Prix et marché immobilier à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, le prix médian est de 2 595 €/m² sur 220 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Chilly-Mazarin
596 biens actuellement en vente à Chilly-Mazarin
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 595 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 509 €/m²
Maisons (médian)
3 528 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 226 et 3 382 €/m²
(premier et troisième quartiles, 220 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
226
dont 220 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 359 jours en médiane, sur 48 % des ventes
Mesuré sur 273 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 108 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 671 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Chilly-Mazarin ?
Analyse par type de bien à Chilly-Mazarin
Prix médian/m²
3 749 €/m²
Prix médian/m²
2 548 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Chilly-Mazarin
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 609 €/m² | 4 325 €/m² | 2 511 €/m² | 382 |
| 2022 | 2 950 €/m² | 4 306 €/m² | 2 669 €/m² | 346 |
| 2023 | 2 609 €/m² | 4 560 €/m² | 2 518 €/m² | 247 |
| 2024 | 2 513 €/m² | 3 977 €/m² | 2 392 €/m² | 212 |
| 2025 | 2 622 €/m² | 3 749 €/m² | 2 548 €/m² | 232 |
Dernières transactions immobilières à Chilly-Mazarin
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom du Chateau | 29/06/2026 | Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| Square de Provence | 25/06/2026 | Appartement | 82 m² | 172 000 € | 2 098 €/m² |
| Rue Francois Mouthon | 25/06/2026 | Appartement | 43 m² | 181 000 € | 4 209 €/m² |
| Résidence de la Croix Blanche | 19/06/2026 | Appartement | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue de la Montagne | 19/06/2026 | Maison | 132 m² | 420 000 € | 3 182 €/m² |
| Allée des Peupliers | 18/06/2026 | Appartement | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| Rue des Rossignols | 18/06/2026 | Maison | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² |
| Résidence des Aulnes | 17/06/2026 | Appartement | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² |
| Route de Massy | 17/06/2026 | Maison | 41 m² | 132 000 € | 3 220 €/m² |
| Square de Provence | 16/06/2026 | Appartement | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² |
| Résidence Font Jonc Font Joncs | 10/06/2026 | Appartement | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| Avenue Mazarin | 09/06/2026 | Appartement | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| Rue des Cigognes | 08/06/2026 | Maison | 99 m² | 287 500 € | 2 904 €/m² |
| Avenue Mazarin | 05/06/2026 | Appartement | 82 m² | 171 500 € | 2 091 €/m² |
| Rue Medicis | 03/06/2026 | Maison | 134 m² | 385 000 € | 2 873 €/m² |
| Rue Lucie et Raymond Aubrac | 03/06/2026 | Appartement | 68 m² | 229 000 € | 3 368 €/m² |
| Dom du Chateau | 02/06/2026 | Appartement | 64 m² | 152 450 € | 2 382 €/m² |
| Dom du Chateau | 02/06/2026 | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| Avenue Mazarin | 29/05/2026 | Appartement | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| Avenue Charles de Gaulle | 28/05/2026 | Appartement | 89 m² | 192 000 € | 2 157 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Chilly-Mazarin
- Dom du Chateau — Appart : 2307 €/m²
- Avenue Mazarin — Appart : 2685 €/m²
- Résidence de la Croix Blanche — Appart : 2415 €/m²
- Rue de Launay — Appart : 2200 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle — Appart : 3426 €/m²
- Place Voltaire — Appart : 2432 €/m²
- Square des Muses — Appart : 3786 €/m²
- Square de Provence — Appart : 2213 €/m²
- Résidence des Aulnes — Appart : 2670 €/m²
- Avenue de L Ile de France — Appart : 2452 €/m²
- Rue de Bourgogne — Appart : 2346 €/m²
- Rue Pierre Mendes France — Maison : 3719 €/m² — Appart : 4260 €/m²
- Rue de Gravigny — Appart : 3514 €/m²
- Rue Medicis — Maison : 4270 €/m²
- Avenue de Rocroi — Appart : 2022 €/m²
- Résidence Font Jonc Font Joncs — Appart : 2040 €/m²
- Rue des Jacinthes — Appart : 2400 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette — Appart : 3606 €/m²
- Rue du Perigord — Appart : 2309 €/m²
- Rue Marie Curie — Appart : 4443 €/m²
- Rue des Dahlias — Appart : 2160 €/m²
- Rue des Hortensias — Appart : 2277 €/m²
- Avenue de la Liberation — Appart : 3561 €/m²
- Rue Henri Barbusse — Maison : 3802 €/m²
- Rue des Edouets — Appart : 3669 €/m²
- Allée des Peupliers — Appart : 2328 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dom du Chateau | 103 | — | 2 307 €/m²Q1 2 125 – Q3 2 566 €/m² | 0 | 103 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Mazarin | 62 | — | 2 685 €/m²Q1 2 360 – Q3 3 162 €/m² | 0 | 62 | 67 m² | décembre 2025 |
| Résidence de la Croix Blanche | 32 | — | 2 415 €/m²Q1 2 272 – Q3 2 827 €/m² | 0 | 32 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue de Launay | 22 | — | 2 200 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 562 €/m² | 1 | 21 | 67 m² | septembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 22 | — | 3 426 €/m²Q1 3 224 – Q3 3 958 €/m² | 0 | 22 | 50 m² | décembre 2025 |
| Place Voltaire | 21 | — | 2 432 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 610 €/m² | 0 | 21 | 79 m² | décembre 2025 |
| Square des Muses | 19 | — | 3 786 €/m²Q1 3 398 – Q3 4 810 €/m² | 0 | 19 | 41 m² | octobre 2025 |
| Square de Provence | 17 | — | 2 213 €/m²Q1 2 073 – Q3 2 373 €/m² | 0 | 17 | 78 m² | novembre 2025 |
| Résidence des Aulnes | 17 | — | 2 670 €/m²Q1 2 250 – Q3 2 791 €/m² | 0 | 17 | 58 m² | novembre 2025 |
| Avenue de L Ile de France | 14 | — | 2 452 €/m²Q1 2 229 – Q3 2 591 €/m² | 0 | 14 | 79 m² | août 2025 |
| Rue de Bourgogne | 13 | — | 2 346 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 392 €/m² | 0 | 13 | 86 m² | novembre 2025 |
| Rue Pierre Mendes France | 13 | 3 719 €/m²Q1 3 241 – Q3 6 121 €/m² | 4 260 €/m²Q1 4 186 – Q3 4 423 €/m² | 8 | 5 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue de Gravigny | 13 | — | 3 514 €/m²Q1 3 406 – Q3 3 797 €/m² | 2 | 11 | 50 m² | octobre 2025 |
| Rue Medicis | 12 | 4 270 €/m²Q1 3 452 – Q3 4 971 €/m² | — | 8 | 4 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Rocroi | 11 | — | 2 022 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 246 €/m² | 0 | 11 | 94 m² | juillet 2025 |
| Résidence Font Jonc Font Joncs | 11 | — | 2 040 €/m²Q1 1 993 – Q3 2 185 €/m² | 0 | 11 | 81 m² | septembre 2025 |
| Rue des Jacinthes | 11 | — | 2 400 €/m²Q1 2 324 – Q3 2 581 €/m² | 0 | 11 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 10 | — | 3 606 €/m²Q1 3 234 – Q3 3 730 €/m² | 0 | 10 | 45 m² | décembre 2025 |
| Rue du Perigord | 10 | — | 2 309 €/m²Q1 2 268 – Q3 2 405 €/m² | 0 | 10 | 74 m² | septembre 2025 |
| Rue Marie Curie | 10 | — | 4 443 €/m²Q1 3 110 – Q3 4 857 €/m² | 1 | 9 | 50 m² | septembre 2025 |
| Rue des Dahlias | 9 | — | 2 160 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 284 €/m² | 0 | 9 | 77 m² | avril 2025 |
| Rue des Hortensias | 9 | — | 2 277 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 331 €/m² | 0 | 9 | 65 m² | août 2025 |
| Avenue de la Liberation | 9 | — | 3 561 €/m²Q1 3 547 – Q3 3 707 €/m² | 0 | 9 | 54 m² | mai 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 8 | 3 802 €/m²Q1 2 963 – Q3 5 610 €/m² | — | 6 | 2 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue des Edouets | 8 | — | 3 669 €/m²Q1 3 155 – Q3 4 239 €/m² | 0 | 8 | 52 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Chilly-Mazarin ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
226 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Chilly-Mazarin
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 400 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Chilly-Mazarin
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Chilly-Mazarin
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée527 logements vacants sur 9 399 logements (5,6 %)
Parc immobilier à Chilly-Mazarin
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Chilly-Mazarin
Trouvez votre agent idéal à Chilly-Mazarin en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Chilly-Mazarin
Longjumeau
91160 — Essonne
Prix médian/m²
2 957 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 996 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
236 ventes
Morangis
91420 — Essonne
Prix médian/m²
3 718 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 129 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
160 ventes
Champlan
91160 — Essonne
Prix médian/m²
3 333 €/m² (indicatif)
Population
2 615 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Wissous
91320 — Essonne
Prix médian/m²
4 196 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 151 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
73 ventes
Savigny-sur-Orge
91600 — Essonne
Prix médian/m²
3 507 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 601 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
426 ventes
Épinay-sur-Orge
91360 — Essonne
Prix médian/m²
3 614 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 722 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
130 ventes
Saulx-les-Chartreux
91160 — Essonne
Prix médian/m²
3 506 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 733 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
69 ventes
Ballainvilliers
91160 — Essonne
Prix médian/m²
3 483 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 904 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
49 ventes
Massy
91300 — Essonne
Prix médian/m²
4 188 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
51 729 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
502 ventes
Palaiseau
91120 — Essonne
Prix médian/m²
3 954 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 471 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
397 ventes
Athis-Mons
91200 — Essonne
Prix médian/m²
3 509 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 613 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
316 ventes
Antony
92160 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 335 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
64 263 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
711 ventes
Fresnes
94260 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 292 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 528 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
279 ventes
Morsang-sur-Orge
91390 — Essonne
Prix médian/m²
3 231 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 667 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
240 ventes
Viry-Châtillon
91170 — Essonne
Prix médian/m²
2 989 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 838 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
296 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.