Combien coûte un agent immobilier à Savigny-sur-Orge ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Savigny-sur-Orge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 507 €/m² à Savigny-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Savigny-sur-Orge ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Savigny-sur-Orge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Savigny-sur-Orge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Savigny-sur-Orge ?

À Savigny-sur-Orge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 507 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Savigny-sur-Orge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Savigny-sur-Orge ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Savigny-sur-Orge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Savigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois ?

426 ventes immobilières ont été enregistrées à Savigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 416 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 507 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-sur-Orge ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Savigny-sur-Orge incluent : Rue des Pres Saint Martin, Avenue des Belles Fontaines, Avenue des Pervenches, Avenue de la Republique, Avenue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Savigny-sur-Orge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 507 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Savigny-sur-Orge

Prix médian 3 507 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse426 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Savigny-sur-Orge, le prix médian est de 3 507 €/m² sur 416 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Savigny-sur-Orge

718 biens actuellement en vente à Savigny-sur-Orge

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Savigny-sur-Orge

Prix médian

3 507 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 969 €/m²

Maisons (médian)

3 800 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+11,1 %

Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 719 et 4 206 €/m²

(premier et troisième quartiles, 416 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

426

dont 416 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

48 %

52 %

Appartements 48,1 %Maisons 51,9 %

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Mesuré sur 572 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 52 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 111 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 595 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Savigny-sur-Orge ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Savigny-sur-Orge

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Savigny-sur-Orge

Analyse par type de bien à Savigny-sur-Orge

Répartition des 428 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

52 %

48 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

223ventes(52,1 %)

Prix médian/m²

3 852 €/m²

Appartements

en baisse

205ventes(47,9 %)

Prix médian/m²

2 969 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Savigny-sur-Orge

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Savigny-sur-Orge
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 669 €/m²	4 111 €/m²	2 789 €/m²	652
2022	3 835 €/m²	4 306 €/m²	3 175 €/m²	571
2023	3 571 €/m²	4 000 €/m²	2 980 €/m²	449
2024	3 479 €/m²	3 838 €/m²	2 963 €/m²	413
2025	3 482 €/m²	3 852 €/m²	2 969 €/m²	428

Dernières transactions immobilières à Savigny-sur-Orge

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de Bellevue	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	335 000 €	3 317 €/m² en bloc
Rue de la Huchette	30/06/2026	Appartement	74 m²	320 000 €	4 324 €/m²
Rue Edouard Branly	30/06/2026	Maison	92 m²	360 000 €	3 913 €/m²
Rue Chateaubriand	30/06/2026	Appartement	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
Avenue des Ecoles	30/06/2026	Appartement	55 m²	129 140 €	2 348 €/m²
Rue Pasteur	29/06/2026	Appartement	24 m²	84 500 €	3 521 €/m²
Rue Pierre Curie	26/06/2026	Maison	74 m²	282 000 €	3 811 €/m²
Rue des Cailles	25/06/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Rue de Lorient	25/06/2026	Maison	84 m²	346 000 €	4 119 €/m²
Rue Gauguin	23/06/2026	Appartement	45 m²	80 200 €	1 782 €/m²
Avenue des Bleuets	23/06/2026	Maison	127 m²	354 800 €	2 794 €/m²
Rue des Rossays	19/06/2026	Appartement	21 m²	66 250 €	3 155 €/m²
Avenue des Iris	19/06/2026	Maison	61 m²	211 000 €	3 459 €/m²
Avenue des Bleuets	19/06/2026	Maison	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
Avenue Camille Desmoulins	19/06/2026	Maison	78 m²	340 000 €	4 359 €/m²
Avenue de L Armee Leclerc	18/06/2026	Maison	54 m²	215 000 €	3 981 €/m²
Avenue Saint Jacques	17/06/2026	Maison	60 m²	184 100 €	3 068 €/m²
Rue des Fruits	17/06/2026	Maison	117 m²	357 775 €	3 058 €/m²
Avenue des Chardonnerets	17/06/2026	Maison	68 m²	320 000 €	4 706 €/m²
Rue Henri Dunant	16/06/2026	Appartement	55 m²	135 000 €	2 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Savigny-sur-Orge

42 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Savigny-sur-Orge — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Rossays	98	2 123 €/m²Q1 2 082 – Q3 2 951 €/m²	2 204 €/m²Q1 1 935 – Q3 2 935 €/m²	7	91	58 m²	décembre 2025
Boulevard Aristide Briand	57	5 511 €/m²Q1 4 233 – Q3 6 054 €/m²	3 393 €/m²Q1 3 105 – Q3 3 805 €/m²	7	50	45 m²	décembre 2025
Rue Gauguin	33	—	1 716 €/m²Q1 1 493 – Q3 1 936 €/m²	0	33	61 m²	décembre 2025
Rue Henri Dunant	24	—	3 519 €/m²Q1 3 125 – Q3 3 898 €/m²	1	23	41 m²	novembre 2025
Rue de Morsang	23	—	2 304 €/m²Q1 1 980 – Q3 2 665 €/m²	0	23	69 m²	novembre 2025
Rue Camille Claudel	22	—	2 834 €/m²Q1 2 661 – Q3 3 110 €/m²	0	22	61 m²	novembre 2025
Allée Andre Derain	18	—	1 936 €/m²Q1 1 627 – Q3 2 124 €/m²	0	18	68 m²	décembre 2025
Avenue de L Armee Leclerc	17	4 138 €/m²Q1 3 520 – Q3 4 904 €/m²	—	17	0	83 m²	novembre 2025
Avenue Jean Jaures	17	4 849 €/m²Q1 2 889 – Q3 9 669 €/m²	4 100 €/m²Q1 3 744 – Q3 4 324 €/m²	8	9	55 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	17	3 530 €/m²Q1 3 318 – Q3 6 863 €/m²	4 220 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 413 €/m²	9	8	65 m²	octobre 2025
Avenue des Chardonnerets	16	3 775 €/m²Q1 3 567 – Q3 4 308 €/m²	4 077 €/m²Q1 3 670 – Q3 4 567 €/m²	8	8	58 m²	octobre 2025
Rue Chamberlin	16	—	3 656 €/m²Q1 3 011 – Q3 4 087 €/m²	0	16	35 m²	avril 2025
Rue Pasteur	15	—	3 438 €/m²Q1 2 885 – Q3 4 532 €/m²	4	11	47 m²	décembre 2025
Rue Vigier	14	2 705 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 844 €/m²	3 478 €/m²Q1 3 290 – Q3 3 766 €/m²	6	8	66 m²	octobre 2025
Avenue Saint Jacques	13	3 874 €/m²Q1 3 605 – Q3 4 084 €/m²	—	13	0	97 m²	juillet 2025
Rue des Coquelicots	13	—	3 656 €/m²Q1 3 227 – Q3 3 734 €/m²	3	10	39 m²	novembre 2025
Avenue Robert Leuthreau	12	3 600 €/m²Q1 3 139 – Q3 4 237 €/m²	—	12	0	97 m²	septembre 2025
Avenue de Fromenteau	12	3 769 €/m²Q1 3 507 – Q3 4 615 €/m²	—	9	3	68 m²	novembre 2025
Rue du Mail	12	—	3 696 €/m²Q1 3 158 – Q3 3 949 €/m²	1	11	41 m²	décembre 2025
Rue Raspail	12	4 018 €/m²Q1 3 311 – Q3 4 526 €/m²	—	8	4	75 m²	juillet 2025
Rue de Provence	12	4 864 €/m²Q1 3 010 – Q3 5 281 €/m²	2 984 €/m²Q1 2 356 – Q3 3 137 €/m²	5	7	69 m²	décembre 2025
Rue de la Harpe	12	3 902 €/m²Q1 3 309 – Q3 4 488 €/m²	—	12	0	85 m²	septembre 2025
Rue Charles Rossignol	12	—	3 129 €/m²Q1 2 550 – Q3 3 257 €/m²	2	10	64 m²	septembre 2025
Avenue des Pervenches	12	4 332 €/m²Q1 4 191 – Q3 4 874 €/m²	—	12	0	75 m²	décembre 2025
Avenue Linne	11	4 088 €/m²Q1 3 939 – Q3 4 713 €/m²	—	11	0	82 m²	novembre 2025

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Savigny-sur-Orge ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

426 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Savigny-sur-Orge

DPE médian de la ville

DPE D

1,9 %de diagnostics performants (A-B)

12,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 6 986 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

1,6 %

26,4 %

40,7 %

18,4 %

7,9 %

4,7 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Savigny-sur-Orge 1,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Savigny-sur-Orge 12,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Savigny-sur-Orge

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 14,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

33 130 EUR

Locataires

19 970 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 740Évolution sur un an : +1,5 %

Logement à Savigny-sur-Orge

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

62 %

36 %

Propriétaires 62,4 %Locataires 35,8 %Autres 1,8 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 622 logements vacants sur 17 656 logements (9,2 %)

Parc immobilier à Savigny-sur-Orge

Répartition par nombre de pièces

9 %

13 %

24 %

21 %

33 %

1 pièce 8,9 %2 pièces 13,5 %3 pièces 24,1 %4 pièces 20,6 %5+ pièces 33,0 %

Maisons vs appartements

52 %

48 %

Maisons 52,3 %Appartements 47,7 %

Ancienneté du parc

12 %

38 %

28 %

14 %

Avant 1919 2,0 %1919-1945 12,2 %1946-1970 38,0 %1971-1990 27,9 %1991-2005 13,6 %Après 2006 6,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Savigny-sur-Orge

Trouvez votre agent idéal à Savigny-sur-Orge en 2 minutes

21 776 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

190 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...