Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vert-le-Petit ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vert-le-Petit représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 214 €/m² à Vert-le-Petit, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vert-le-Petit ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vert-le-Petit, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vert-le-Petit, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vert-le-Petit ?

Accepted Answer

À Vert-le-Petit, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vert-le-Petit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vert-le-Petit, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 214 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vert-le-Petit, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vert-le-Petit ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vert-le-Petit apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vert-le-Petit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Vert-le-Petit sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 214 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vert-le-Petit ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vert-le-Petit incluent : Rue du General Leclerc, Rue Amand Louis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vert-le-Petit est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vert-le-Petit, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 214 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 011 €/m²	3 104 €/m²	2 581 €/m²	43
2022	3 397 €/m²	3 411 €/m²	3 000 €/m²	35
2023	3 168 €/m²	3 168 €/m²	3 126 €/m²	32
2024	2 811 €/m² (indicatif)	2 814 €/m²	2 164 €/m²	25
2025	3 263 €/m²	3 224 €/m²	3 264 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Amand Louis	26/06/2026	Maison	67 m²	340 000 €	5 075 €/m²
Rue Marcel Charon	09/06/2026	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Rue Marcel Charon	08/06/2026	Appartement	64 m²	169 000 €	2 641 €/m²
Chemin des Pres	01/06/2026	Maison	127 m²	343 000 €	2 701 €/m²
Rue Marcel Charon	28/05/2026	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Rue du General Leclerc	21/05/2026	Maison	46 m²	158 000 €	3 435 €/m²
Ferme de Misery	20/05/2026	Appartement	111 m²	370 000 €	3 333 €/m²
Rue de la Liberte	20/03/2026	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
Rue Marcel Charon	19/03/2026	Maison	94 m²	229 000 €	2 436 €/m²
Rue Amand Louis	05/03/2026	Maison	123 m²	400 000 €	3 252 €/m²
Rue de la Liberte	02/02/2026	Maison	77 m²	209 500 €	2 721 €/m²
Rue Jules Ferry	30/01/2026	Maison	107 m²	320 230 €	2 993 €/m²
Rue Amand Louis	30/01/2026	Maison	137 m²	415 000 €	3 029 €/m²
Rue Marcel Charon	26/01/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Rue de la Liberte	26/01/2026	Maison	106 m²	347 000 €	3 274 €/m²
Rue Olympe de Gouges	07/01/2026	Maison	102 m²	299 000 €	2 931 €/m²
Rue Olympe de Gouges	09/12/2025	Maison	78 m²	265 000 €	3 397 €/m²
Rue des Vingt Huit Arpents	05/12/2025	Maison	76 m²	292 000 €	3 842 €/m²
Rle Pichot	03/12/2025	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
Chemin de la Plaine	28/11/2025	Maison	190 m²	422 000 €	2 221 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Leclerc	17	2 875 €/m²Q1 2 270 – Q3 3 347 €/m²	3 264 €/m²Q1 3 083 – Q3 3 835 €/m²	7	10	53 m²	octobre 2025
Rue Amand Louis	12	2 983 €/m²Q1 2 779 – Q3 3 199 €/m²	—	8	4	92 m²	juin 2025

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