Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tremblay-en-France ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tremblay-en-France représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 237 €/m² à Tremblay-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tremblay-en-France ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tremblay-en-France, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tremblay-en-France, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tremblay-en-France ?

Accepted Answer

À Tremblay-en-France, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tremblay-en-France sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tremblay-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 237 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tremblay-en-France, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tremblay-en-France ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tremblay-en-France apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tremblay-en-France sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

271 ventes immobilières ont été enregistrées à Tremblay-en-France sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 258 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 237 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tremblay-en-France ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tremblay-en-France incluent : Route des Petits Ponts, Rue Hector Berlioz, Avenue Albert Sarraut, Rue des Ardennes, Avenue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tremblay-en-France est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tremblay-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 237 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 208 €/m²	3 386 €/m²	2 629 €/m²	439
2022	3 413 €/m²	3 705 €/m²	2 800 €/m²	433
2023	3 300 €/m²	3 699 €/m²	2 494 €/m²	316
2024	3 210 €/m²	3 395 €/m²	2 559 €/m²	285
2025	3 235 €/m²	3 443 €/m²	2 677 €/m²	296

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Eglantines	30/06/2026	Maison	75 m²	339 000 €	4 520 €/m²
Avenue Washington	29/06/2026	Maison	82 m²	265 000 €	3 232 €/m²
Avenue Gutenberg	26/06/2026	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
Avenue Gutenberg	26/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	187 m² (total)	220 000 €	1 176 €/m² en bloc
Avenue Pierre Colongo	25/06/2026	Maison	61 m²	267 767 €	4 390 €/m²
Rue du Berry	25/06/2026	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
Avenue Antoine Cusino	24/06/2026	Maison	148 m²	225 000 €	1 520 €/m²
Boulevard Charles Vaillant	24/06/2026	Maison	53 m²	245 000 €	4 623 €/m²
Rue des Alpes	24/06/2026	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
Rue D Artois	19/06/2026	Maison	89 m²	296 000 €	3 326 €/m²
Rue du Berry	18/06/2026	Maison	86 m²	246 000 €	2 860 €/m²
Rue de Picardie	18/06/2026	Appartement	34 m²	130 000 €	3 824 €/m²
Dixieme Avenue	17/06/2026	Maison	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²
Avenue des Rosiers	17/06/2026	Maison	120 m²	317 000 €	2 642 €/m²
Allée Jacques Callot	15/06/2026	Appartement	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
Avenue Albert Sarraut	11/06/2026	Appartement	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
Avenue du Parc	10/06/2026	Appartement	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
Rue Louis Eschard	10/06/2026	Appartement	67 m²	175 200 €	2 615 €/m²
Rue de la Commune de Paris	08/06/2026	Appartement	30 m²	66 000 €	2 200 €/m²
Rue de Normandie	05/06/2026	Maison	106 m²	307 000 €	2 896 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Gilbert Berger	26	4 140 €/m²Q1 3 331 – Q3 5 128 €/m²	2 458 €/m²Q1 2 105 – Q3 3 085 €/m²	6	20	68 m²	décembre 2025
Rue Nicolas Copernic	24	—	2 171 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 286 €/m²	0	24	81 m²	septembre 2025
Avenue Roger Salengro	22	2 998 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 839 €/m²	—	18	4	75 m²	décembre 2025
Boulevard Charles Vaillant	19	3 614 €/m²Q1 3 348 – Q3 3 879 €/m²	—	17	2	87 m²	décembre 2025
Rue de Savoie	17	3 250 €/m²Q1 2 622 – Q3 3 762 €/m²	—	17	0	99 m²	octobre 2025
Avenue Albert Sarraut	17	4 071 €/m²Q1 3 362 – Q3 5 206 €/m²	4 038 €/m²Q1 3 804 – Q3 4 375 €/m²	12	5	64 m²	septembre 2025
Route des Petits Ponts	16	—	4 488 €/m²Q1 3 197 – Q3 4 971 €/m²	3	13	48 m²	novembre 2025
Allée Jacques Callot	16	—	2 250 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 286 €/m²	0	16	75 m²	septembre 2025
Rue de Normandie	15	3 177 €/m²Q1 3 006 – Q3 3 917 €/m²	—	15	0	85 m²	décembre 2025
Avenue du Parc	15	—	2 647 €/m²Q1 2 334 – Q3 2 942 €/m²	0	15	61 m²	septembre 2025
Rue Pierre Brossolette	14	—	2 561 €/m²Q1 2 410 – Q3 2 730 €/m²	0	14	73 m²	août 2025
Allée Jean Baptiste du Cerceau	14	—	2 273 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 558 €/m²	0	14	73 m²	décembre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	14	—	3 393 €/m²Q1 3 233 – Q3 3 488 €/m²	1	13	56 m²	décembre 2025
Avenue Louis Dequet	13	2 585 €/m²Q1 2 222 – Q3 3 818 €/m²	—	9	4	96 m²	septembre 2025
Rue de L Argonne	13	—	3 429 €/m²Q1 3 244 – Q3 3 615 €/m²	4	9	53 m²	décembre 2025
Boulevard de L Hotel de Ville	12	—	1 855 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 340 €/m²	0	12	84 m²	août 2025
Rue de Bearn	12	3 227 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 645 €/m²	—	10	2	86 m²	juin 2025
Rue de la Cité	11	—	2 619 €/m²Q1 2 530 – Q3 2 833 €/m²	0	11	56 m²	novembre 2025
Rue du Limousin	11	3 343 €/m²Q1 2 989 – Q3 3 882 €/m²	—	10	1	81 m²	octobre 2025
Rue D Artois	10	3 526 €/m²Q1 3 222 – Q3 3 822 €/m²	—	10	0	94 m²	novembre 2025
Avenue Pasteur	9	—	3 344 €/m²Q1 2 929 – Q3 3 415 €/m²	2	7	59 m²	juillet 2025
Avenue Pierre Colongo	9	3 476 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 793 €/m²	—	8	1	80 m²	décembre 2024
Rue Jean Goujon	9	—	2 244 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 271 €/m²	0	9	78 m²	septembre 2025
Rue des Ardennes	9	3 957 €/m²Q1 2 615 – Q3 5 069 €/m²	—	9	0	82 m²	octobre 2025
Avenue Henri Barbusse	9	3 806 €/m²Q1 3 365 – Q3 5 420 €/m²	—	7	2	62 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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