Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longjumeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longjumeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 957 €/m² à Longjumeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longjumeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longjumeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longjumeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longjumeau ?

Accepted Answer

À Longjumeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longjumeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longjumeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longjumeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longjumeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longjumeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longjumeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

236 ventes immobilières ont été enregistrées à Longjumeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 231 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longjumeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longjumeau incluent : Route de Corbeil, Place Schoelcher, Rue Lavoisier, Rue de l'Yvette, Rue du Canal. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longjumeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longjumeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 957 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 134 €/m²	3 731 €/m²	2 864 €/m²	386
2022	3 288 €/m²	3 778 €/m²	2 994 €/m²	310
2023	3 007 €/m²	3 636 €/m²	2 752 €/m²	261
2024	2 831 €/m²	3 586 €/m²	2 617 €/m²	204
2025	2 927 €/m²	3 411 €/m²	2 646 €/m²	235

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chariot d'Or	30/06/2026	Maison	54 m²	250 000 €	4 630 €/m²
Rue du Docteur Roux	26/06/2026	Appartement	68 m²	149 000 €	2 191 €/m²
Rue du Canal	26/06/2026	Appartement	49 m²	170 000 €	3 469 €/m²
Chemin de la Caleche	25/06/2026	Appartement	68 m²	183 000 €	2 691 €/m²
Rue Pdt Francois Mitterrand	24/06/2026	Appartement	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue Pdt Francois Mitterrand	24/06/2026	Appartement	72 m²	142 730 €	1 982 €/m²
Rue de Verdun	19/06/2026	Appartement	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Rue Adolphe Adam	18/06/2026	Appartement	39 m²	124 580 €	3 194 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	16/06/2026	Maison	86 m²	323 890 €	3 766 €/m²
Rue des Cerisiers	16/06/2026	Maison	82 m²	295 000 €	3 598 €/m²
Rue du Docteur Roux	16/06/2026	Appartement	69 m²	148 000 €	2 145 €/m²
Rue Leontine Sohier	16/06/2026	Appartement	57 m²	250 000 €	4 386 €/m²
Chemin de la Caleche	10/06/2026	Appartement	47 m²	143 000 €	3 043 €/m²
Rue du Docteur Roux	10/06/2026	Appartement	68 m²	159 260 €	2 342 €/m²
Rue du Docteur Roux	04/06/2026	Appartement	71 m²	157 000 €	2 211 €/m²
Rue de Chilly	04/06/2026	Appartement	24 m²	102 120 €	4 255 €/m²
Rue du Docteur Roux	03/06/2026	Appartement	82 m²	179 000 €	2 183 €/m²
Allée de la Corderie	03/06/2026	Appartement	47 m²	122 000 €	2 596 €/m²
Rle de la Haute Montee	02/06/2026	Maison	73 m²	255 000 €	3 493 €/m²
Rue de Champagne	29/05/2026	Maison	147 m²	465 000 €	3 163 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pdt Francois Mitterrand	90	3 178 €/m²Q1 2 482 – Q3 3 194 €/m²	2 836 €/m²Q1 2 391 – Q3 3 513 €/m²	5	85	50 m²	décembre 2025
Rue de la Peupleraie	40	—	2 205 €/m²Q1 2 016 – Q3 2 431 €/m²	0	40	68 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Roux	38	—	2 204 €/m²Q1 2 044 – Q3 2 369 €/m²	0	38	68 m²	septembre 2025
Résidence du Moulin St Martin	32	—	2 512 €/m²Q1 2 349 – Q3 2 747 €/m²	0	32	62 m²	août 2025
Boulevard du Docteur Cathelin	23	—	2 197 €/m²Q1 2 103 – Q3 2 330 €/m²	1	22	72 m²	décembre 2025
Résidence Voie du Sud	21	—	2 296 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 791 €/m²	0	21	59 m²	décembre 2025
Chemin de la Caleche	21	—	2 500 €/m²Q1 2 179 – Q3 2 862 €/m²	0	21	67 m²	décembre 2025
Rue Leontine Sohier	18	—	2 500 €/m²Q1 2 280 – Q3 2 890 €/m²	3	15	75 m²	décembre 2025
Rue de Chilly	17	—	3 098 €/m²Q1 2 687 – Q3 3 632 €/m²	0	17	52 m²	juin 2025
Rue de l'Yvette	17	—	3 281 €/m²Q1 2 610 – Q3 3 709 €/m²	2	15	65 m²	septembre 2025
Rue Adolphe Adam	17	—	2 551 €/m²Q1 2 357 – Q3 2 846 €/m²	0	17	70 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	13	—	2 670 €/m²Q1 2 543 – Q3 3 009 €/m²	1	12	72 m²	décembre 2025
Rue du Canal	12	—	3 270 €/m²Q1 3 105 – Q3 3 558 €/m²	0	12	49 m²	octobre 2025
Rue de Verdun	11	—	2 976 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 347 €/m²	0	11	59 m²	novembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	11	3 124 €/m²Q1 2 854 – Q3 3 316 €/m²	—	11	0	92 m²	octobre 2025
Rue Lavoisier	9	3 342 €/m²Q1 3 012 – Q3 3 889 €/m²	—	9	0	78 m²	décembre 2025
Allée des Sauliers	8	—	2 834 €/m²Q1 2 648 – Q3 2 990 €/m²	0	8	64 m²	août 2025
Rue Georges Bizet	8	—	3 139 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 439 €/m²	0	8	64 m²	novembre 2025
Rue de l'Arpajonnais	8	—	3 091 €/m²Q1 2 952 – Q3 3 155 €/m²	1	7	62 m²	septembre 2025
Route de Corbeil	8	4 058 €/m²Q1 4 008 – Q3 4 103 €/m²	—	5	3	69 m²	décembre 2025
Résidence Verlaine	8	—	2 170 €/m²Q1 2 002 – Q3 2 315 €/m²	0	8	73 m²	mai 2025
Place Schoelcher	8	—	3 479 €/m²Q1 2 515 – Q3 3 922 €/m²	0	8	48 m²	septembre 2025
Rue Pipien	8	—	3 266 €/m²Q1 3 168 – Q3 3 433 €/m²	0	8	61 m²	décembre 2025

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