Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marolles-en-Hurepoix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marolles-en-Hurepoix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 492 €/m² à Marolles-en-Hurepoix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marolles-en-Hurepoix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marolles-en-Hurepoix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marolles-en-Hurepoix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marolles-en-Hurepoix ?

Accepted Answer

À Marolles-en-Hurepoix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marolles-en-Hurepoix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marolles-en-Hurepoix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 492 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marolles-en-Hurepoix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marolles-en-Hurepoix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marolles-en-Hurepoix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marolles-en-Hurepoix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Marolles-en-Hurepoix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 492 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marolles-en-Hurepoix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marolles-en-Hurepoix incluent : Rue du Puits Sucre, Grande Rue Grande Rue, Route d'Evry, Avenue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marolles-en-Hurepoix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marolles-en-Hurepoix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 492 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 363 €/m²	3 355 €/m²	3 472 €/m²	64
2022	3 641 €/m²	3 611 €/m²	3 667 €/m²	79
2023	3 508 €/m²	3 494 €/m²	3 609 €/m²	68
2024	3 213 €/m²	3 081 €/m²	3 417 €/m²	47
2025	3 500 €/m²	3 397 €/m²	3 900 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Limosins	30/06/2026	Maison	155 m²	476 880 €	3 077 €/m²
Route d'Evry	30/06/2026	Maison	83 m²	279 000 €	3 361 €/m²
Avenue du Lieutenant Agoutin	29/06/2026	Appartement	43 m²	162 000 €	3 767 €/m²
Rue Jean Racine	24/06/2026	Maison	77 m²	252 850 €	3 284 €/m²
Avenue du Lieutenant Agoutin	05/06/2026	Appartement	61 m²	220 000 €	3 607 €/m²
Rue Jean Racine	28/05/2026	Maison	78 m²	309 500 €	3 968 €/m²
Allée des Sorbiers	28/04/2026	Maison	107 m²	345 000 €	3 224 €/m²
Avenue du Lieutenant Agoutin	14/04/2026	Appartement	40 m²	172 500 €	4 313 €/m²
Rue du Bois	09/04/2026	Maison	43 m²	190 000 €	4 419 €/m²
Rue du Puits Sucre	30/03/2026	MixteVente groupée · 7 logements	284 m² (total)	580 000 €	2 042 €/m² en bloc
Parc Gaillon	26/03/2026	Maison	127 m²	293 191 €	2 309 €/m²
Place de l'Eglise	25/03/2026	Appartement	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Chemin de Paris	24/03/2026	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
Rue du Marche	23/03/2026	Maison	51 m²	210 000 €	4 118 €/m²
Avenue du Lieutenant Agoutin	12/03/2026	Appartement	58 m²	215 500 €	3 716 €/m²
Rue du Chateau	02/03/2026	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
Avenue du Lieutenant Agoutin	23/02/2026	Appartement	39 m²	157 000 €	4 026 €/m²
Rue de l'Eglise	19/02/2026	Appartement	31 m²	95 000 €	3 065 €/m²
Allée du Parc	16/02/2026	Maison	74 m²	334 000 €	4 514 €/m²
Rue Montmidi	22/01/2026	Maison	118 m²	322 000 €	2 729 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	23	1 778 €/m²Q1 1 486 – Q3 4 390 €/m²	3 502 €/m²Q1 2 407 – Q3 4 064 €/m²	7	16	59 m²	septembre 2025
Route d'Evry	9	3 068 €/m²Q1 2 972 – Q3 3 175 €/m²	—	6	3	84 m²	décembre 2025
Rue du Puits Sucre	8	—	4 080 €/m²Q1 4 052 – Q3 4 218 €/m²	3	5	97 m²	octobre 2025
Avenue Charles de Gaulle	8	—	3 000 €/m²Q1 2 818 – Q3 3 650 €/m²	1	7	62 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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