Prix et marché immobilier à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix médian est de 3 912 €/m² sur 265 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Lagny-sur-Marne
515 biens actuellement en vente à Lagny-sur-Marne
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 912 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 900 €/m²
Maisons (médian)
3 943 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 041 €/m² sur 15 668 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 308 et 4 444 €/m²
(premier et troisième quartiles, 265 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
277
dont 265 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 53 % des ventes
Mesuré sur 375 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 108 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 566 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Lagny-sur-Marne
Prix médian/m²
3 967 €/m²
Prix médian/m²
3 884 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Lagny-sur-Marne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 882 €/m² | 4 101 €/m² | 3 722 €/m² | 379 |
| 2022 | 4 100 €/m² | 4 488 €/m² | 4 000 €/m² | 373 |
| 2023 | 4 100 €/m² | 4 430 €/m² | 4 007 €/m² | 277 |
| 2024 | 3 782 €/m² | 3 821 €/m² | 3 769 €/m² | 249 |
| 2025 | 3 902 €/m² | 3 967 €/m² | 3 884 €/m² | 281 |
Dernières transactions immobilières à Lagny-sur-Marne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Paix | 30/06/2026 | Maison | 250 m² | 1 669 665 € | 6 679 €/m² |
| Rue Saint Sauveur | 30/06/2026 | Appartement | 36 m² | 124 000 € | 3 444 €/m² |
| Rue du Chariot D Or | 26/06/2026 | Maison | 103 m² | 389 650 € | 3 783 €/m² |
| Rue Paul Bert | 25/06/2026 | Appartement | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| Rue de Lorraine | 24/06/2026 | Maison | 92 m² | 433 000 € | 4 707 €/m² |
| Rue Saint Laurent | 24/06/2026 | Maison | 115 m² | 625 000 € | 5 435 €/m² |
| Rue du Pont Hardy | 24/06/2026 | Maison | 80 m² | 279 500 € | 3 494 €/m² |
| Rue Jacques le Paire | 23/06/2026 | Appartement | 30 m² | 139 000 € | 4 633 €/m² |
| Allée Benjamin Raynaud | 19/06/2026 | Maison | 109 m² | 427 000 € | 3 917 €/m² |
| Avenue Raymond Poincare | 19/06/2026 | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| Rue des Anemones | 18/06/2026 | Maison | 78 m² | 340 000 € | 4 359 €/m² |
| Rue Marthe Aureau | 18/06/2026 | Appartement | 89 m² | 380 000 € | 4 270 €/m² |
| Quai du Pre Long | 18/06/2026 | Appartement | 68 m² | 266 000 € | 3 912 €/m² |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 15/06/2026 | Maison | 110 m² | 553 000 € | 5 027 €/m² |
| Impasse Normandie Niemen | 12/06/2026 | Maison | 113 m² | 440 000 € | 3 894 €/m² |
| Avenue Henri Lebasque | 10/06/2026 | Maison | 83 m² | 340 000 € | 4 096 €/m² |
| Quai du Pre Long | 10/06/2026 | Appartement | 86 m² | 317 500 € | 3 692 €/m² |
| Rue des Saules | 09/06/2026 | Maison | 135 m² | 539 000 € | 3 993 €/m² |
| Quai du Pre Long | 09/06/2026 | Appartement | 90 m² | 307 663 € | 3 418 €/m² |
| Avenue Charles Latoison Duval | 08/06/2026 | Maison | 81 m² | 343 950 € | 4 246 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Lagny-sur-Marne
- Rue Saint Denis — Appart : 3792 €/m²
- Rue Jacques le Paire — Appart : 3932 €/m²
- Rue Gambetta — Appart : 3239 €/m²
- Rue Marthe Aureau — Appart : 4243 €/m²
- Avenue Albert Camus — Appart : 2526 €/m²
- Quai du Pre Long — Appart : 4382 €/m²
- Rue D Orgemont — Appart : 4312 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny — Maison : 3417 €/m² — Appart : 3981 €/m²
- Rue Jean Monnet — Appart : 2864 €/m²
- Rue Jeanne D Arc — Appart : 4137 €/m²
- Rue Saint Laurent — Maison : 4500 €/m² — Appart : 3942 €/m²
- Place Marchande — Appart : 3957 €/m²
- Allée des Catalpas — Appart : 3994 €/m²
- Rue Saint Sauveur — Appart : 3800 €/m²
- Rue du Pont Hardy — Appart : 3557 €/m²
- Rue du Clos des Vignes — Appart : 4423 €/m²
- Rue Roger — Maison : 5833 €/m² — Appart : 4154 €/m²
- Avenue du General Leclerc — Maison : 3194 €/m² — Appart : 3943 €/m²
- Avenue Raymond Poincare — Appart : 4161 €/m²
- Rue Leo Gausson — Appart : 3262 €/m²
- Rue du Chariot D Or — Maison : 3300 €/m²
- Allée des Tilleuls — Maison : 4849 €/m²
- Avenue du Stade — Appart : 4066 €/m²
- Rue des Tanneurs — Appart : 4475 €/m²
- Chemin de Gouvernes — Maison : 4271 €/m²
- Rue Delambre — Appart : 3720 €/m²
- Avenue des Glycines — Maison : 4035 €/m²
- Cour Pierre Herbin — Appart : 4155 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 68 | — | 3 792 €/m²Q1 3 370 – Q3 4 233 €/m² | 4 | 64 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue Jacques le Paire | 26 | — | 3 932 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 344 €/m² | 0 | 26 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 23 | — | 3 239 €/m²Q1 2 783 – Q3 4 421 €/m² | 0 | 23 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Marthe Aureau | 20 | — | 4 243 €/m²Q1 3 818 – Q3 4 613 €/m² | 1 | 19 | 60 m² | octobre 2025 |
| Avenue Albert Camus | 19 | — | 2 526 €/m²Q1 2 202 – Q3 2 924 €/m² | 0 | 19 | 85 m² | septembre 2025 |
| Quai du Pre Long | 19 | — | 4 382 €/m²Q1 3 841 – Q3 4 607 €/m² | 0 | 19 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue D Orgemont | 17 | — | 4 312 €/m²Q1 3 770 – Q3 4 793 €/m² | 2 | 15 | 70 m² | juillet 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 15 | 3 417 €/m²Q1 3 311 – Q3 3 501 €/m² | 3 981 €/m²Q1 3 247 – Q3 4 115 €/m² | 6 | 9 | 67 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Monnet | 14 | — | 2 864 €/m²Q1 2 480 – Q3 3 145 €/m² | 0 | 14 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Jeanne D Arc | 13 | — | 4 137 €/m²Q1 3 588 – Q3 4 444 €/m² | 0 | 13 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint Laurent | 13 | 4 500 €/m²Q1 4 154 – Q3 5 655 €/m² | 3 942 €/m²Q1 3 783 – Q3 4 714 €/m² | 7 | 6 | 114 m² | août 2025 |
| Place Marchande | 12 | — | 3 957 €/m²Q1 3 658 – Q3 4 005 €/m² | 0 | 12 | 57 m² | novembre 2025 |
| Allée des Catalpas | 12 | — | 3 994 €/m²Q1 3 593 – Q3 4 020 €/m² | 0 | 12 | 78 m² | octobre 2025 |
| Rue Saint Sauveur | 11 | — | 3 800 €/m²Q1 3 214 – Q3 4 165 €/m² | 0 | 11 | 48 m² | décembre 2025 |
| Rue du Pont Hardy | 11 | — | 3 557 €/m²Q1 2 618 – Q3 3 881 €/m² | 1 | 10 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue du Clos des Vignes | 11 | — | 4 423 €/m²Q1 4 025 – Q3 4 601 €/m² | 0 | 11 | 45 m² | décembre 2025 |
| Rue Roger | 10 | 5 833 €/m²Q1 3 950 – Q3 6 053 €/m² | 4 154 €/m²Q1 3 894 – Q3 4 538 €/m² | 5 | 5 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 10 | 3 194 €/m²Q1 3 158 – Q3 4 013 €/m² | 3 943 €/m²Q1 3 607 – Q3 4 312 €/m² | 5 | 5 | 102 m² | octobre 2025 |
| Avenue Raymond Poincare | 10 | — | 4 161 €/m²Q1 3 595 – Q3 4 727 €/m² | 0 | 10 | 50 m² | octobre 2025 |
| Rue Leo Gausson | 10 | — | 3 262 €/m²Q1 3 254 – Q3 3 457 €/m² | 1 | 9 | 60 m² | janvier 2025 |
| Rue du Chariot D Or | 10 | 3 300 €/m²Q1 3 090 – Q3 3 941 €/m² | — | 8 | 2 | 104 m² | décembre 2025 |
| Allée des Tilleuls | 9 | 4 849 €/m²Q1 4 221 – Q3 4 880 €/m² | — | 5 | 4 | 85 m² | mai 2025 |
| Avenue du Stade | 9 | — | 4 066 €/m²Q1 3 664 – Q3 4 174 €/m² | 1 | 8 | 65 m² | octobre 2025 |
| Rue des Tanneurs | 9 | — | 4 475 €/m²Q1 4 051 – Q3 4 700 €/m² | 0 | 9 | 42 m² | septembre 2025 |
| Chemin de Gouvernes | 9 | 4 271 €/m²Q1 3 077 – Q3 4 954 €/m² | — | 5 | 4 | 79 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Lagny-sur-Marne ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
277 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Lagny-sur-Marne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 816 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Lagny-sur-Marne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 13,9 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Lagny-sur-Marne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée902 logements vacants sur 11 086 logements (8,1 %)
Parc immobilier à Lagny-sur-Marne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Lagny-sur-Marne
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Villes proches de Lagny-sur-Marne
Gouvernes
77400 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 640 €/m² (indicatif)
Population
1 177 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Conches-sur-Gondoire
77600 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 618 €/m² (indicatif)
Population
1 761 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Saint-Thibault-des-Vignes
77400 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 780 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 831 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
59 ventes
Guermantes
77600 — Seine-et-Marne
Population
1 153 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Thorigny-sur-Marne
77400 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 518 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 440 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
140 ventes
Pomponne
77400 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 829 €/m² (indicatif)
Population
4 215 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Chanteloup-en-Brie
77600 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
4 008 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 130 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
Montévrain
77144 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
4 486 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 687 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
229 ventes
Bussy-Saint-Georges
77600 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
4 333 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 498 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
311 ventes
Torcy
77200 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 505 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
22 810 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
181 ventes
Chelles
77500 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 462 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 620 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
618 ventes
Champs-sur-Marne
77420 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 495 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 451 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
207 ventes
Roissy-en-Brie
77680 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 232 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 229 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
178 ventes
Villeparisis
77270 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 323 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 946 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
261 ventes
Montfermeil
93370 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 298 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 703 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
218 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.