Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villejust ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villejust représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 572 €/m² à Villejust, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villejust ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villejust, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villejust, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villejust ?

Accepted Answer

À Villejust, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villejust sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villejust, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 572 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villejust, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villejust ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villejust apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villejust sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Villejust sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 572 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villejust ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villejust incluent : Dom de Villejust, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villejust est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villejust : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 847 €/m²	3 910 €/m²	3 626 €/m²	30
2022	4 019 €/m²	3 966 €/m²	4 350 €/m²	31
2023	3 898 €/m² (indicatif)	3 769 €/m²	4 000 €/m²	23
2024	3 722 €/m²	3 786 €/m²	3 000 €/m²	30
2025	3 571 €/m²	3 641 €/m²	3 500 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Rocher	29/06/2026	Maison	62 m²	286 000 €	4 613 €/m²
Rue de Fretay	17/06/2026	Appartement	18 m²	74 800 €	4 156 €/m²
Rue de Fretay	03/06/2026	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
Chemin du Rocher	22/05/2026	Maison	147 m²	535 000 €	3 639 €/m²
Dom de Villejust	29/04/2026	Maison	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
Grande Rue	22/04/2026	Appartement	26 m²	125 000 €	4 808 €/m²
Rue de Fretay	14/04/2026	Maison	80 m²	296 000 €	3 700 €/m²
Dom de Villejust	03/04/2026	Maison	92 m²	314 000 €	3 413 €/m²
Route de Villebon	31/03/2026	Appartement	72 m²	263 400 €	3 658 €/m²
Dom de Villejust	25/03/2026	Maison	92 m²	352 000 €	3 826 €/m²
Route de Villebon	03/03/2026	Appartement	54 m²	186 000 €	3 444 €/m²
Impasse Grande Rue la Poitevine	27/02/2026	Maison	91 m²	355 550 €	3 907 €/m²
Hameau des Coudrayes	17/02/2026	Maison	55 m²	241 000 €	4 382 €/m²
Chemin Leon Marinier	30/01/2026	Maison	185 m²	594 000 €	3 211 €/m²
Rue de Saulx	19/01/2026	Appartement	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
Rue du Cypres	19/01/2026	Maison	110 m²	395 000 €	3 591 €/m²
Chemin des Caseaux	12/12/2025	Maison	206 m²	250 000 €	1 214 €/m²
Dom de Villejust	21/11/2025	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
Rue de Villejust	04/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	325 000 €	3 316 €/m² en bloc
Rue de Fretay	17/10/2025	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Dom de Villejust	12	3 881 €/m²Q1 3 614 – Q3 4 258 €/m²	—	12	0	82 m²	novembre 2025
Grande Rue Grande Rue	8	3 588 €/m²Q1 3 409 – Q3 3 629 €/m²	—	5	3	83 m²	août 2025

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