Prix et marché immobilier à Sevran
À Sevran, le prix médian est de 2 702 €/m² sur 254 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Sevran
500 biens actuellement en vente à Sevran
Observé le 17/10/2026
Prix médian
2 702 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 154 €/m²
Maisons (médian)
3 345 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 075 et 3 439 €/m²
(premier et troisième quartiles, 254 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
263
dont 254 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 49 % des ventes
Mesuré sur 371 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 49 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 585 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Sevran ?
Analyse par type de bien à Sevran
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Prix médian/m²
2 188 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Sevran
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 935 €/m² | 3 365 €/m² | 2 278 €/m² | 420 |
| 2022 | 2 956 €/m² | 3 542 €/m² | 2 255 €/m² | 434 |
| 2023 | 2 930 €/m² | 3 517 €/m² | 2 338 €/m² | 300 |
| 2024 | 2 789 €/m² | 3 283 €/m² | 2 200 €/m² | 267 |
| 2025 | 2 655 €/m² | 3 333 €/m² | 2 188 €/m² | 278 |
Dernières transactions immobilières à Sevran
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée des Mesanges | 30/06/2026 | Maison | 89 m² | 287 000 € | 3 225 €/m² |
| Rue Michelet | 30/06/2026 | Maison | 214 m² | 549 000 € | 2 565 €/m² |
| Allée de la Roseraie | 30/06/2026 | Appartement | 82 m² | 143 000 € | 1 744 €/m² |
| Allée Maryse Hilsz | 30/06/2026 | Appartement | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| Allée du Jura | 30/06/2026 | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| Avenue Berlioz | 30/06/2026 | Appartement | 94 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² |
| Chemin de Savigny | 29/06/2026 | Appartement | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
| Avenue Guy Mollet | 29/06/2026 | Maison | 96 m² | 265 000 € | 2 760 €/m² |
| Rue de la Marne | 26/06/2026 | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| Avenue Berlioz | 25/06/2026 | Appartement | 82 m² | 166 000 € | 2 024 €/m² |
| Allée la Boetie | 25/06/2026 | Appartement | 31 m² | 70 000 € | 2 258 €/m² |
| Rue Gabriel Peri | 24/06/2026 | Appartement | 42 m² | 105 000 € | 2 500 €/m² |
| Allée Maryse Hilsz | 24/06/2026 | Appartement | 53 m² | 97 000 € | 1 830 €/m² |
| Boulevard Westinghouse | 24/06/2026 | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| Rue Alphonse Daudet | 22/06/2026 | Maison | 76 m² | 227 000 € | 2 987 €/m² |
| Rue Jules Ferry | 19/06/2026 | Maison | 121 m² | 334 000 € | 2 760 €/m² |
| Avenue Pierre Curie | 18/06/2026 | Maison | 93 m² | 308 300 € | 3 315 €/m² |
| Allée Marco Polo | 18/06/2026 | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| Villa des Pres | 18/06/2026 | Maison | 72 m² | 237 000 € | 3 292 €/m² |
| Rue de L Ile de France | 16/06/2026 | Maison | 72 m² | 276 000 € | 3 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Sevran
- Avenue Berlioz — Appart : 2116 €/m²
- Allée la Boetie — Appart : 2234 €/m²
- Allée Maryse Hilsz — Appart : 1962 €/m²
- Avenue Ronsard — Appart : 1985 €/m²
- Rue Gabriel Peri — Appart : 3000 €/m²
- Rue de la Marne — Maison : 3246 €/m²
- Chemin de Savigny — Appart : 2397 €/m²
- Rue Michelet — Maison : 3111 €/m² — Appart : 3693 €/m²
- Avenue Victor Hugo — Maison : 3609 €/m²
- Avenue Henri Dunant — Appart : 1987 €/m²
- Allée Apollinaire — Appart : 2394 €/m²
- Allée Helene Boucher — Appart : 2187 €/m²
- Avenue de Livry — Appart : 2784 €/m²
- Rue Augustin Thierry — Maison : 4074 €/m²
- Rue Bir Hakeim — Maison : 2757 €/m² — Appart : 3488 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle — Maison : 2475 €/m²
- Avenue Youri Gagarine — Appart : 1681 €/m²
- Avenue Henri Barbusse — Appart : 3053 €/m²
- Avenue Leon Jouhaux — Maison : 2597 €/m²
- Rue de Bretagne — Appart : 2105 €/m²
- Allée Marianne Oswald — Appart : 2188 €/m²
- Rue du Docteur Roux — Maison : 3053 €/m²
- Allée Jacques Decour — Appart : 2438 €/m²
- Avenue des Primeveres — Maison : 3477 €/m²
- Avenue Hoche — Maison : 3368 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Berlioz | 66 | — | 2 116 €/m²Q1 1 961 – Q3 2 282 €/m² | 0 | 66 | 73 m² | décembre 2025 |
| Allée la Boetie | 25 | — | 2 234 €/m²Q1 1 987 – Q3 2 400 €/m² | 0 | 25 | 55 m² | novembre 2025 |
| Allée Maryse Hilsz | 23 | — | 1 962 €/m²Q1 1 690 – Q3 2 115 €/m² | 0 | 23 | 70 m² | novembre 2025 |
| Avenue Ronsard | 22 | — | 1 985 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 319 €/m² | 1 | 21 | 67 m² | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 21 | — | 3 000 €/m²Q1 2 879 – Q3 3 514 €/m² | 0 | 21 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Marne | 19 | 3 246 €/m²Q1 2 959 – Q3 4 328 €/m² | — | 19 | 0 | 79 m² | novembre 2025 |
| Chemin de Savigny | 17 | — | 2 397 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 500 €/m² | 4 | 13 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Michelet | 13 | 3 111 €/m²Q1 2 583 – Q3 4 092 €/m² | 3 693 €/m²Q1 3 490 – Q3 4 173 €/m² | 7 | 6 | 64 m² | novembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 13 | 3 609 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 731 €/m² | — | 11 | 2 | 84 m² | décembre 2025 |
| Avenue Henri Dunant | 13 | — | 1 987 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 179 €/m² | 0 | 13 | 75 m² | août 2025 |
| Allée Apollinaire | 13 | — | 2 394 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 535 €/m² | 1 | 12 | 79 m² | novembre 2025 |
| Allée Helene Boucher | 12 | — | 2 187 €/m²Q1 2 075 – Q3 2 371 €/m² | 0 | 12 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Livry | 11 | — | 2 784 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 269 €/m² | 4 | 7 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue Augustin Thierry | 11 | 4 074 €/m²Q1 3 604 – Q3 5 042 €/m² | — | 11 | 0 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue Bir Hakeim | 10 | 2 757 €/m²Q1 2 662 – Q3 3 333 €/m² | 3 488 €/m²Q1 2 953 – Q3 3 750 €/m² | 5 | 5 | 78 m² | août 2024 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 10 | 2 475 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 649 €/m² | — | 8 | 2 | 85 m² | novembre 2025 |
| Avenue Youri Gagarine | 9 | — | 1 681 €/m²Q1 1 414 – Q3 1 744 €/m² | 0 | 9 | 88 m² | novembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 8 | — | 3 053 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 807 €/m² | 2 | 6 | 55 m² | juin 2024 |
| Avenue Leon Jouhaux | 8 | 2 597 €/m²Q1 2 479 – Q3 2 690 €/m² | — | 8 | 0 | 96 m² | mai 2025 |
| Rue de Bretagne | 8 | — | 2 105 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 362 €/m² | 2 | 6 | 47 m² | novembre 2025 |
| Allée Marianne Oswald | 8 | — | 2 188 €/m²Q1 2 103 – Q3 2 374 €/m² | 2 | 6 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Roux | 8 | 3 053 €/m²Q1 2 375 – Q3 3 484 €/m² | — | 6 | 2 | 99 m² | novembre 2024 |
| Allée Jacques Decour | 8 | — | 2 438 €/m²Q1 2 128 – Q3 2 572 €/m² | 2 | 6 | 82 m² | septembre 2025 |
| Avenue des Primeveres | 8 | 3 477 €/m²Q1 3 366 – Q3 4 028 €/m² | — | 8 | 0 | 78 m² | juillet 2025 |
| Avenue Hoche | 8 | 3 368 €/m²Q1 2 991 – Q3 4 691 €/m² | — | 8 | 0 | 103 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Sevran ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
263 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Sevran
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 10 637 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Sevran
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 32,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Sevran
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu946 logements vacants sur 19 011 logements (5,0 %)
Parc immobilier à Sevran
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Sevran
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Villes proches de Sevran
Villepinte
93420 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 947 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
41 470 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
249 ventes
Livry-Gargan
93190 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 182 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 228 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
470 ventes
Tremblay-en-France
93290 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 237 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
38 348 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
271 ventes
Aulnay-sous-Bois
93600 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 444 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
87 599 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
565 ventes
Vaujours
93410 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 079 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 007 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
92 ventes
Clichy-sous-Bois
93390 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 178 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 354 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
117 ventes
Les Pavillons-sous-Bois
93320 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 228 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 804 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
239 ventes
Coubron
93470 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 052 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 175 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
42 ventes
Le Blanc-Mesnil
93150 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 666 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
62 376 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
303 ventes
Montfermeil
93370 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 298 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 703 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
218 ventes
Bondy
93140 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 083 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 595 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
314 ventes
Villemomble
93250 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 795 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
312 ventes
Drancy
93700 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
72 390 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
474 ventes
Villeparisis
77270 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 323 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 946 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
261 ventes
Gagny
93220 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 415 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
42 313 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
373 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.