Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Leudeville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Leudeville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Leudeville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Leudeville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Leudeville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Leudeville ?

Accepted Answer

À Leudeville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Leudeville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Leudeville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Leudeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Leudeville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Leudeville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Leudeville incluent : Rue du Bois Bouquin, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Leudeville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Leudeville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 269 €/m² (indicatif)	3 118 €/m²	3 603 €/m²	22
2022	3 222 €/m² (indicatif)	3 015 €/m²	3 404 €/m²	23
2023	3 333 €/m² (indicatif)	3 272 €/m²	3 662 €/m²	23
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	15/06/2026	Maison	50 m²	133 000 €	2 660 €/m²
Rue Bourg la Reine	09/06/2026	Appartement	59 m²	207 000 €	3 508 €/m²
Chemin du Parc	14/04/2026	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue Bourg la Reine	24/03/2026	Appartement	60 m²	162 000 €	2 700 €/m²
Rue de la Croix Boissee	07/11/2025	Maison	122 m²	452 200 €	3 707 €/m²
Rue de la Croix Boissee	04/11/2025	Maison	98 m²	346 000 €	3 531 €/m²
Grande Rue Grande Rue	04/09/2025	Appartement	56 m²	159 000 €	2 839 €/m²
Chemin du Parc	25/08/2025	Maison	103 m²	399 000 €	3 874 €/m²
Rue du Bois Bouquin	25/08/2025	Maison	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/07/2025	Appartement	48 m²	135 000 €	2 813 €/m²
Clos Saint Martin	04/07/2025	Maison	104 m²	335 000 €	3 221 €/m²
Rue du Bois Bouquin	23/06/2025	Appartement	58 m²	186 300 €	3 212 €/m²
Rue des Hortensias	20/06/2025	Maison	98 m²	332 000 €	3 388 €/m²
Grande Rue Grande Rue	05/03/2025	Appartement	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
Allée des Griottes	03/03/2025	Maison	84 m²	334 900 €	3 987 €/m²
Grande Rue Grande Rue	12/02/2025	Appartement	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
Grande Rue Grande Rue	30/12/2024	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
Rue du Puits Minard	30/12/2024	Maison	165 m²	430 000 €	2 606 €/m²
Grande Rue Grande Rue	19/12/2024	Appartement	51 m²	151 000 €	2 961 €/m²
Rue du Bois Bouquin	18/12/2024	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Bois Bouquin	8	3 583 €/m²Q1 3 102 – Q3 3 767 €/m²	—	5	3	83 m²	août 2025
Grande Rue Grande Rue	8	—	2 928 €/m²Q1 2 853 – Q3 3 084 €/m²	2	6	59 m²	septembre 2025

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