Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nozay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nozay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 293 €/m² à Nozay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nozay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nozay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nozay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nozay ?

Accepted Answer

À Nozay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nozay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nozay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 293 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nozay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nozay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nozay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nozay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Nozay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 293 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nozay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nozay incluent : Rue du Bois Clair. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nozay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nozay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 293 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 661 €/m²	3 664 €/m²	3 659 €/m²	67
2022	3 593 €/m²	3 816 €/m²	3 404 €/m²	64
2023	3 758 €/m²	3 627 €/m²	3 850 €/m²	49
2024	3 218 €/m²	3 182 €/m²	3 519 €/m²	37
2025	3 251 €/m²	3 240 €/m²	3 339 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Freres Lumiere	22/06/2026	Maison	98 m²	384 000 €	3 918 €/m²
Chemin de la Croix Boisee	17/06/2026	Maison	240 m²	600 000 €	2 500 €/m²
Allée des Marguerites	10/06/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Allée des Lupins	21/05/2026	Maison	83 m²	307 700 €	3 707 €/m²
Place de la Mairie	24/04/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	505 m² (total)	721 000 €	1 428 €/m² en bloc
Rue Albert Camus	20/04/2026	Maison	91 m²	465 000 €	5 110 €/m²
Route de Montlhery	10/04/2026	Maison	80 m²	318 000 €	3 975 €/m²
Chemin de la Poupardiere	25/03/2026	Appartement	62 m²	255 180 €	4 116 €/m²
Chemin de la Croix Boisee	06/02/2026	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
Rue des Freres Lumiere	27/01/2026	Maison	126 m²	419 985 €	3 333 €/m²
Allée des Noisetiers	23/01/2026	Maison	105 m²	279 500 €	2 662 €/m²
Chemin de la Poupardiere	20/01/2026	Appartement	44 m²	203 000 €	4 614 €/m²
Rue Laennec	14/01/2026	Maison	110 m²	439 000 €	3 991 €/m²
Rue des Freres Lumiere	14/01/2026	Maison	88 m²	343 800 €	3 907 €/m²
Rue des Freres Lumiere	14/01/2026	Maison	113 m²	372 100 €	3 293 €/m²
Rue des Marronniers	13/01/2026	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
Allée des Genets	16/12/2025	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
Rue des Maraichers	11/12/2025	Maison	138 m²	330 000 €	2 391 €/m²
Rue Mozart	28/11/2025	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
Chemin du Long Reage	28/11/2025	Maison	183 m²	540 100 €	2 951 €/m²

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