Prix et marché immobilier à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian est de 3 119 €/m² sur 269 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Brétigny-sur-Orge
536 biens actuellement en vente à Brétigny-sur-Orge
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 119 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 253 €/m²
Maisons (médian)
3 024 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 588 et 3 667 €/m²
(premier et troisième quartiles, 269 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
275
dont 269 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 48 % des ventes
Mesuré sur 286 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 113 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 587 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Brétigny-sur-Orge
Prix médian/m²
3 025 €/m²
Prix médian/m²
3 208 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Brétigny-sur-Orge
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 276 €/m² | 3 322 €/m² | 3 251 €/m² | 327 |
| 2022 | 3 442 €/m² | 3 509 €/m² | 3 412 €/m² | 410 |
| 2023 | 3 365 €/m² | 3 301 €/m² | 3 375 €/m² | 266 |
| 2024 | 3 238 €/m² | 3 151 €/m² | 3 269 €/m² | 221 |
| 2025 | 3 112 €/m² | 3 025 €/m² | 3 208 €/m² | 281 |
Dernières transactions immobilières à Brétigny-sur-Orge
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bois Badeau | 30/06/2026 | Maison | 51 m² | 203 950 € | 3 999 €/m² |
| Rue Camille Hebert | 29/06/2026 | Appartement | 51 m² | 154 900 € | 3 037 €/m² |
| Rue des Aulnes | 29/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 178 m² (total) | 244 900 € | 1 376 €/m² en bloc |
| Rue d'Estienne d'Orves | 26/06/2026 | Appartement | 52 m² | 139 200 € | 2 677 €/m² |
| Rue du Bois de Chatres | 25/06/2026 | Appartement | 17 m² | 74 000 € | 4 353 €/m² |
| Rue Pierre Mendes France | 22/06/2026 | Appartement | 45 m² | 153 000 € | 3 400 €/m² |
| Avenue Claude Levi-Strauss | 19/06/2026 | Appartement | 57 m² | 217 000 € | 3 807 €/m² |
| Rue de Cossigny | 17/06/2026 | Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 €/m² |
| Rue de la Brie | 16/06/2026 | Maison | 82 m² | 275 365 € | 3 358 €/m² |
| Avenue Claude Levi-Strauss | 16/06/2026 | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| Rue Gay Lussac | 15/06/2026 | Appartement | 86 m² | 166 180 € | 1 932 €/m² |
| Rue de Cossigny | 12/06/2026 | Appartement | 53 m² | 175 000 € | 3 302 €/m² |
| Rue du General Leclerc | 10/06/2026 | Appartement | 53 m² | 168 000 € | 3 170 €/m² |
| Avenue Salvador Allende | 10/06/2026 | Maison | 92 m² | 420 000 € | 4 565 €/m² |
| Rue Danielle Casanova | 09/06/2026 | Appartement | 67 m² | 153 200 € | 2 287 €/m² |
| Rue des Melezes | 09/06/2026 | Maison | 100 m² | 276 350 € | 2 764 €/m² |
| Rue du Docteur Babin | 08/06/2026 | Maison | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
| Avenue Edouard Branly | 05/06/2026 | Appartement | 62 m² | 132 750 € | 2 141 €/m² |
| Rue du General Leclerc | 03/06/2026 | Appartement | 18 m² | 84 000 € | 4 667 €/m² |
| Rue Georges Charpak | 01/06/2026 | Appartement | 64 m² | 242 677 € | 3 792 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Brétigny-sur-Orge
- Rue d'Estienne d'Orves — Appart : 3516 €/m²
- Rue du General Leclerc — Appart : 3661 €/m²
- Avenue Claude Levi-Strauss — Appart : 3702 €/m²
- Rue Anatole France — Appart : 3288 €/m²
- Boulevard de France — Maison : 3060 €/m²
- Avenue Lucien Clause — Appart : 3649 €/m²
- Rue Danielle Casanova — Appart : 3253 €/m²
- Avenue de la Commune de Paris — Appart : 2459 €/m²
- Avenue Edouard Branly — Appart : 2281 €/m²
- Avenue Normandie-Niemen — Appart : 3753 €/m²
- Rue Robert Azambourg — Appart : 3518 €/m²
- Rue Alfred Leblanc — Appart : 3414 €/m²
- Rue Jean Rongiere — Maison : 2792 €/m²
- Rue Maurice Boyau — Appart : 3077 €/m²
- Rue du Bois de Chatres — Maison : 3232 €/m²
- Avenue Roger Chambonnet — Appart : 3743 €/m²
- Cité Pasteur — Appart : 2613 €/m²
- Place Victor Hugo — Appart : 2623 €/m²
- Rue de Cossigny — Appart : 3661 €/m²
- Rue Simone Veil — Appart : 3765 €/m²
- Avenue Salvador Allende — Maison : 3721 €/m²
- Avenue Jules Marquis — Appart : 2348 €/m²
- Rue Camille Hebert — Appart : 3471 €/m²
- Rue du Docteur Babin — Maison : 3444 €/m²
- Rue Gay Lussac — Appart : 1767 €/m²
- Rue Georges Charles Burger — Maison : 3437 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue d'Estienne d'Orves | 32 | — | 3 516 €/m²Q1 2 955 – Q3 3 910 €/m² | 0 | 32 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 31 | — | 3 661 €/m²Q1 3 127 – Q3 4 010 €/m² | 2 | 29 | 46 m² | décembre 2025 |
| Avenue Claude Levi-Strauss | 25 | — | 3 702 €/m²Q1 3 406 – Q3 3 938 €/m² | 0 | 25 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 23 | — | 3 288 €/m²Q1 3 035 – Q3 3 720 €/m² | 0 | 23 | 52 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de France | 22 | 3 060 €/m²Q1 2 871 – Q3 3 410 €/m² | — | 22 | 0 | 102 m² | décembre 2025 |
| Avenue Lucien Clause | 20 | — | 3 649 €/m²Q1 3 475 – Q3 3 785 €/m² | 1 | 19 | 57 m² | octobre 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 19 | — | 3 253 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 500 €/m² | 0 | 19 | 61 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Commune de Paris | 18 | — | 2 459 €/m²Q1 2 311 – Q3 2 936 €/m² | 3 | 15 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Edouard Branly | 17 | — | 2 281 €/m²Q1 2 028 – Q3 3 285 €/m² | 2 | 15 | 75 m² | novembre 2025 |
| Avenue Normandie-Niemen | 16 | — | 3 753 €/m²Q1 3 469 – Q3 4 136 €/m² | 0 | 16 | 52 m² | novembre 2025 |
| Rue Robert Azambourg | 14 | — | 3 518 €/m²Q1 3 180 – Q3 3 709 €/m² | 4 | 10 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Alfred Leblanc | 14 | — | 3 414 €/m²Q1 3 237 – Q3 3 675 €/m² | 4 | 10 | 49 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Rongiere | 13 | 2 792 €/m²Q1 2 699 – Q3 3 112 €/m² | — | 13 | 0 | 92 m² | juillet 2025 |
| Rue Maurice Boyau | 13 | — | 3 077 €/m²Q1 2 734 – Q3 3 587 €/m² | 1 | 12 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue du Bois de Chatres | 13 | 3 232 €/m²Q1 2 985 – Q3 3 588 €/m² | — | 10 | 3 | 104 m² | octobre 2025 |
| Avenue Roger Chambonnet | 11 | — | 3 743 €/m²Q1 3 368 – Q3 3 933 €/m² | 0 | 11 | 47 m² | décembre 2025 |
| Cité Pasteur | 11 | — | 2 613 €/m²Q1 2 214 – Q3 2 868 €/m² | 0 | 11 | 58 m² | septembre 2025 |
| Place Victor Hugo | 10 | — | 2 623 €/m²Q1 2 240 – Q3 2 785 €/m² | 0 | 10 | 58 m² | décembre 2024 |
| Rue de Cossigny | 10 | — | 3 661 €/m²Q1 3 042 – Q3 3 778 €/m² | 1 | 9 | 46 m² | juillet 2025 |
| Rue Simone Veil | 10 | — | 3 765 €/m²Q1 3 418 – Q3 3 931 €/m² | 0 | 10 | 63 m² | novembre 2025 |
| Avenue Salvador Allende | 9 | 3 721 €/m²Q1 3 217 – Q3 4 159 €/m² | — | 7 | 2 | 73 m² | septembre 2025 |
| Avenue Jules Marquis | 9 | — | 2 348 €/m²Q1 2 076 – Q3 2 458 €/m² | 0 | 9 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Camille Hebert | 9 | — | 3 471 €/m²Q1 3 167 – Q3 3 802 €/m² | 2 | 7 | 54 m² | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Babin | 9 | 3 444 €/m²Q1 2 755 – Q3 4 588 €/m² | — | 6 | 3 | 67 m² | novembre 2025 |
| Rue Gay Lussac | 9 | — | 1 767 €/m²Q1 1 504 – Q3 1 857 €/m² | 0 | 9 | 87 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Brétigny-sur-Orge ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
275 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Brétigny-sur-Orge
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 6 429 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Brétigny-sur-Orge
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 16,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Brétigny-sur-Orge
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée827 logements vacants sur 12 164 logements (6,8 %)
Parc immobilier à Brétigny-sur-Orge
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Brétigny-sur-Orge
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Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Brétigny-sur-Orge
Saint-Germain-lès-Arpajon
91180 — Essonne
Prix médian/m²
2 982 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 623 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
131 ventes
Leuville-sur-Orge
91310 — Essonne
Prix médian/m²
3 164 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 271 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
55 ventes
Le Plessis-Pâté
91220 — Essonne
Prix médian/m²
3 270 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 154 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
40 ventes
La Norville
91290 — Essonne
Prix médian/m²
3 227 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 268 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
45 ventes
Saint-Michel-sur-Orge
91240 — Essonne
Prix médian/m²
2 914 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 776 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
190 ventes
Leudeville
91630 — Essonne
Population
1 562 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Arpajon
91290 — Essonne
Prix médian/m²
3 011 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 698 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
147 ventes
Marolles-en-Hurepoix
91630 — Essonne
Prix médian/m²
3 492 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 708 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
65 ventes
Sainte-Geneviève-des-Bois
91700 — Essonne
Prix médian/m²
3 287 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 438 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
314 ventes
Morsang-sur-Orge
91390 — Essonne
Prix médian/m²
3 231 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 667 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
240 ventes
Grigny
91350 — Essonne
Prix médian/m²
1 269 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 842 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
118 ventes
Viry-Châtillon
91170 — Essonne
Prix médian/m²
2 989 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 838 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
296 ventes
Ris-Orangis
91130 — Essonne
Prix médian/m²
2 199 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 189 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
222 ventes
Évry-Courcouronnes
91000 — Essonne
Prix médian/m²
2 400 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
66 919 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
508 ventes
Savigny-sur-Orge
91600 — Essonne
Prix médian/m²
3 507 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 601 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
426 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.