Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Condé-Sainte-Libiaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Condé-Sainte-Libiaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 488 €/m² à Condé-Sainte-Libiaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Condé-Sainte-Libiaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Condé-Sainte-Libiaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Condé-Sainte-Libiaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Condé-Sainte-Libiaire ?

Accepted Answer

À Condé-Sainte-Libiaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Condé-Sainte-Libiaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Condé-Sainte-Libiaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 488 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Condé-Sainte-Libiaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Condé-Sainte-Libiaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Condé-Sainte-Libiaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Condé-Sainte-Libiaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Condé-Sainte-Libiaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 488 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Condé-Sainte-Libiaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Condé-Sainte-Libiaire incluent : Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Condé-Sainte-Libiaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Condé-Sainte-Libiaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 467 €/m² (indicatif)	3 467 €/m²	3 259 €/m²	29
2022	3 333 €/m² (indicatif)	3 406 €/m²	2 886 €/m²	23
2023	3 556 €/m² (indicatif)	3 556 €/m²	3 007 €/m²	21
2024	3 048 €/m² (indicatif)	3 203 €/m²	2 589 €/m²	17
2025	3 405 €/m² (indicatif)	3 486 €/m²	2 930 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du 8 Mai 1945	25/06/2026	Maison	66 m²	247 000 €	3 742 €/m²
Rue de la Mairie	19/06/2026	Maison	160 m²	455 000 €	2 844 €/m²
Place du 8 Mai 1945	12/06/2026	Maison	114 m²	325 000 €	2 851 €/m²
Rue Victor Hugo	29/05/2026	Maison	62 m²	199 000 €	3 210 €/m²
Rue Pasteur	18/05/2026	Maison	54 m²	143 500 €	2 657 €/m²
Chemin du Halage	18/05/2026	Maison	115 m²	316 000 €	2 748 €/m²
Rue de Couilly	04/05/2026	Maison	102 m²	283 000 €	2 775 €/m²
Rue Pasteur	17/04/2026	Maison	80 m²	207 000 €	2 588 €/m²
Chemin des Grandes Pieces	20/02/2026	Maison	133 m²	507 000 €	3 812 €/m²
Rue de Montry	15/01/2026	Maison	65 m²	133 000 €	2 046 €/m²
Rue Pasteur	12/12/2025	Appartement	75 m²	225 280 €	3 004 €/m²
Rue Pasteur	10/12/2025	Maison	236 m²	838 500 €	3 553 €/m²
Rue Pasteur	28/11/2025	Maison	149 m²	520 000 €	3 490 €/m²
Rue Casimir Perier	24/11/2025	Maison	109 m²	380 000 €	3 486 €/m²
Quai de la Marne	01/10/2025	Maison	74 m²	252 000 €	3 405 €/m²
Rue Victor Hugo	25/09/2025	Maison	239 m²	427 760 €	1 790 €/m²
Rue Pasteur	22/09/2025	Maison	175 m²	685 000 €	3 914 €/m²
Rue de la Biche	22/09/2025	Maison	83 m²	303 000 €	3 651 €/m²
Rue Pasteur	21/08/2025	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
Rue Pasteur	02/07/2025	Maison	62 m²	310 000 €	5 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Condé-Sainte-Libiaire

Agents immobiliers à Condé-Sainte-Libiaire

40 biens actuellement en vente à Condé-Sainte-Libiaire

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Condé-Sainte-Libiaire ?

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Évolution des prix au m² à Condé-Sainte-Libiaire

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