Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crégy-lès-Meaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crégy-lès-Meaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 892 €/m² à Crégy-lès-Meaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crégy-lès-Meaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crégy-lès-Meaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crégy-lès-Meaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crégy-lès-Meaux ?

Accepted Answer

À Crégy-lès-Meaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 892 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crégy-lès-Meaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crégy-lès-Meaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crégy-lès-Meaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crégy-lès-Meaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Crégy-lès-Meaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 892 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crégy-lès-Meaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crégy-lès-Meaux incluent : Rue Emile Zola, Rue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crégy-lès-Meaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 892 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 034 €/m²	3 082 €/m²	2 891 €/m²	68
2022	3 444 €/m²	3 400 €/m²	3 583 €/m²	51
2023	3 286 €/m²	3 408 €/m²	3 188 €/m²	40
2024	2 811 €/m²	2 849 €/m²	2 773 €/m²	33
2025	2 883 €/m²	2 943 €/m²	2 876 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Henri Magisson	25/06/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Rue Henri Barbusse	19/06/2026	Maison	82 m²	263 000 €	3 207 €/m²
Rue Henri Barbusse	12/06/2026	Appartement	16 m²	63 500 €	3 969 €/m²
Avenue Henri Magisson	05/06/2026	Maison	117 m²	404 050 €	3 453 €/m²
Rue Sidney Bechet	03/06/2026	Maison	82 m²	265 000 €	3 232 €/m²
Rue Maurice Ravel	13/05/2026	Maison	76 m²	265 000 €	3 487 €/m²
Rue Henri Barbusse	08/04/2026	Maison	75 m²	191 500 €	2 553 €/m²
Rue Charles Peguy	31/03/2026	Maison	106 m²	352 000 €	3 321 €/m²
Rue Yves Montand	30/03/2026	Maison	127 m²	362 000 €	2 850 €/m²
Rue Vincent Van Gogh	26/02/2026	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
Rue Henri Barbusse	18/02/2026	Appartement	16 m²	60 000 €	3 750 €/m²
Avenue Henri Duflocq	09/02/2026	Maison	137 m²	280 500 €	2 047 €/m²
Rue Charles Peguy	06/02/2026	Maison	108 m²	340 000 €	3 148 €/m²
Rue Henri Barbusse	02/02/2026	Appartement	42 m²	128 500 €	3 060 €/m²
Rue Henri Barbusse	28/01/2026	Maison	123 m²	305 000 €	2 480 €/m²
Rue de Gorkha	27/01/2026	Maison	151 m²	360 000 €	2 384 €/m²
Chemin de Meaux	23/01/2026	Maison	60 m²	306 000 €	5 100 €/m²
Rue Camille Claudel	23/01/2026	Maison	115 m²	344 550 €	2 996 €/m²
Rue Roger Salengro	22/01/2026	Maison	110 m²	299 000 €	2 718 €/m²
Place Louis Jouvet	31/12/2025	MixteVente groupée · 71 logements	5882 m² (total)	6 119 242 €	1 040 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Barbusse	14	2 334 €/m²Q1 2 074 – Q3 2 941 €/m²	3 066 €/m²Q1 2 833 – Q3 3 497 €/m²	6	8	73 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	9	3 342 €/m²Q1 3 022 – Q3 3 658 €/m²	—	9	0	82 m²	décembre 2025

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