Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Itteville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Itteville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 023 €/m² à Itteville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Itteville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Itteville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Itteville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Itteville ?

Accepted Answer

À Itteville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Itteville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Itteville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 023 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Itteville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Itteville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Itteville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Itteville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Itteville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 023 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Itteville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Itteville incluent : Route de Bouray, Avenue du Chateau, Avenue de Ballancourt, Rue St Germain, Route de St Vrain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Itteville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Itteville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 023 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 125 €/m²	3 147 €/m²	2 794 €/m²	114
2022	3 477 €/m²	3 427 €/m²	4 133 €/m²	112
2023	3 121 €/m²	3 128 €/m²	2 358 €/m²	72
2024	3 240 €/m²	3 240 €/m²	2 916 €/m²	60
2025	2 839 €/m²	2 823 €/m²	3 520 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Midi	30/06/2026	Maison	78 m²	337 500 €	4 327 €/m²
Rue des Digitales	30/06/2026	Maison	89 m²	298 000 €	3 348 €/m²
Rue Saint Germain	26/06/2026	Maison	80 m²	264 600 €	3 308 €/m²
Avenue Mozart	25/06/2026	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
Avenue du Chateau	25/06/2026	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
Avenue Mozart	08/06/2026	Maison	55 m²	192 000 €	3 491 €/m²
Avenue des Anciens Combattants	03/06/2026	Maison	70 m²	237 000 €	3 386 €/m²
Chemin des Murs A Aubin	29/05/2026	Maison	70 m²	244 700 €	3 496 €/m²
Chemin D Aubin	11/05/2026	Maison	145 m²	305 000 €	2 103 €/m²
Rue de la Croix Boissee	24/04/2026	Maison	45 m²	399 000 €	8 867 €/m²
Rue de la Grande Douve	22/04/2026	Maison	92 m²	312 000 €	3 391 €/m²
Avenue Joffre	21/04/2026	Maison	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
Rue des Carrieres	17/04/2026	Maison	140 m²	322 000 €	2 300 €/m²
Avenue du Chateau	14/04/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Avenue de Ballancourt	08/04/2026	Maison	87 m²	267 000 €	3 069 €/m²
Avenue du Chateau	30/03/2026	Maison	87 m²	306 770 €	3 526 €/m²
Avenue des Anciens Combattants	24/03/2026	Maison	133 m²	290 000 €	2 180 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	19/03/2026	Maison	80 m²	233 000 €	2 913 €/m²
Avenue des Sablieres	16/03/2026	Maison	95 m²	317 000 €	3 337 €/m²
Rue Saint Gombert	26/02/2026	Maison	48 m²	245 000 €	5 104 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de St Vrain	15	2 625 €/m²Q1 2 279 – Q3 3 070 €/m²	—	11	4	102 m²	septembre 2025
Avenue du Chateau	14	3 123 €/m²Q1 2 839 – Q3 3 887 €/m²	—	14	0	90 m²	décembre 2025
Rue St Germain	10	2 869 €/m²Q1 2 535 – Q3 3 364 €/m²	—	8	2	74 m²	octobre 2025
Route de Bouray	9	3 137 €/m²Q1 2 950 – Q3 3 207 €/m²	—	8	1	77 m²	décembre 2025
Avenue de Ballancourt	8	2 980 €/m²Q1 2 672 – Q3 3 342 €/m²	—	8	0	80 m²	novembre 2025

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