Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chauconin-Neufmontiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chauconin-Neufmontiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 224 €/m² à Chauconin-Neufmontiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chauconin-Neufmontiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chauconin-Neufmontiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chauconin-Neufmontiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chauconin-Neufmontiers ?

Accepted Answer

À Chauconin-Neufmontiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chauconin-Neufmontiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chauconin-Neufmontiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 224 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chauconin-Neufmontiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chauconin-Neufmontiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chauconin-Neufmontiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chauconin-Neufmontiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Chauconin-Neufmontiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 224 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chauconin-Neufmontiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chauconin-Neufmontiers incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chauconin-Neufmontiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chauconin-Neufmontiers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 273 €/m² (indicatif)	3 261 €/m²	3 288 €/m²	29
2022	3 317 €/m²	3 362 €/m²	3 203 €/m²	39
2023	3 259 €/m²	3 155 €/m²	3 488 €/m²	30
2024	2 939 €/m² (indicatif)	2 939 €/m²	2 797 €/m²	28
2025	3 224 €/m² (indicatif)	2 867 €/m²	4 183 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Charton	30/06/2026	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
Allée de la Courtille	30/04/2026	Maison	96 m²	341 500 €	3 557 €/m²
Rue du Moulin	27/04/2026	Maison	135 m²	408 864 €	3 029 €/m²
Allée de L Epinette	17/04/2026	Maison	77 m²	339 000 €	4 403 €/m²
Rue des Jardins	03/04/2026	Maison	142 m²	335 000 €	2 359 €/m²
Rue Georges Frisez	18/03/2026	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
Chemin du Patis de L Hopital	09/03/2026	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
Chemin de Montassis	18/02/2026	Maison	121 m²	394 550 €	3 261 €/m²
Grande Rue	10/02/2026	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Allée Vendemiaire	20/01/2026	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
Allée de L Epinette	13/01/2026	Maison	103 m²	340 000 €	3 301 €/m²
Grande Rue	07/01/2026	Maison	78 m²	206 000 €	2 641 €/m²
Grande Rue	17/12/2025	Appartement	39 m²	158 000 €	4 051 €/m²
Rue de la Chantonne	16/12/2025	Maison	103 m²	292 000 €	2 835 €/m²
Rue Charles Peguy	12/12/2025	Maison	105 m²	338 571 €	3 224 €/m²
Rue de la Croisee	28/11/2025	Maison	127 m²	300 500 €	2 366 €/m²
Grande Rue	05/11/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
Rue du Vivier	30/10/2025	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
Allée de L Epinette	24/10/2025	Maison	138 m²	300 500 €	2 178 €/m²
Rue Desoyer	17/09/2025	Appartement	51 m²	224 000 €	4 392 €/m²

Prix et marché immobilier à Chauconin-Neufmontiers

Agents immobiliers à Chauconin-Neufmontiers

32 biens actuellement en vente à Chauconin-Neufmontiers

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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