Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaugrigneuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaugrigneuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 009 €/m² à Vaugrigneuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaugrigneuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaugrigneuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaugrigneuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaugrigneuse ?

Accepted Answer

À Vaugrigneuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaugrigneuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaugrigneuse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 009 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaugrigneuse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaugrigneuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaugrigneuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaugrigneuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaugrigneuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 009 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vaugrigneuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vaugrigneuse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 023 €/m² (indicatif)	3 064 €/m²	2 565 €/m²	26
2022	3 384 €/m² (indicatif)	3 448 €/m²	3 033 €/m²	22
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	13
2025	3 089 €/m² (indicatif)	3 085 €/m²	3 179 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Launay Courson	29/05/2026	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Rue de la Fontaine	12/05/2026	Maison	126 m²	351 000 €	2 786 €/m²
Rue du Bois D Ardeau	09/04/2026	Appartement	47 m²	145 000 €	3 085 €/m²
Rue du Chemin Tournant	19/03/2026	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
Rue du Bois D Ardeau	27/02/2026	Appartement	41 m²	113 650 €	2 772 €/m²
Rue de la Fontaine	13/02/2026	Maison	115 m²	335 000 €	2 913 €/m²
Résidence les Morinieres	13/02/2026	Maison	93 m²	325 000 €	3 495 €/m²
Chemin de L Orme Gras	30/01/2026	Maison	154 m²	276 500 €	1 795 €/m²
Rue des Preaux	19/01/2026	Maison	64 m²	174 000 €	2 719 €/m²
Rue de la Chardonniere	08/01/2026	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
Chemin des Ruelles	22/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	250 000 €	1 852 €/m² en bloc
Le Village	14/11/2025	Maison	110 m²	339 000 €	3 082 €/m²
Rue de L Orme Gras	24/10/2025	Maison	73 m²	280 200 €	3 838 €/m²
Rue du Lavoir	24/09/2025	Appartement	28 m²	89 000 €	3 179 €/m²
Impasse des Rivieres	19/09/2025	Maison	137 m²	378 290 €	2 761 €/m²
Cour du Chateau Fort	02/09/2025	Maison	112 m²	310 000 €	2 768 €/m²
Rue de la Chardonniere	01/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	180 m² (total)	530 000 €	2 944 €/m² en bloc
Rue du Chemin Tournant	05/08/2025	Maison	87 m²	323 600 €	3 720 €/m²
Rue du Lavoir	04/08/2025	Maison	61 m²	188 430 €	3 089 €/m²
Rue du Bois Gaillard	11/07/2025	Maison	120 m²	468 000 €	3 900 €/m²

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46 biens actuellement en vente à Vaugrigneuse

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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