Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bondoufle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bondoufle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 994 €/m² à Bondoufle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bondoufle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bondoufle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bondoufle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bondoufle ?

Accepted Answer

À Bondoufle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bondoufle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bondoufle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 994 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bondoufle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bondoufle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bondoufle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bondoufle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

132 ventes immobilières ont été enregistrées à Bondoufle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 132 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 994 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bondoufle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bondoufle incluent : Rue de la Liberation, Rue Caroline Rier, Rue de l'Ecoute S'il Pleut, Rue Madeleine Perrinot, Rue des Marronniers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bondoufle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bondoufle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 994 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 071 €/m²	3 052 €/m²	3 328 €/m²	162
2022	3 212 €/m²	3 130 €/m²	3 385 €/m²	160
2023	3 176 €/m²	3 052 €/m²	3 384 €/m²	105
2024	3 193 €/m²	2 952 €/m²	3 264 €/m²	107
2025	2 977 €/m²	2 906 €/m²	3 232 €/m²	142

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue d'Estraparts	30/06/2026	Maison	84 m²	255 000 €	3 036 €/m²
Rue Josette Poirson	29/06/2026	Appartement	59 m²	158 000 €	2 678 €/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Maison	102 m²	308 150 €	3 021 €/m²
Rue Pierrette Chaude	26/06/2026	Appartement	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
Rue de la Fosse aux Loups	24/06/2026	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Rue Madeleine Perrinot	24/06/2026	Appartement	40 m²	139 000 €	3 475 €/m²
Allée Robert Baden Powell	22/06/2026	Maison	166 m²	448 750 €	2 703 €/m²
Rue d'Estraparts	19/06/2026	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
Rue Pasteur	19/06/2026	Maison	101 m²	255 200 €	2 527 €/m²
Square Dieudonne Costes	16/06/2026	Maison	128 m²	298 000 €	2 328 €/m²
Rue Madeleine Perrinot	12/06/2026	Appartement	56 m²	188 500 €	3 366 €/m²
Rue Madeleine Perrinot	09/06/2026	Appartement	39 m²	155 000 €	3 974 €/m²
Allée Arnaud Massy	05/06/2026	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
Rue des Marcassins	05/06/2026	Maison	113 m²	388 500 €	3 438 €/m²
Rue Madeleine Perrinot	01/06/2026	Maison	77 m²	249 480 €	3 240 €/m²
Rue Pasteur	29/05/2026	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
Rue Charles de Gaulle	26/05/2026	Maison	97 m²	408 000 €	4 206 €/m²
Rue du Bois Bayeul	21/05/2026	Maison	150 m²	395 000 €	2 633 €/m²
Rue des Marronniers	20/05/2026	Appartement	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Rue Pierre Marcille	20/05/2026	Maison	80 m²	314 500 €	3 931 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Madeleine Perrinot	36	—	3 264 €/m²Q1 3 216 – Q3 3 452 €/m²	0	36	52 m²	octobre 2025
Rue Caroline Rier	16	—	3 567 €/m²Q1 3 480 – Q3 3 753 €/m²	1	15	56 m²	décembre 2025
Rue de l'Ecoute S'il Pleut	14	—	3 415 €/m²Q1 3 040 – Q3 3 552 €/m²	2	12	59 m²	septembre 2025
Rue des Trois Parts	13	3 271 €/m²Q1 3 020 – Q3 3 383 €/m²	3 027 €/m²Q1 2 380 – Q3 3 149 €/m²	8	5	80 m²	décembre 2025
Rue Charles de Gaulle	12	3 065 €/m²Q1 2 967 – Q3 3 380 €/m²	2 909 €/m²Q1 2 775 – Q3 3 428 €/m²	5	7	69 m²	décembre 2025
Rue de la Liberation	10	—	3 575 €/m²Q1 3 085 – Q3 3 876 €/m²	2	8	65 m²	juin 2025
Rue Gabriel Jaillard	9	2 704 €/m²Q1 2 296 – Q3 2 817 €/m²	—	9	0	95 m²	mars 2025
Rue des Marronniers	9	—	3 161 €/m²Q1 3 013 – Q3 3 480 €/m²	0	9	64 m²	juillet 2025
Rue de la Fosse aux Loups	8	2 569 €/m²Q1 2 396 – Q3 2 696 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2025
Rue des Terrasses	8	—	2 956 €/m²Q1 2 764 – Q3 3 244 €/m²	0	8	76 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Bondoufle

Agents immobiliers à Bondoufle

292 biens actuellement en vente à Bondoufle

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 70 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bondoufle ?

Analyse par type de bien à Bondoufle

Évolution des prix au m² à Bondoufle

Dernières transactions immobilières à Bondoufle

Prix de l'immobilier par rue à Bondoufle

Est-ce le bon moment pour vendre à Bondoufle ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bondoufle

Économie et revenus à Bondoufle

Logement à Bondoufle

Parc immobilier à Bondoufle

Questions fréquentes — Immobilier à Bondoufle

Trouvez votre agent idéal à Bondoufle en 2 minutes

Villes proches de Bondoufle

Fleury-Mérogis

Le Plessis-Pâté

Évry-Courcouronnes

Vert-le-Grand

Ris-Orangis

Lisses

Grigny

Sainte-Geneviève-des-Bois

Morsang-sur-Orge

Saint-Michel-sur-Orge

Viry-Châtillon

Brétigny-sur-Orge

Corbeil-Essonnes

Draveil

Savigny-sur-Orge