Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Plessis-Pâté ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Plessis-Pâté représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 270 €/m² à Le Plessis-Pâté, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Plessis-Pâté ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Plessis-Pâté, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Plessis-Pâté, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Plessis-Pâté ?

Accepted Answer

À Le Plessis-Pâté, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Plessis-Pâté sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Plessis-Pâté, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 270 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Plessis-Pâté, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Plessis-Pâté ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Plessis-Pâté apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Plessis-Pâté sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Plessis-Pâté sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 270 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Plessis-Pâté ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Plessis-Pâté incluent : Place Antoine de Saint Exupery, Rue du Onze Novembre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Plessis-Pâté est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Plessis-Pâté, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 270 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 417 €/m²	3 455 €/m²	3 224 €/m²	60
2022	3 488 €/m²	3 438 €/m²	3 878 €/m²	54
2023	3 282 €/m²	3 214 €/m²	3 523 €/m²	38
2024	3 214 €/m²	3 214 €/m²	3 168 €/m²	34
2025	3 270 €/m²	3 263 €/m²	3 302 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Route de Corbeil	23/06/2026	Maison	98 m²	399 000 €	4 071 €/m²
Allée des Aubepines	19/06/2026	Maison	75 m²	236 000 €	3 147 €/m²
Route de Liers	12/06/2026	Appartement	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²
Rue Victor Hugo	01/06/2026	Maison	169 m²	391 950 €	2 319 €/m²
Route de Liers	01/06/2026	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
Avenue du Parc	21/04/2026	Maison	98 m²	310 000 €	3 163 €/m²
Rue des Capucines	17/04/2026	Maison	124 m²	342 000 €	2 758 €/m²
Allée des Seringas	17/04/2026	Maison	76 m²	289 210 €	3 805 €/m²
Impasse du Square	08/04/2026	Maison	190 m²	514 000 €	2 705 €/m²
Route de Corbeil	06/03/2026	Appartement	96 m²	218 000 €	2 271 €/m²
Rue Raymonde de la Roche	04/02/2026	Maison	89 m²	312 000 €	3 506 €/m²
Avenue du Parc	19/01/2026	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Allée des Amandiers	30/12/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Rue des Dahlias	30/12/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Route de Leudeville	22/12/2025	Maison	121 m²	435 000 €	3 595 €/m²
Rue des Pivoines	15/12/2025	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
Rue Elisa Labrosse	12/12/2025	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
Avenue du Parc	12/12/2025	Maison	124 m²	305 000 €	2 460 €/m²
Rue George Sand	28/11/2025	Maison	126 m²	332 000 €	2 635 €/m²
Impasse des Roses	20/11/2025	Maison	89 m²	283 100 €	3 181 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place Antoine de Saint Exupery	9	—	3 328 €/m²Q1 3 176 – Q3 3 486 €/m²	3	6	71 m²	novembre 2025
Rue du Onze Novembre	8	—	3 000 €/m²Q1 2 803 – Q3 3 864 €/m²	1	7	49 m²	mai 2025

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