Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 269 €/m² à Grigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grigny ?

Accepted Answer

À Grigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 269 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Grigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 118 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 269 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grigny incluent : Chemin du Moulin, Rue Lefebvre, Rue Massena, Rue Victor, Rue Vlaminck. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 269 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 838 €/m²	3 109 €/m²	2 564 €/m²	48
2022	2 739 €/m²	2 870 €/m²	2 652 €/m²	44
2023	1 819 €/m²	3 000 €/m²	1 235 €/m²	59
2024	1 122 €/m²	2 789 €/m²	1 083 €/m²	166
2025	1 219 €/m²	2 835 €/m²	1 087 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Sablons	25/06/2026	Appartement	69 m²	66 116 €	958 €/m²
Avenue des Sablons	25/06/2026	Appartement	59 m²	72 436 €	1 228 €/m²
Rue Pierre Brossolette	19/06/2026	Maison	27 m²	209 900 €	7 774 €/m²
Avenue des Sablons	18/06/2026	Appartement	30 m²	62 000 €	2 067 €/m²
Square Surcouf	16/06/2026	Appartement	90 m²	75 517 €	839 €/m²
Rue de la Table	15/06/2026	Maison	106 m²	219 500 €	2 071 €/m²
Chemin du Moulin	05/06/2026	Appartement	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Avenue des Sablons	04/06/2026	Appartement	91 m²	76 384 €	839 €/m²
Avenue des Sablons	03/06/2026	Appartement	69 m²	81 000 €	1 174 €/m²
Square Surcouf	02/06/2026	Appartement	69 m²	74 415 €	1 078 €/m²
Square Surcouf	28/05/2026	Appartement	75 m²	68 147 €	909 €/m²
Avenue des Sablons	26/05/2026	Appartement	59 m²	72 462 €	1 228 €/m²
Avenue des Sablons	26/05/2026	Appartement	112 m²	77 063 €	688 €/m²
Square Surcouf	25/05/2026	Appartement	59 m²	52 500 €	890 €/m²
Rue Vlaminck	19/05/2026	Appartement	21 m²	38 000 €	1 810 €/m²
Avenue des Sablons	19/05/2026	Appartement	59 m²	57 038 €	967 €/m²
Allée de la Marelle	12/05/2026	Maison	118 m²	167 000 €	1 415 €/m²
Avenue des Sablons	12/05/2026	Appartement	69 m²	88 038 €	1 276 €/m²
Avenue des Sablons	07/05/2026	Appartement	57 m²	54 305 €	953 €/m²
Square Surcouf	05/05/2026	Appartement	21 m²	23 199 €	1 105 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Sablons	84	—	1 088 €/m²Q1 949 – Q3 1 357 €/m²	0	84	57 m²	décembre 2025
Square Surcouf	77	—	959 €/m²Q1 880 – Q3 1 100 €/m²	0	77	48 m²	décembre 2025
Rue Lavoisier	37	—	914 €/m²Q1 853 – Q3 992 €/m²	0	37	54 m²	avril 2025
Rue Massena	13	—	1 600 €/m²Q1 1 400 – Q3 1 800 €/m²	0	13	72 m²	octobre 2025
Rue Vlaminck	13	—	1 152 €/m²Q1 1 082 – Q3 1 229 €/m²	0	13	54 m²	novembre 2025
Rue Victor	9	—	1 400 €/m²Q1 1 281 – Q3 1 463 €/m²	0	9	66 m²	août 2025
Rue Lefebvre	9	—	1 605 €/m²Q1 1 349 – Q3 1 649 €/m²	0	9	66 m²	novembre 2025
Chemin du Moulin	9	—	1 978 €/m²Q1 1 819 – Q3 2 093 €/m²	1	8	77 m²	novembre 2025

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