Combien coûte un agent immobilier à Massy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Massy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 188 €/m² à Massy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Massy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Massy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Massy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Massy ?

À Massy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix médian au m² à Massy sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Massy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 188 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Massy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Massy ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Massy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Massy sur les 12 derniers mois ?

502 ventes immobilières ont été enregistrées à Massy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 495 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 188 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Massy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Massy incluent : Rue de la Cerisaie, Rue Jules Verne, Rue Jean Mermoz, Place du Grand Ouest, Place de l'Union Europeenne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Massy

Q: Le marché immobilier de Massy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Massy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 188 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 4 188 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse502 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Massy, le prix médian est de 4 188 €/m² sur 495 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Massy

904 biens actuellement en vente à Massy

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Massy

Prix médian

4 188 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 176 €/m²

Maisons (médian)

4 273 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+32,7 %

Médiane du département : 3 156 €/m² sur 12 991 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 078 et 4 936 €/m²

(premier et troisième quartiles, 495 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

502

dont 495 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

88 %

Appartements 88,2 %Maisons 11,8 %

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Mesuré sur 854 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 627 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Massy ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Massy

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Massy

Analyse par type de bien à Massy

Répartition des 507 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

13 %

87 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

65ventes(12,8 %)

Prix médian/m²

4 492 €/m²

Appartements

en baisse

441ventes(87,0 %)

Prix médian/m²

4 110 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Massy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Massy
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 211 €/m²	4 899 €/m²	3 969 €/m²	673
2022	4 500 €/m²	5 107 €/m²	4 387 €/m²	695
2023	4 341 €/m²	5 351 €/m²	4 207 €/m²	563
2024	4 035 €/m²	4 561 €/m²	3 977 €/m²	503
2025	4 162 €/m²	4 492 €/m²	4 110 €/m²	507

Dernières transactions immobilières à Massy

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Residence du Parc	30/06/2026	Appartement	57 m²	186 370 €	3 270 €/m²
Rue de Moscou	30/06/2026	Appartement	74 m²	114 480 €	1 547 €/m²
Rue Maurice Thorez	30/06/2026	Appartement	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
Rue Robert Schuman	30/06/2026	Appartement	86 m²	444 320 €	5 167 €/m²
Rue de l'Opera	30/06/2026	Appartement	61 m²	239 000 €	3 918 €/m²
Rue Pierre Picard	29/06/2026	Maison	106 m²	441 900 €	4 169 €/m²
Rue Jean Rostand	29/06/2026	Appartement	90 m²	237 000 €	2 633 €/m²
Rue Ampere	29/06/2026	Appartement	55 m²	235 300 €	4 278 €/m²
Rue Magellan	29/06/2026	Appartement	54 m²	269 803 €	4 996 €/m²
Rue Fustel de Coulanges	29/06/2026	Appartement	43 m²	140 900 €	3 277 €/m²
Rue de la Bergerie	29/06/2026	Appartement	66 m²	228 080 €	3 456 €/m²
Rue Maurice Utrillo	26/06/2026	Appartement	76 m²	176 250 €	2 319 €/m²
Allée d'Autriche	26/06/2026	Appartement	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
Rue Toulouse Lautrec	25/06/2026	Appartement	54 m²	147 900 €	2 739 €/m²
Rue de la Vieille Vigne	25/06/2026	Appartement	54 m²	220 000 €	4 074 €/m²
Rue Jean-Baptiste Charcot	24/06/2026	Appartement	60 m²	300 000 €	5 000 €/m²
Square Yves du Manoir	24/06/2026	Appartement	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue de la Cerisaie	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	200 000 €	1 527 €/m² en bloc
Rue Gabriel Peri	24/06/2026	Appartement	65 m²	269 000 €	4 138 €/m²
Rue de Versailles	24/06/2026	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Massy

62 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Massy — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Ampere	58	—	4 916 €/m²Q1 4 634 – Q3 5 253 €/m²	0	58	65 m²	novembre 2025
Rue Magellan	41	—	4 741 €/m²Q1 4 390 – Q3 5 125 €/m²	0	41	66 m²	décembre 2025
Allée Albert Thomas	40	—	2 762 €/m²Q1 2 563 – Q3 3 120 €/m²	0	40	75 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Salvador Allende	33	—	4 641 €/m²Q1 3 872 – Q3 5 026 €/m²	1	32	61 m²	décembre 2025
Rue de Versailles	33	5 154 €/m²Q1 4 624 – Q3 6 589 €/m²	4 540 €/m²Q1 3 990 – Q3 4 808 €/m²	9	24	67 m²	décembre 2025
Rue Jean Rostand	30	—	2 748 €/m²Q1 2 618 – Q3 2 898 €/m²	0	30	90 m²	décembre 2025
Avenue Nationale	30	—	2 570 €/m²Q1 2 441 – Q3 2 713 €/m²	0	30	84 m²	décembre 2025
Rue Amerigo Vespucci	28	—	4 776 €/m²Q1 4 439 – Q3 5 179 €/m²	0	28	69 m²	décembre 2025
Rue Toulouse Lautrec	28	4 111 €/m²Q1 3 765 – Q3 4 401 €/m²	2 937 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 443 €/m²	6	22	71 m²	décembre 2025
Rue Leonard de Vinci	26	—	4 730 €/m²Q1 4 448 – Q3 5 524 €/m²	0	26	59 m²	décembre 2025
Rue Robert Schuman	26	—	4 903 €/m²Q1 4 705 – Q3 5 050 €/m²	1	25	72 m²	décembre 2025
Avenue Raymond Aron	25	—	4 773 €/m²Q1 4 382 – Q3 5 146 €/m²	0	25	62 m²	décembre 2025
Rue Jean-Baptiste Charcot	24	—	4 919 €/m²Q1 4 415 – Q3 5 253 €/m²	0	24	57 m²	octobre 2025
Rue Robert Cavelier de la Sall	24	—	4 609 €/m²Q1 4 291 – Q3 5 165 €/m²	0	24	65 m²	octobre 2025
Rue du Conseil de l'Europe	24	—	5 121 €/m²Q1 4 726 – Q3 5 342 €/m²	0	24	61 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	24	4 549 €/m²Q1 4 202 – Q3 5 247 €/m²	3 976 €/m²Q1 3 626 – Q3 5 002 €/m²	7	17	61 m²	décembre 2025
Rue Appert	22	—	3 414 €/m²Q1 2 899 – Q3 4 090 €/m²	3	19	67 m²	juin 2025
Avenue Carnot	19	—	4 390 €/m²Q1 4 116 – Q3 4 856 €/m²	0	19	44 m²	septembre 2025
Rue Metro Charonne	19	—	2 489 €/m²Q1 2 343 – Q3 3 018 €/m²	0	19	71 m²	novembre 2025
Avenue M Ramolfo Garnier	19	—	3 924 €/m²Q1 3 543 – Q3 4 152 €/m²	0	19	65 m²	novembre 2025
Residence du Parc	19	—	3 054 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 384 €/m²	0	19	65 m²	décembre 2025
Rue du Languedoc	18	—	2 924 €/m²Q1 2 327 – Q3 3 201 €/m²	0	18	55 m²	août 2025
Rue Jerome Bonaparte	18	—	4 958 €/m²Q1 4 475 – Q3 5 476 €/m²	0	18	68 m²	décembre 2025
Rue J.-Francois de la Perouse	18	—	4 987 €/m²Q1 4 904 – Q3 5 232 €/m²	0	18	61 m²	octobre 2025
Place de l'Union Europeenne	18	—	5 202 €/m²Q1 4 820 – Q3 5 547 €/m²	0	18	54 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Massy ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

502 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Massy

DPE médian de la ville

DPE C

14,8 %de diagnostics performants (A-B)

4,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 17 320 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,5 %

14,3 %

40,0 %

26,4 %

14,1 %

3,3 %

1,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Massy 14,8 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Massy 4,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Massy

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 18,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

33 130 EUR

Locataires

19 970 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 145Évolution sur un an : +2,2 %

Logement à Massy

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

39 %

60 %

Propriétaires 39,2 %Locataires 59,7 %Autres 1,2 %

Logements vacants

Marché tendu

1 041 logements vacants sur 25 297 logements (4,1 %)

Parc immobilier à Massy

Répartition par nombre de pièces

12 %

17 %

33 %

23 %

15 %

1 pièce 11,7 %2 pièces 16,6 %3 pièces 33,5 %4 pièces 23,3 %5+ pièces 14,9 %

Maisons vs appartements

10 %

90 %

Maisons 10,0 %Appartements 90,0 %

Ancienneté du parc

31 %

23 %

13 %

30 %

Avant 1919 1,3 %1919-1945 2,4 %1946-1970 30,8 %1971-1990 22,9 %1991-2005 13,0 %Après 2006 29,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Massy

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Villes proches de Massy

7 km

Prix médian/m²

4 209 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

31 188 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

266 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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