Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mitry-Mory ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mitry-Mory représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 383 €/m² à Mitry-Mory, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mitry-Mory ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mitry-Mory, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mitry-Mory, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mitry-Mory ?

Accepted Answer

À Mitry-Mory, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mitry-Mory sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mitry-Mory, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 383 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mitry-Mory, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mitry-Mory ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mitry-Mory apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mitry-Mory sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

143 ventes immobilières ont été enregistrées à Mitry-Mory sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 383 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mitry-Mory ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mitry-Mory incluent : Rue Mozart, Rue D Epinal, Rue de Villeparisis, Avenue Franklin Roosevelt, Rue Ambroise Rendu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mitry-Mory est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mitry-Mory, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 383 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 333 €/m²	3 398 €/m²	3 175 €/m²	237
2022	3 609 €/m²	3 810 €/m²	3 127 €/m²	219
2023	3 483 €/m²	3 696 €/m²	2 951 €/m²	159
2024	3 514 €/m²	3 464 €/m²	3 591 €/m²	147
2025	3 312 €/m²	3 333 €/m²	3 163 €/m²	151

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue J Baptiste Clement	29/06/2026	Maison	30 m²	217 000 €	7 233 €/m²
Avenue des Entrepreneurs	29/06/2026	Maison	90 m²	282 500 €	3 139 €/m²
Avenue Augustin Pilardeau	29/06/2026	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
Rue D Epinal	26/06/2026	Maison	108 m²	345 000 €	3 194 €/m²
Rue Honore de Balzac	25/06/2026	Maison	141 m²	300 000 €	2 128 €/m²
Rue Alexandre Ribot	24/06/2026	Maison	147 m²	340 000 €	2 313 €/m²
Avenue Raymond Lefevre	19/06/2026	Maison	83 m²	130 730 €	1 575 €/m²
Rue Ambroise Rendu	19/06/2026	Maison	36 m²	210 000 €	5 833 €/m²
Avenue Jean Jaures	19/06/2026	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue Berlioz	16/06/2026	Maison	110 m²	315 000 €	2 864 €/m²
Avenue Pablo Neruda	16/06/2026	Maison	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
Avenue des Tilleuls	16/06/2026	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
Avenue des Chenes	15/06/2026	Appartement	29 m²	112 500 €	3 879 €/m²
Impasse du Cure Meslier	10/06/2026	Appartement	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
Rue Berlioz	05/06/2026	Maison	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
Avenue de Navarre	04/06/2026	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Avenue des Entrepreneurs	29/05/2026	Appartement	58 m²	173 500 €	2 991 €/m²
Rue de Valenciennes	27/05/2026	Maison	63 m²	335 000 €	5 317 €/m²
Avenue Victor Hugo	26/05/2026	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
Avenue Buffon	20/05/2026	Maison	68 m²	215 900 €	3 175 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Juilly	20	—	2 671 €/m²Q1 2 419 – Q3 2 862 €/m²	1	19	59 m²	décembre 2025
Rue D Epinal	14	3 764 €/m²Q1 3 388 – Q3 4 488 €/m²	—	14	0	79 m²	juillet 2025
Avenue de Verdun	13	3 018 €/m²Q1 2 929 – Q3 3 452 €/m²	3 352 €/m²Q1 2 946 – Q3 3 546 €/m²	7	6	80 m²	novembre 2025
Rue Ambroise Rendu	13	3 539 €/m²Q1 3 052 – Q3 4 375 €/m²	—	13	0	84 m²	septembre 2025
Rue de Nantes	11	3 407 €/m²Q1 3 010 – Q3 4 282 €/m²	—	11	0	80 m²	décembre 2025
Avenue Lamartine	11	3 383 €/m²Q1 2 828 – Q3 3 678 €/m²	—	7	4	87 m²	décembre 2025
Rue de la Rochelle	11	3 354 €/m²Q1 3 185 – Q3 4 001 €/m²	—	11	0	99 m²	décembre 2025
Avenue du Bois	10	—	2 769 €/m²Q1 2 648 – Q3 2 972 €/m²	3	7	71 m²	décembre 2024
Rue de Villeparisis	10	3 710 €/m²Q1 3 270 – Q3 3 935 €/m²	—	8	2	67 m²	juillet 2025
Rue Mozart	9	4 069 €/m²Q1 3 070 – Q3 5 000 €/m²	—	9	0	88 m²	décembre 2025
Rue D Evreux	9	3 238 €/m²Q1 2 965 – Q3 3 816 €/m²	—	9	0	102 m²	juillet 2025
Rue Paul Vaillant Couturier	9	2 900 €/m²Q1 1 884 – Q3 3 180 €/m²	—	5	4	72 m²	juillet 2025
Rue de Dijon	8	2 652 €/m²Q1 2 403 – Q3 2 826 €/m²	—	8	0	111 m²	juin 2025
Avenue des Lilas	8	3 046 €/m²Q1 2 430 – Q3 4 172 €/m²	—	8	0	116 m²	août 2025
Avenue Franklin Roosevelt	8	—	3 683 €/m²Q1 3 455 – Q3 3 860 €/m²	2	6	44 m²	janvier 2025
Avenue du Dauphine	8	3 525 €/m²Q1 3 310 – Q3 4 152 €/m²	—	7	1	71 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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