m²	317 000 €	4 013 €/m²
Rue de Montpichet	25/07/2025	Maison	89 m²	264 700 €	2 974 €/m²
Rue du Mont	02/07/2025	Appartement	69 m²	188 000 €	2 725 €/m²
Rue Romain Rolland	27/06/2025	Maison	79 m²	385 000 €	4 873 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Romain Rolland	10	3 930 €/m²Q1 3 696 – Q3 4 089 €/m²	—	6	4	68 m²	septembre 2025
Rue du Mont	10	—	2 725 €/m²Q1 2 547 – Q3 2 899 €/m²	3	7	76 m²	septembre 2025

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