Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaujours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaujours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 079 €/m² à Vaujours, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaujours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaujours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaujours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaujours ?

Accepted Answer

À Vaujours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaujours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaujours, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 079 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaujours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaujours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaujours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaujours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaujours sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 079 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vaujours ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vaujours incluent : Allée des Sablons, Allée Court Saint Etienne, Rue de Meaux, Rue de Coubron, Boulevard Jacques Amyot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vaujours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vaujours, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 079 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 025 €/m²	3 261 €/m²	2 903 €/m²	133
2022	3 472 €/m²	3 723 €/m²	3 175 €/m²	121
2023	3 294 €/m²	3 584 €/m²	3 071 €/m²	73
2024	3 269 €/m²	3 499 €/m²	3 062 €/m²	100
2025	3 162 €/m²	3 545 €/m²	3 066 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Robert Schuman	30/06/2026	Maison	160 m²	380 000 €	2 375 €/m²
Rue de Meaux	30/06/2026	AppartementVente groupée · 13 logements	651 m² (total)	1 900 000 €	2 919 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	25/06/2026	Maison	100 m²	277 000 €	2 770 €/m²
Rue de Coubron	16/06/2026	Maison	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
Boulevard Jacques Amyot	16/06/2026	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
Rue de Coubron	12/06/2026	Appartement	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
Rue de L Eglise	09/06/2026	Maison	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
Rue de Coubron	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	180 000 €	2 609 €/m² en bloc
Allée Court Saint Etienne	21/05/2026	Appartement	64 m²	210 000 €	3 281 €/m²
Rue Romain Rolland	20/05/2026	Maison	120 m²	370 000 €	3 083 €/m²
Rue de la Mare Neuve	13/05/2026	Maison	75 m²	304 100 €	4 055 €/m²
Rue de Verdun	12/05/2026	Appartement	22 m²	78 400 €	3 564 €/m²
Rue de Sevran	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	304 600 €	4 835 €/m² en bloc
Rue de Meaux	05/05/2026	Appartement	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Allée Jean Jaures	04/05/2026	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
Boulevard Jacques Amyot	28/04/2026	Appartement	30 m²	104 000 €	3 467 €/m²
Rue du Limousin	24/04/2026	Maison	130 m²	291 370 €	2 241 €/m²
Rue de Meaux	17/04/2026	Maison	56 m²	450 000 €	8 036 €/m²
Boulevard Jacques Amyot	14/04/2026	Appartement	24 m²	111 000 €	4 625 €/m²
Rue de Coubron	14/04/2026	Appartement	88 m²	231 000 €	2 625 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Meaux	66	4 096 €/m²Q1 3 104 – Q3 6 723 €/m²	3 100 €/m²Q1 2 589 – Q3 3 603 €/m²	10	56	60 m²	décembre 2025
Avenue du Gen Charles de Gaulle	22	—	2 578 €/m²Q1 2 503 – Q3 2 954 €/m²	4	18	69 m²	novembre 2025
Rue de Coubron	20	—	3 077 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 130 €/m²	1	19	74 m²	décembre 2025
Boulevard Jacques Amyot	13	—	3 064 €/m²Q1 2 838 – Q3 3 351 €/m²	3	10	47 m²	juin 2025
Allée Court Saint Etienne	12	—	3 307 €/m²Q1 3 026 – Q3 3 668 €/m²	0	12	61 m²	juin 2025
Allée des Sablons	10	3 703 €/m²Q1 3 134 – Q3 3 862 €/m²	—	10	0	82 m²	juillet 2025

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