Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saulx-les-Chartreux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saulx-les-Chartreux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 506 €/m² à Saulx-les-Chartreux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saulx-les-Chartreux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saulx-les-Chartreux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saulx-les-Chartreux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saulx-les-Chartreux ?

Accepted Answer

À Saulx-les-Chartreux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saulx-les-Chartreux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saulx-les-Chartreux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 506 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saulx-les-Chartreux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saulx-les-Chartreux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saulx-les-Chartreux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saulx-les-Chartreux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Saulx-les-Chartreux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 506 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saulx-les-Chartreux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saulx-les-Chartreux incluent : Rue Victor Schoelcher, Rue Elsa Triolet, Rue Henri Barbusse, Allée du Saut du Loup, Rue de la Division Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saulx-les-Chartreux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saulx-les-Chartreux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 506 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 584 €/m²	3 640 €/m²	3 366 €/m²	90
2022	3 897 €/m²	4 089 €/m²	3 728 €/m²	112
2023	3 805 €/m²	3 723 €/m²	3 853 €/m²	62
2024	3 422 €/m²	3 267 €/m²	3 462 €/m²	70
2025	3 537 €/m²	3 401 €/m²	3 613 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Buhoterie	30/06/2026	Appartement	57 m²	180 240 €	3 162 €/m²
Rue des Silos	26/06/2026	Maison	85 m²	327 500 €	3 853 €/m²
Rue de la Division Leclerc	23/06/2026	Maison	18 m²	85 000 €	4 722 €/m²
Rue des Thiboudes	23/06/2026	Appartement	59 m²	243 120 €	4 121 €/m²
Rue Lieutenant Emile Fontaine	23/06/2026	Maison	110 m²	333 750 €	3 034 €/m²
Rue de la Cerisaie	19/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	380 000 €	1 900 €/m² en bloc
Rue des Thiboudes	04/06/2026	Appartement	55 m²	232 590 €	4 229 €/m²
Rue du Pont Neuf	03/06/2026	Maison	91 m²	320 000 €	3 516 €/m²
Avenue Sadi Carnot	22/05/2026	Maison	75 m²	315 000 €	4 200 €/m²
Place de l'Eglise	21/05/2026	Maison	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
Rue de la Division Leclerc	18/05/2026	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
Allée du Saut du Loup	13/05/2026	Appartement	62 m²	190 250 €	3 069 €/m²
Grande Rue	12/05/2026	Appartement	50 m²	235 340 €	4 707 €/m²
Allée Francois Truffaut	11/05/2026	Maison	92 m²	312 960 €	3 402 €/m²
Rue de la Division Leclerc	04/05/2026	Maison	90 m²	313 060 €	3 478 €/m²
Rue de la Division Leclerc	28/04/2026	Appartement	49 m²	139 130 €	2 839 €/m²
Allée des Bois	22/04/2026	Maison	94 m²	330 000 €	3 511 €/m²
Rue de la Division Leclerc	15/04/2026	Maison	100 m²	224 000 €	2 240 €/m²
Allée du Telegraphe	09/04/2026	Maison	82 m²	401 000 €	4 890 €/m²
Avenue Salvador Allende	20/03/2026	Maison	110 m²	341 439 €	3 104 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Division Leclerc	25	3 390 €/m²Q1 2 895 – Q3 3 545 €/m²	3 283 €/m²Q1 3 010 – Q3 3 539 €/m²	13	12	76 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	12	—	3 368 €/m²Q1 3 078 – Q3 3 948 €/m²	2	10	83 m²	décembre 2025
Allée du Saut du Loup	12	—	3 329 €/m²Q1 3 132 – Q3 3 478 €/m²	0	12	62 m²	décembre 2025
Rue Victor Schoelcher	11	—	3 816 €/m²Q1 3 646 – Q3 4 084 €/m²	0	11	55 m²	octobre 2025
Rue de Villebon	10	2 943 €/m²Q1 2 846 – Q3 3 794 €/m²	—	9	1	98 m²	novembre 2025
Rue Elsa Triolet	9	—	3 447 €/m²Q1 3 122 – Q3 3 655 €/m²	0	9	60 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Saulx-les-Chartreux

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192 biens actuellement en vente à Saulx-les-Chartreux

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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