Prix et marché immobilier à Morsang-sur-Orge
À Morsang-sur-Orge, le prix médian est de 3 231 €/m² sur 232 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Morsang-sur-Orge
496 biens actuellement en vente à Morsang-sur-Orge
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 231 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 649 €/m²
Maisons (médian)
3 548 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 602 et 3 928 €/m²
(premier et troisième quartiles, 232 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
240
dont 232 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 43 % des ventes
Mesuré sur 241 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 43 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 117 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 589 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Morsang-sur-Orge
Prix médian/m²
3 567 €/m²
Prix médian/m²
2 596 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Morsang-sur-Orge
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 346 €/m² | 3 698 €/m² | 2 742 €/m² | 300 |
| 2022 | 3 496 €/m² | 3 970 €/m² | 2 707 €/m² | 311 |
| 2023 | 3 586 €/m² | 3 905 €/m² | 2 876 €/m² | 217 |
| 2024 | 3 232 €/m² | 3 549 €/m² | 2 410 €/m² | 194 |
| 2025 | 3 298 €/m² | 3 567 €/m² | 2 596 €/m² | 249 |
Dernières transactions immobilières à Morsang-sur-Orge
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberte | 30/06/2026 | Maison | 66 m² | 255 000 € | 3 864 €/m² |
| Avenue Fernand Leger | 27/06/2026 | Maison | 142 m² | 330 000 € | 2 324 €/m² |
| Rue de la Mutualite | 26/06/2026 | Maison | 63 m² | 238 500 € | 3 786 €/m² |
| Square J B Clement | 26/06/2026 | Appartement | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| Rue de Savigny | 26/06/2026 | Appartement | 84 m² | 167 500 € | 1 994 €/m² |
| Voie de Compiegne | 25/06/2026 | Maison | 48 m² | 224 500 € | 4 677 €/m² |
| Rue de Montlhery | 24/06/2026 | Maison | 134 m² | 330 950 € | 2 470 €/m² |
| Rue Andre Malraux | 23/06/2026 | Appartement | 57 m² | 186 000 € | 3 263 €/m² |
| Allée des Primeveres | 22/06/2026 | Maison | 101 m² | 357 000 € | 3 535 €/m² |
| Allée de Joyeuse | 22/06/2026 | Maison | 26 m² | 185 000 € | 7 115 €/m² |
| Avenue Rene Cassin | 22/06/2026 | Maison | 126 m² | 298 000 € | 2 365 €/m² |
| Avenue des Saules | 18/06/2026 | Maison | 71 m² | 251 650 € | 3 544 €/m² |
| Rue de Savigny | 17/06/2026 | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| Avenue des Erables | 15/06/2026 | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| Avenue des Acacias | 15/06/2026 | Maison | 67 m² | 288 000 € | 4 299 €/m² |
| Rue Guy Moquet | 12/06/2026 | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
| Avenue Rene Cassin | 09/06/2026 | Maison | 90 m² | 292 500 € | 3 250 €/m² |
| Rue Clement Durand | 08/06/2026 | Appartement | 28 m² | 118 000 € | 4 214 €/m² |
| Avenue des Hetres | 05/06/2026 | Maison | 136 m² | 354 000 € | 2 603 €/m² |
| Résidence Compiegne Juvisy | 04/06/2026 | Appartement | 72 m² | 143 000 € | 1 986 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Morsang-sur-Orge
- Rue de Savigny — Appart : 2500 €/m²
- Résidence Compiegne Juvisy — Appart : 2133 €/m²
- Avenue de Juvisy — Maison : 3793 €/m² — Appart : 2812 €/m²
- Rue Marceau — Appart : 3450 €/m²
- Rue Andre Malraux — Appart : 3457 €/m²
- Square J B Clement — Appart : 2186 €/m²
- Boulevard de la Gribelette — Maison : 3778 €/m² — Appart : 4066 €/m²
- Avenue du Docteur Roux — Maison : 4149 €/m²
- Avenue Normandie Niemen — Maison : 3697 €/m²
- Voie de Compiegne — Maison : 4033 €/m²
- Rue Saint Hubert — Maison : 3001 €/m²
- Rue des Clairs Chenes — Maison : 3912 €/m²
- Rue de l'Avenir — Maison : 3913 €/m²
- Rue Colas — Appart : 2788 €/m²
- Rue de l'Epargne — Maison : 4055 €/m²
- Rue Jean Raynal — Appart : 2907 €/m²
- Rue Paul Eluard — Appart : 1987 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier — Maison : 3889 €/m²
- Rue Georges Brassens — Appart : 3363 €/m²
- Avenue des Erables — Maison : 3810 €/m²
- Rue de l'Ermitage — Maison : 3850 €/m²
- Rue de Montlhery — Appart : 2153 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 50 | — | 2 500 €/m²Q1 2 191 – Q3 2 672 €/m² | 1 | 49 | 62 m² | décembre 2025 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 29 | — | 2 133 €/m²Q1 1 996 – Q3 2 320 €/m² | 0 | 29 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Juvisy | 28 | 3 793 €/m²Q1 3 277 – Q3 4 208 €/m² | 2 812 €/m²Q1 2 615 – Q3 3 690 €/m² | 14 | 14 | 71 m² | septembre 2025 |
| Rue Marceau | 20 | — | 3 450 €/m²Q1 3 106 – Q3 3 758 €/m² | 4 | 16 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue Andre Malraux | 20 | — | 3 457 €/m²Q1 3 207 – Q3 3 565 €/m² | 0 | 20 | 60 m² | décembre 2025 |
| Square J B Clement | 16 | — | 2 186 €/m²Q1 1 986 – Q3 2 330 €/m² | 0 | 16 | 67 m² | septembre 2025 |
| Boulevard de la Gribelette | 14 | 3 778 €/m²Q1 3 222 – Q3 4 391 €/m² | 4 066 €/m²Q1 3 969 – Q3 4 254 €/m² | 9 | 5 | 80 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Docteur Roux | 12 | 4 149 €/m²Q1 2 790 – Q3 4 683 €/m² | — | 8 | 4 | 78 m² | novembre 2025 |
| Avenue Normandie Niemen | 11 | 3 697 €/m²Q1 3 436 – Q3 4 157 €/m² | — | 10 | 1 | 65 m² | août 2025 |
| Voie de Compiegne | 10 | 4 033 €/m²Q1 3 382 – Q3 6 731 €/m² | — | 8 | 2 | 68 m² | octobre 2025 |
| Rue Saint Hubert | 10 | 3 001 €/m²Q1 2 738 – Q3 4 132 €/m² | — | 10 | 0 | 96 m² | septembre 2025 |
| Rue des Clairs Chenes | 10 | 3 912 €/m²Q1 3 550 – Q3 4 242 €/m² | — | 10 | 0 | 93 m² | novembre 2025 |
| Rue de l'Avenir | 9 | 3 913 €/m²Q1 3 610 – Q3 4 172 €/m² | — | 8 | 1 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue Colas | 9 | — | 2 788 €/m²Q1 2 261 – Q3 3 267 €/m² | 1 | 8 | 76 m² | mai 2025 |
| Rue de l'Epargne | 9 | 4 055 €/m²Q1 2 900 – Q3 4 473 €/m² | — | 9 | 0 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Raynal | 9 | — | 2 907 €/m²Q1 2 333 – Q3 3 125 €/m² | 4 | 5 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue Paul Eluard | 9 | — | 1 987 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 410 €/m² | 4 | 5 | 94 m² | juillet 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 8 | 3 889 €/m²Q1 3 501 – Q3 5 595 €/m² | — | 8 | 0 | 79 m² | septembre 2025 |
| Rue Georges Brassens | 8 | — | 3 363 €/m²Q1 3 321 – Q3 3 571 €/m² | 3 | 5 | 76 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Erables | 8 | 3 810 €/m²Q1 3 577 – Q3 4 778 €/m² | — | 6 | 2 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue de l'Ermitage | 8 | 3 850 €/m²Q1 3 065 – Q3 4 099 €/m² | — | 8 | 0 | 105 m² | décembre 2025 |
| Rue de Montlhery | 8 | — | 2 153 €/m²Q1 2 033 – Q3 2 346 €/m² | 0 | 8 | 66 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Morsang-sur-Orge ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
240 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Morsang-sur-Orge
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 4 315 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Morsang-sur-Orge
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 15,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Morsang-sur-Orge
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée766 logements vacants sur 9 619 logements (8,0 %)
Parc immobilier à Morsang-sur-Orge
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Morsang-sur-Orge
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Villes proches de Morsang-sur-Orge
Villemoisson-sur-Orge
91360 — Essonne
Prix médian/m²
3 637 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 332 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
85 ventes
Viry-Châtillon
91170 — Essonne
Prix médian/m²
2 989 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 838 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
296 ventes
Sainte-Geneviève-des-Bois
91700 — Essonne
Prix médian/m²
3 287 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 438 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
314 ventes
Grigny
91350 — Essonne
Prix médian/m²
1 269 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 842 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
118 ventes
Épinay-sur-Orge
91360 — Essonne
Prix médian/m²
3 614 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 722 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
130 ventes
Fleury-Mérogis
91700 — Essonne
Prix médian/m²
2 961 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
13 721 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
49 ventes
Savigny-sur-Orge
91600 — Essonne
Prix médian/m²
3 507 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 601 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
426 ventes
Villiers-sur-Orge
91700 — Essonne
Prix médian/m²
3 181 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 545 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Saint-Michel-sur-Orge
91240 — Essonne
Prix médian/m²
2 914 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 776 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
190 ventes
Ris-Orangis
91130 — Essonne
Prix médian/m²
2 199 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 189 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
222 ventes
Longjumeau
91160 — Essonne
Prix médian/m²
2 957 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 996 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
236 ventes
Draveil
91210 — Essonne
Prix médian/m²
3 374 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 098 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
247 ventes
Chilly-Mazarin
91380 — Essonne
Prix médian/m²
2 595 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 443 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
226 ventes
Athis-Mons
91200 — Essonne
Prix médian/m²
3 509 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 613 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
316 ventes
Évry-Courcouronnes
91000 — Essonne
Prix médian/m²
2 400 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
66 919 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
508 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.