Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vert-le-Grand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vert-le-Grand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 146 €/m² à Vert-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vert-le-Grand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vert-le-Grand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vert-le-Grand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vert-le-Grand ?

Accepted Answer

À Vert-le-Grand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vert-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vert-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 146 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vert-le-Grand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vert-le-Grand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vert-le-Grand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vert-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Vert-le-Grand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 146 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vert-le-Grand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vert-le-Grand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 234 €/m² (indicatif)	2 967 €/m²	3 563 €/m²	28
2022	3 472 €/m²	3 322 €/m²	4 227 €/m²	31
2023	—	—	—	12
2024	3 310 €/m² (indicatif)	3 140 €/m²	3 475 €/m²	21
2025	3 133 €/m²	2 910 €/m²	3 646 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	30/06/2026	Maison	63 m²	314 300 €	4 989 €/m²
Rue des Petits Douzains	12/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	141 m² (total)	395 000 €	2 801 €/m² en bloc
Domaine du Guichet	04/06/2026	Maison	99 m²	319 000 €	3 222 €/m²
Rue de la Croix Boissee	02/06/2026	Maison	104 m²	245 043 €	2 356 €/m²
Allée de Chatres	22/05/2026	Maison	142 m²	423 100 €	2 980 €/m²
Rue de la Poste	18/05/2026	Maison	181 m²	346 800 €	1 916 €/m²
Rue des Fermes	09/04/2026	Appartement	59 m²	224 000 €	3 797 €/m²
Place de la Mairie	24/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	220 m² (total)	680 000 €	3 091 €/m² en bloc
Rue des Petits Douzains	17/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	129 m² (total)	400 000 €	3 101 €/m² en bloc
Domaine du Guichet	13/02/2026	Maison	99 m²	339 000 €	3 424 €/m²
Rue de Mont Grave	13/02/2026	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
Rue Saint Pierre	13/02/2026	Appartement	72 m²	153 000 €	2 125 €/m²
Rue des Botteaux	02/02/2026	Appartement	71 m²	212 480 €	2 993 €/m²
Le Clos Saint Germain	28/01/2026	Maison	96 m²	315 000 €	3 281 €/m²
Allée de Chatres	21/01/2026	Maison	122 m²	425 933 €	3 491 €/m²
Rue des Herses	30/12/2025	Maison	90 m²	274 000 €	3 044 €/m²
Rue de Mont Grave	23/12/2025	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
Rue de la Poste	18/12/2025	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue de Mont Grave	11/12/2025	Maison	210 m²	474 700 €	2 260 €/m²
Domaine du Guichet	09/12/2025	Maison	114 m²	270 000 €	2 368 €/m²

Prix et marché immobilier à Vert-le-Grand

Agents immobiliers à Vert-le-Grand

42 biens actuellement en vente à Vert-le-Grand

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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