Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crécy-la-Chapelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crécy-la-Chapelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 235 €/m² à Crécy-la-Chapelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crécy-la-Chapelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crécy-la-Chapelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crécy-la-Chapelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crécy-la-Chapelle ?

Accepted Answer

À Crécy-la-Chapelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crécy-la-Chapelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crécy-la-Chapelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 235 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crécy-la-Chapelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crécy-la-Chapelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crécy-la-Chapelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crécy-la-Chapelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Crécy-la-Chapelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 235 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crécy-la-Chapelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crécy-la-Chapelle incluent : Rue Sinoel, Rue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crécy-la-Chapelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Crécy-la-Chapelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 235 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 117 €/m²	3 092 €/m²	3 344 €/m²	88
2022	3 289 €/m²	3 290 €/m²	3 120 €/m²	84
2023	3 335 €/m²	3 221 €/m²	3 546 €/m²	59
2024	3 163 €/m²	3 105 €/m²	3 234 €/m²	44
2025	2 987 €/m²	2 987 €/m²	3 075 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Fresne	30/06/2026	Maison	150 m²	447 000 €	2 980 €/m²
Rue de Bouleurs	26/06/2026	Appartement	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
Rue de la Halle	26/06/2026	Maison	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
Place Camus	25/06/2026	Appartement	61 m²	170 600 €	2 797 €/m²
Rue de la Fontaine	23/06/2026	Maison	123 m²	221 000 €	1 797 €/m²
Rue de la Tour aux Saints	18/06/2026	Appartement	44 m²	145 000 €	3 295 €/m²
Rue Charles Dullin	08/06/2026	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	05/06/2026	Appartement	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
Rue de L Egalite	03/06/2026	Maison	119 m²	272 500 €	2 290 €/m²
Rue des Rougets	29/05/2026	Maison	116 m²	544 300 €	4 692 €/m²
Rue des Baulnes	29/05/2026	Maison	154 m²	252 000 €	1 636 €/m²
Rue des Presles	22/05/2026	Maison	110 m²	372 950 €	3 390 €/m²
Rue Sinoel	19/05/2026	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
Avenue de la Republique	29/04/2026	Maison	68 m²	245 000 €	3 603 €/m²
Rue Deshuilliers	29/04/2026	Appartement	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
Rue de Libernon	28/04/2026	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Rue Deshuilliers	13/04/2026	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
Rue de Libernon	08/04/2026	Maison	88 m²	299 000 €	3 398 €/m²
Avenue de Villiers	01/04/2026	Appartement	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
Impasse du Champ Person	01/04/2026	Appartement	57 m²	274 000 €	4 807 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Leclerc	10	3 381 €/m²Q1 2 658 – Q3 4 824 €/m²	—	6	4	102 m²	mai 2025
Rue Sinoel	8	3 679 €/m²Q1 3 205 – Q3 4 042 €/m²	—	7	1	91 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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