Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villemoisson-sur-Orge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villemoisson-sur-Orge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 637 €/m² à Villemoisson-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villemoisson-sur-Orge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villemoisson-sur-Orge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villemoisson-sur-Orge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villemoisson-sur-Orge ?

Accepted Answer

À Villemoisson-sur-Orge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 637 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villemoisson-sur-Orge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villemoisson-sur-Orge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villemoisson-sur-Orge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villemoisson-sur-Orge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

85 ventes immobilières ont été enregistrées à Villemoisson-sur-Orge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 84 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 637 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villemoisson-sur-Orge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villemoisson-sur-Orge incluent : Route de Corbeil, Avenue de Sequigny. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villemoisson-sur-Orge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 637 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 804 €/m²	3 790 €/m²	3 846 €/m²	116
2022	4 056 €/m²	4 056 €/m²	4 039 €/m²	103
2023	3 730 €/m²	3 779 €/m²	3 366 €/m²	61
2024	3 824 €/m²	3 798 €/m²	3 905 €/m²	59
2025	3 706 €/m²	3 671 €/m²	3 868 €/m²	84

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Robiniers	30/06/2026	Appartement	47 m²	131 200 €	2 791 €/m²
Allée des Arbaletriers	30/06/2026	Maison	109 m²	360 000 €	3 303 €/m²
Avenue des Marguerites	30/06/2026	Maison	130 m²	122 100 €	939 €/m²
Chemin Vert	30/06/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Avenue des Gardes Messiers	30/06/2026	Maison	100 m²	309 000 €	3 090 €/m²
Allée de Saint Genouf	26/06/2026	Maison	94 m²	359 000 €	3 819 €/m²
Avenue des Chevrefeuilles	26/06/2026	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
Avenue des Marguerites	24/06/2026	Maison	130 m²	379 990 €	2 923 €/m²
Rue du Parc	24/06/2026	Maison	306 m²	726 000 €	2 373 €/m²
Avenue de Champrosay	23/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	450 000 €	3 020 €/m² en bloc
Route de Corbeil	23/06/2026	Appartement	30 m²	117 000 €	3 900 €/m²
Allée des Robiniers	22/06/2026	Appartement	64 m²	198 080 €	3 095 €/m²
Route de Corbeil	18/06/2026	Appartement	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
Avenue de Sequigny	05/06/2026	Maison	156 m²	440 000 €	2 821 €/m²
Avenue de Sequigny	03/06/2026	Appartement	96 m²	255 850 €	2 665 €/m²
Allée du Saule	28/05/2026	Appartement	29 m²	123 000 €	4 241 €/m²
Avenue d'Orgeval	28/05/2026	Maison	72 m²	355 000 €	4 931 €/m²
Avenue des Roses	19/05/2026	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
Rue des Girelles	13/05/2026	Maison	112 m²	361 300 €	3 226 €/m²
Allée des Troenes	07/05/2026	Maison	78 m²	238 000 €	3 051 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Sequigny	17	—	3 629 €/m²Q1 3 142 – Q3 3 807 €/m²	4	13	62 m²	juillet 2025
Route de Corbeil	13	—	3 871 €/m²Q1 2 944 – Q3 4 170 €/m²	3	10	57 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Villemoisson-sur-Orge

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165 biens actuellement en vente à Villemoisson-sur-Orge

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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