Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villenoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villenoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 557 €/m² à Villenoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villenoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villenoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villenoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villenoy ?

Accepted Answer

À Villenoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villenoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villenoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 557 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villenoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villenoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villenoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villenoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Villenoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 557 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villenoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villenoy incluent : Rue de la Chaussee de Paris, Rue Benjamin Delessert, Rue Pierre Simon Girard, Rue Sadi Carnot, Rue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villenoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villenoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 557 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 413 €/m²	3 476 €/m²	3 400 €/m²	84
2022	3 401 €/m²	3 333 €/m²	3 458 €/m²	84
2023	3 432 €/m²	3 349 €/m²	3 436 €/m²	53
2024	3 315 €/m²	3 032 €/m²	3 616 €/m²	50
2025	3 343 €/m²	3 078 €/m²	3 573 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Cloche	26/06/2026	Maison	55 m²	163 000 €	2 964 €/m²
Rue Thiers	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	309 000 €	2 554 €/m² en bloc
Rue Aristide Briand	22/06/2026	Appartement	28 m²	102 000 €	3 643 €/m²
Rue Benjamin Delessert	22/06/2026	Maison	79 m²	274 500 €	3 475 €/m²
Rue Bouchard	15/06/2026	Maison	78 m²	241 000 €	3 090 €/m²
Rue Sadi Carnot	01/06/2026	Appartement	25 m²	108 500 €	4 340 €/m²
Rue de la Marne	01/06/2026	Appartement	42 m²	151 910 €	3 617 €/m²
Rue Sadi Carnot	28/05/2026	Appartement	59 m²	213 000 €	3 610 €/m²
Rue des Peupliers	27/05/2026	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
Rue du Moulin A Vent	22/05/2026	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
Rue de Lagny	12/05/2026	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
Rue de la Chaussee de Paris	30/04/2026	Appartement	40 m²	146 100 €	3 653 €/m²
Rue Aristide Briand	29/04/2026	Appartement	46 m²	104 000 €	2 261 €/m²
Rue de Chauconin	15/04/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue Aristide Briand	10/04/2026	Appartement	25 m²	77 000 €	3 080 €/m²
Rue des Closeaux	31/03/2026	Maison	94 m²	275 000 €	2 926 €/m²
Rue de la Chaussee de Paris	31/03/2026	Appartement	29 m²	130 000 €	4 483 €/m²
Rue Sadi Carnot	16/03/2026	Appartement	39 m²	153 000 €	3 923 €/m²
Rue Aristide Briand	12/03/2026	Appartement	24 m²	105 000 €	4 375 €/m²
Rue Benjamin Delessert	27/02/2026	Maison	88 m²	335 300 €	3 810 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Sadi Carnot	28	3 162 €/m²Q1 1 917 – Q3 4 014 €/m²	3 495 €/m²Q1 3 236 – Q3 3 696 €/m²	8	20	64 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	27	3 184 €/m²Q1 2 753 – Q3 3 677 €/m²	3 478 €/m²Q1 3 068 – Q3 3 826 €/m²	9	18	64 m²	novembre 2025
Rue de la Chaussee de Paris	15	—	3 591 €/m²Q1 3 389 – Q3 3 965 €/m²	0	15	40 m²	novembre 2025
Rue de la Marne	10	—	3 234 €/m²Q1 2 796 – Q3 4 060 €/m²	2	8	56 m²	octobre 2025
Rue Thiers	9	2 804 €/m²Q1 2 070 – Q3 3 223 €/m²	—	7	2	82 m²	décembre 2024
Rue de L Arquebuse	8	3 383 €/m²Q1 2 302 – Q3 4 856 €/m²	—	7	1	80 m²	décembre 2025
Rue Benjamin Delessert	8	—	3 584 €/m²Q1 3 417 – Q3 3 942 €/m²	0	8	58 m²	avril 2025
Rue Pierre Simon Girard	8	—	3 524 €/m²Q1 3 355 – Q3 3 838 €/m²	3	5	65 m²	mars 2025

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