Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lisses ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lisses représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 935 €/m² à Lisses, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lisses ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lisses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lisses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lisses ?

Accepted Answer

À Lisses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lisses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lisses, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 935 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lisses, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lisses ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lisses apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lisses sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Lisses sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 935 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lisses ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lisses incluent : Rue de Paris, Rue de Corbeil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lisses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lisses, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 935 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 054 €/m²	3 071 €/m²	2 987 €/m²	92
2022	3 247 €/m²	3 270 €/m²	3 146 €/m²	84
2023	3 072 €/m²	3 039 €/m²	3 119 €/m²	68
2024	3 049 €/m²	3 023 €/m²	3 235 €/m²	62
2025	2 987 €/m²	2 987 €/m²	2 881 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Saules	29/06/2026	Maison	99 m²	261 000 €	2 636 €/m²
Rue de l'Eglantier	12/06/2026	Maison	137 m²	300 000 €	2 190 €/m²
Rue des Vanneaux	03/06/2026	Maison	76 m²	218 520 €	2 875 €/m²
Allée des Magnolias	18/05/2026	Maison	90 m²	286 500 €	3 183 €/m²
Allée du Mantois	21/04/2026	Maison	83 m²	265 000 €	3 193 €/m²
Rue Marie Roche	21/04/2026	Maison	102 m²	390 000 €	3 824 €/m²
Mail de l'Ile de France	17/04/2026	Appartement	43 m²	145 000 €	3 372 €/m²
Rue Gabriel Vervant	16/04/2026	Maison	80 m²	246 400 €	3 080 €/m²
Rue Andre Metier	15/04/2026	Maison	106 m²	343 000 €	3 236 €/m²
Allée Jean de Meung	15/04/2026	Maison	81 m²	310 000 €	3 827 €/m²
Rue des Longaines	01/04/2026	Maison	103 m²	305 000 €	2 961 €/m²
Square de la Beauce	06/03/2026	Maison	119 m²	312 980 €	2 630 €/m²
Rue de Corbeil	27/02/2026	Maison	113 m²	338 000 €	2 991 €/m²
Allée Giorgione	27/02/2026	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
Rue de Corbeil	19/02/2026	Maison	126 m²	215 000 €	1 706 €/m²
Rue de Corbeil	06/02/2026	Maison	102 m²	395 000 €	3 873 €/m²
Rue de l'Eglantier	06/02/2026	Maison	137 m²	360 000 €	2 628 €/m²
Rue de Paris	22/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	470 000 €	3 154 €/m² en bloc
Rue de Paris	16/01/2026	Appartement	41 m²	136 000 €	3 317 €/m²
Rue du Bel Air	14/01/2026	Maison	100 m²	241 685 €	2 417 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	18	—	3 620 €/m²Q1 3 168 – Q3 3 781 €/m²	3	15	50 m²	novembre 2025
Rue de Corbeil	8	3 049 €/m²Q1 2 333 – Q3 3 393 €/m²	—	5	3	76 m²	novembre 2025

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