Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quincy-Voisins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quincy-Voisins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 164 €/m² à Quincy-Voisins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quincy-Voisins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quincy-Voisins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quincy-Voisins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quincy-Voisins ?

Accepted Answer

À Quincy-Voisins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quincy-Voisins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quincy-Voisins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 164 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quincy-Voisins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quincy-Voisins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quincy-Voisins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quincy-Voisins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Quincy-Voisins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 164 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quincy-Voisins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quincy-Voisins incluent : Rue du General de Gaulle, Rue Carnot, Rue Pasteur, Avenue Foch, Rue Rene Benoist. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quincy-Voisins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quincy-Voisins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 164 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 082 €/m²	3 008 €/m²	3 395 €/m²	102
2022	3 440 €/m²	3 135 €/m²	3 705 €/m²	81
2023	3 636 €/m²	3 624 €/m²	3 688 €/m²	75
2024	3 253 €/m²	3 152 €/m²	4 250 €/m²	55
2025	3 241 €/m²	3 176 €/m²	3 606 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rene Benoist	25/06/2026	Maison	62 m²	159 000 €	2 565 €/m²
Rue Thiers	15/06/2026	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
Rue Jacques Cartier	29/05/2026	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
Rue Thiers	29/05/2026	Maison	116 m²	260 000 €	2 241 €/m²
Rue Elsa Triolet	27/05/2026	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
Sentier des Quarterons	27/05/2026	Maison	82 m²	342 000 €	4 171 €/m²
Rue de Coulommes	12/05/2026	Maison	170 m²	381 450 €	2 244 €/m²
Rue Pasteur	06/05/2026	Appartement	75 m²	239 100 €	3 188 €/m²
Rue Carnot	27/04/2026	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Avenue Foch	13/04/2026	Maison	85 m²	252 000 €	2 965 €/m²
Rue du General de Gaulle	01/04/2026	Appartement	42 m²	194 000 €	4 619 €/m²
Rue de Meaux	31/03/2026	Maison	150 m²	405 000 €	2 700 €/m²
Rue Pasteur	30/03/2026	Maison	56 m²	219 850 €	3 926 €/m²
Rue de Mareuil	18/03/2026	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
Rue Carnot	11/03/2026	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
Rue du General de Gaulle	11/03/2026	Appartement	57 m²	216 000 €	3 789 €/m²
Rue du Pave de Roises	09/03/2026	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
Avenue Foch	05/03/2026	Maison	90 m²	380 000 €	4 222 €/m²
Rue de Conde	03/03/2026	Maison	60 m²	252 500 €	4 208 €/m²
Rue Victor Hugo	26/02/2026	Maison	53 m²	260 000 €	4 906 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Foch	13	2 747 €/m²Q1 2 029 – Q3 3 728 €/m²	3 438 €/m²Q1 3 424 – Q3 3 865 €/m²	6	7	86 m²	décembre 2025
Rue de Meaux	12	2 905 €/m²Q1 1 159 – Q3 3 800 €/m²	—	9	3	89 m²	décembre 2025
Rue Rene Benoist	12	3 282 €/m²Q1 2 963 – Q3 4 589 €/m²	—	12	0	84 m²	octobre 2025
Rue Carnot	12	3 199 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 976 €/m²	3 645 €/m²Q1 3 504 – Q3 3 696 €/m²	6	6	80 m²	octobre 2025
Rue Pasteur	11	3 466 €/m²Q1 2 186 – Q3 3 683 €/m²	—	11	0	98 m²	décembre 2025
Rue de Coulommes	10	2 391 €/m²Q1 2 060 – Q3 2 832 €/m²	—	10	0	117 m²	novembre 2025
Rue du General de Gaulle	10	—	4 358 €/m²Q1 4 098 – Q3 4 617 €/m²	0	10	41 m²	décembre 2025
Rue de Crecy	9	3 272 €/m²Q1 3 052 – Q3 3 610 €/m²	—	9	0	125 m²	octobre 2025
Rue de Moulignon	9	2 857 €/m²Q1 2 733 – Q3 3 321 €/m²	—	7	2	91 m²	octobre 2025

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