Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nanteuil-lès-Meaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nanteuil-lès-Meaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 104 €/m² à Nanteuil-lès-Meaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nanteuil-lès-Meaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nanteuil-lès-Meaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nanteuil-lès-Meaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nanteuil-lès-Meaux ?

Accepted Answer

À Nanteuil-lès-Meaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nanteuil-lès-Meaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nanteuil-lès-Meaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 104 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nanteuil-lès-Meaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nanteuil-lès-Meaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nanteuil-lès-Meaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nanteuil-lès-Meaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à Nanteuil-lès-Meaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 96 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 104 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nanteuil-lès-Meaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nanteuil-lès-Meaux incluent : Rue Fernand Collot, Rue du Chateau, Rue Gallieni, Avenue Francois de Tessan, Rue Pierre Mendes France. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nanteuil-lès-Meaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nanteuil-lès-Meaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 104 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 935 €/m²	2 921 €/m²	3 081 €/m²	102
2022	3 272 €/m²	3 161 €/m²	3 423 €/m²	102
2023	3 183 €/m²	3 143 €/m²	3 206 €/m²	75
2024	2 879 €/m²	2 630 €/m²	3 662 €/m²	58
2025	3 004 €/m²	2 909 €/m²	3 472 €/m²	97

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos de la Borde	30/06/2026	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
Rue Gallieni	26/06/2026	Maison	122 m²	191 000 €	1 566 €/m²
Chemin des Peupliers	22/06/2026	Maison	209 m²	535 000 €	2 560 €/m²
Rue du Chateau	19/06/2026	Appartement	27 m²	80 000 €	2 963 €/m²
Rue Fernand Collot	02/06/2026	Appartement	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
Allée des Grands Jardins	01/06/2026	Appartement	49 m²	223 000 €	4 551 €/m²
Place Marcel Pagnol	01/06/2026	Maison	99 m²	210 300 €	2 124 €/m²
Rue Benjamin Brunet	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	120 000 €	1 034 €/m² en bloc
Rue des Bruyeres	12/05/2026	Maison	80 m²	122 265 €	1 528 €/m²
Rue du Chateau	30/04/2026	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Rue Pierre Mendes France	29/04/2026	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Rue Pasteur	28/04/2026	Appartement	32 m²	122 000 €	3 813 €/m²
Allée des Roues	27/04/2026	Maison	150 m²	390 000 €	2 600 €/m²
Avenue Francois de Tessan	27/04/2026	Appartement	32 m²	130 000 €	4 063 €/m²
Chemin des Servins	20/04/2026	Maison	115 m²	410 000 €	3 565 €/m²
Rue Jules Siegfried	17/04/2026	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
Chemin du Grand Val	31/03/2026	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Rue Pasteur	30/03/2026	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
Rle des Preaux	27/03/2026	Maison	104 m²	330 000 €	3 173 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	27/03/2026	Appartement	45 m²	195 000 €	4 333 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Fernand Collot	22	2 602 €/m²Q1 1 993 – Q3 3 609 €/m²	3 645 €/m²Q1 3 256 – Q3 3 872 €/m²	12	10	80 m²	décembre 2025
Rue du Chateau	18	2 604 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 900 €/m²	3 387 €/m²Q1 3 159 – Q3 3 837 €/m²	9	9	69 m²	octobre 2025
Avenue Francois de Tessan	14	2 980 €/m²Q1 2 713 – Q3 3 376 €/m²	—	11	3	90 m²	décembre 2025
Rue Pierre Mendes France	12	2 916 €/m²Q1 2 215 – Q3 3 234 €/m²	—	11	1	112 m²	décembre 2025
Rue Jean Barraud	9	2 708 €/m²Q1 2 593 – Q3 3 333 €/m²	—	9	0	114 m²	août 2025
Rue Gallieni	8	3 111 €/m²Q1 2 290 – Q3 3 152 €/m²	—	5	3	97 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux

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214 biens actuellement en vente à Nanteuil-lès-Meaux

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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