Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clichy-sous-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clichy-sous-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 178 €/m² à Clichy-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clichy-sous-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clichy-sous-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clichy-sous-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clichy-sous-Bois ?

Accepted Answer

À Clichy-sous-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 178 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clichy-sous-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clichy-sous-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clichy-sous-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clichy-sous-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

117 ventes immobilières ont été enregistrées à Clichy-sous-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 178 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Clichy-sous-Bois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Clichy-sous-Bois incluent : Allée de la Limite, Allée de la Chapelle, Allée de Montfermeil, Chemin des Postes, Allée du Verger. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Clichy-sous-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 178 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 306 €/m²	3 288 €/m²	1 806 €/m²	193
2022	2 327 €/m²	3 404 €/m²	1 948 €/m²	202
2023	2 250 €/m²	3 071 €/m²	1 955 €/m²	196
2024	2 169 €/m²	3 122 €/m²	1 821 €/m²	140
2025	2 118 €/m²	3 043 €/m²	1 853 €/m²	118

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	56 m²	58 565 €	1 046 €/m²
Allée Vve Lindet Girard	30/06/2026	Appartement	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
Allée Clairette	29/06/2026	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
Allée Robert Besson	24/06/2026	Appartement	45 m²	149 000 €	3 311 €/m²
Résidence Sevigne	23/06/2026	Appartement	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Allée de Montfermeil	23/06/2026	Appartement	40 m²	118 150 €	2 954 €/m²
Allée du Verger	22/06/2026	Appartement	50 m²	101 500 €	2 030 €/m²
Allée des Tanneurs	18/06/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Allée Devillette	17/06/2026	Appartement	22 m²	91 500 €	4 159 €/m²
Allée des Houx	15/06/2026	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
Allée Racine	12/06/2026	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Allée du 8 Mai 1945	10/06/2026	Appartement	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Allée du Verger	10/06/2026	Appartement	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
Allée Hector Berlioz	02/06/2026	Appartement	60 m²	102 000 €	1 700 €/m²
Allée Jean Jaures	02/06/2026	Appartement	56 m²	95 271 €	1 701 €/m²
Allée Dunand	01/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	400 000 €	1 896 €/m² en bloc
Allée des Tilleuls	27/05/2026	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Allée de la Chapelle	21/05/2026	Maison	86 m²	272 000 €	3 163 €/m²
Résidence Stamu 2	20/05/2026	Appartement	53 m²	85 000 €	1 604 €/m²
Allée de la Colline	20/05/2026	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Sevigne	45	—	1 836 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 203 €/m²	0	45	72 m²	décembre 2025
Allée Francois Rabelais	27	—	907 €/m²Q1 895 – Q3 1 280 €/m²	0	27	59 m²	juillet 2025
Résidence Vallee des Anges	23	—	1 842 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 086 €/m²	0	23	75 m²	septembre 2025
Allée de Montfermeil	15	—	2 868 €/m²Q1 2 298 – Q3 3 353 €/m²	4	11	71 m²	décembre 2025
Allée Honore de Balzac	13	—	957 €/m²Q1 880 – Q3 1 102 €/m²	0	13	60 m²	octobre 2025
Chemin des Postes	12	3 750 €/m²Q1 3 472 – Q3 3 780 €/m²	2 714 €/m²Q1 2 257 – Q3 2 988 €/m²	5	7	67 m²	novembre 2025
Allée de la Chapelle	11	2 969 €/m²Q1 2 605 – Q3 3 166 €/m²	—	10	1	101 m²	août 2025
Allée du Platane Fourchu	11	—	2 375 €/m²Q1 2 100 – Q3 2 478 €/m²	0	11	49 m²	décembre 2025
Allée de la Limite	11	—	3 095 €/m²Q1 3 040 – Q3 3 333 €/m²	2	9	56 m²	septembre 2025
Résidence Stamu 2	10	—	1 821 €/m²Q1 1 573 – Q3 2 099 €/m²	0	10	53 m²	novembre 2025
Allée du 8 Mai 1945	9	—	1 446 €/m²Q1 1 289 – Q3 1 500 €/m²	0	9	76 m²	octobre 2025
Allée de la Rochefoucauld	9	—	2 267 €/m²Q1 2 250 – Q3 2 510 €/m²	0	9	56 m²	août 2025
Allée du Verger	9	—	2 500 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 510 €/m²	0	9	51 m²	août 2025
Allée Louis Grampa	8	—	1 637 €/m²Q1 1 404 – Q3 1 771 €/m²	0	8	57 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 295 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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