Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ville-du-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ville-du-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 321 €/m² à La Ville-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ville-du-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ville-du-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ville-du-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ville-du-Bois ?

Accepted Answer

À La Ville-du-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ville-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ville-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 321 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ville-du-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ville-du-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ville-du-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ville-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ville-du-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 321 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ville-du-Bois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ville-du-Bois incluent : Chemin du Menil, Rue des Joncs Marins, Voie des Postes, Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ville-du-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Ville-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 321 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 638 €/m²	3 638 €/m²	3 526 €/m²	107
2022	3 650 €/m²	3 649 €/m²	3 666 €/m²	103
2023	3 511 €/m²	3 482 €/m²	3 697 €/m²	64
2024	3 450 €/m²	3 535 €/m²	3 371 €/m²	63
2025	3 604 €/m²	3 616 €/m²	2 957 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Garenne	30/06/2026	Maison	88 m²	307 000 €	3 489 €/m²
Chemin de la Place Verte	26/06/2026	Maison	105 m²	362 000 €	3 448 €/m²
Grande Rue	26/06/2026	Appartement	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
Avenue de la Div Leclerc	25/06/2026	Maison	128 m²	530 000 €	4 141 €/m²
Voie des Postes	25/06/2026	Maison	100 m²	460 000 €	4 600 €/m²
Avenue de la Div Leclerc	25/06/2026	Maison	125 m²	580 000 €	4 640 €/m²
Allée Victor Hugo	23/06/2026	Maison	84 m²	318 000 €	3 786 €/m²
Chemin du Murger A Jamais	22/06/2026	Maison	35 m²	143 250 €	4 093 €/m²
Rue des Joncs Marins	19/06/2026	Maison	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
Grande Rue	19/06/2026	Maison	42 m²	158 000 €	3 762 €/m²
Rue des Longaines	12/06/2026	Maison	74 m²	246 500 €	3 331 €/m²
Chemin des Sablons	04/06/2026	Appartement	78 m²	188 450 €	2 416 €/m²
Chemin du Plateau	29/05/2026	Maison	54 m²	199 700 €	3 698 €/m²
Chemin de la Croix Saint Jacques	13/05/2026	Maison	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
Rue des Joncs Marins	29/04/2026	Maison	61 m²	340 000 €	5 574 €/m²
Rle des Nefliers	22/04/2026	Maison	160 m²	440 000 €	2 750 €/m²
Grande Rue	20/04/2026	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
Voie des Bouleaux	20/04/2026	Appartement	27 m²	95 000 €	3 519 €/m²
Chemin de Lunezy	10/04/2026	Maison	154 m²	434 000 €	2 818 €/m²
Grande Rue	08/04/2026	Appartement	90 m²	263 250 €	2 925 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Grande Rue	18	2 849 €/m²Q1 2 372 – Q3 3 583 €/m²	3 321 €/m²Q1 2 977 – Q3 3 582 €/m²	11	7	75 m²	août 2025
Rue des Joncs Marins	17	3 699 €/m²Q1 3 357 – Q3 3 932 €/m²	—	17	0	106 m²	novembre 2025
Voie des Postes	14	3 616 €/m²Q1 3 106 – Q3 5 833 €/m²	—	10	4	88 m²	décembre 2025
Chemin du Menil	8	3 791 €/m²Q1 3 564 – Q3 5 127 €/m²	—	8	0	85 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à La Ville-du-Bois

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143 biens actuellement en vente à La Ville-du-Bois

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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