Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ballancourt-sur-Essonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Ballancourt-sur-Essonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ballancourt-sur-Essonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ballancourt-sur-Essonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ballancourt-sur-Essonne ?

Accepted Answer

À Ballancourt-sur-Essonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ballancourt-sur-Essonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ballancourt-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ballancourt-sur-Essonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ballancourt-sur-Essonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Ballancourt-sur-Essonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ballancourt-sur-Essonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ballancourt-sur-Essonne incluent : Rue Pierre et Marie Curie, Avenue de la Croix Boissee, Rue du General de Gaulle, Rue de l'Abbaye, Rue Bordes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ballancourt-sur-Essonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 264 €/m²	3 277 €/m²	3 231 €/m²	104
2022	3 350 €/m²	3 317 €/m²	3 598 €/m²	127
2023	3 296 €/m²	3 273 €/m²	3 331 €/m²	78
2024	3 015 €/m²	2 995 €/m²	3 278 €/m²	76
2025	3 000 €/m²	3 006 €/m²	2 900 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Ferry	30/06/2026	Maison	45 m²	208 000 €	4 622 €/m²
Avenue de la Croix Boissee	30/06/2026	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €/m²
Rue Niki de Saint-Phalle	17/06/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue des Rouges Gorges	16/06/2026	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Rue du Martroy	15/06/2026	Appartement	31 m²	103 000 €	3 323 €/m²
Rue Eugene Pereire	12/06/2026	Maison	130 m²	286 000 €	2 200 €/m²
Rue Ampere	10/06/2026	Maison	120 m²	406 000 €	3 383 €/m²
Rue des Bergeronnettes	09/06/2026	Maison	109 m²	349 000 €	3 202 €/m²
Rue Ampere	05/06/2026	Maison	163 m²	494 000 €	3 031 €/m²
Rue du Martroy	05/06/2026	Appartement	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
Rue des Rouges Gorges	02/06/2026	Maison	102 m²	329 000 €	3 225 €/m²
Rue Frederic Chopin	29/05/2026	Maison	97 m²	177 500 €	1 830 €/m²
Rue Paul Naude	26/05/2026	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
Rue Gustave Cahen	22/05/2026	Maison	89 m²	226 000 €	2 539 €/m²
Allée Charles Gounod	22/05/2026	Maison	73 m²	189 000 €	2 589 €/m²
Rue Pasteur	18/05/2026	Maison	59 m²	204 000 €	3 458 €/m²
Rue Jeanne Pinet	07/05/2026	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Rue du Martroy	05/05/2026	Maison	146 m²	409 800 €	2 807 €/m²
Rue de la Station	04/05/2026	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Rue Pasteur	30/04/2026	Maison	115 m²	356 000 €	3 096 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Papeterie	15	2 701 €/m²Q1 2 388 – Q3 3 360 €/m²	2 625 €/m²Q1 2 180 – Q3 3 109 €/m²	6	9	61 m²	novembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	12	3 503 €/m²Q1 3 356 – Q3 4 514 €/m²	—	8	4	62 m²	octobre 2025
Rue du Martroy	11	2 287 €/m²Q1 1 801 – Q3 3 064 €/m²	2 857 €/m²Q1 2 797 – Q3 3 045 €/m²	6	5	100 m²	octobre 2025
Rue Ampere	11	3 090 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 544 €/m²	—	11	0	96 m²	septembre 2025
Rue Eugene Pereire	11	2 676 €/m²Q1 2 400 – Q3 3 050 €/m²	—	11	0	107 m²	juillet 2025
Rue de l'Abbaye	9	3 247 €/m²Q1 3 015 – Q3 3 392 €/m²	—	9	0	87 m²	août 2024
Rue Bordes	9	—	3 152 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 564 €/m²	1	8	47 m²	novembre 2025
Rue du General de Gaulle	8	—	3 402 €/m²Q1 3 292 – Q3 4 206 €/m²	2	6	59 m²	novembre 2025
Avenue de la Croix Boissee	8	3 434 €/m²Q1 2 521 – Q3 3 783 €/m²	—	7	1	93 m²	décembre 2025

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177 biens actuellement en vente à Ballancourt-sur-Essonne

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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