Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-lès-Briis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-lès-Briis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 952 €/m² à Fontenay-lès-Briis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-lès-Briis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-lès-Briis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-lès-Briis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-lès-Briis ?

Accepted Answer

À Fontenay-lès-Briis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenay-lès-Briis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenay-lès-Briis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 952 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenay-lès-Briis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-lès-Briis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay-lès-Briis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontenay-lès-Briis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-lès-Briis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 952 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-lès-Briis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-lès-Briis incluent : Rue Charles Ferdinand Dreyfus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenay-lès-Briis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontenay-lès-Briis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 083 €/m² (indicatif)	3 042 €/m²	3 333 €/m²	26
2022	3 724 €/m² (indicatif)	3 680 €/m²	4 277 €/m²	21
2023	3 110 €/m² (indicatif)	3 110 €/m²	3 110 €/m²	22
2024	3 174 €/m² (indicatif)	3 174 €/m²	3 089 €/m²	20
2025	3 077 €/m²	2 967 €/m²	3 554 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vallee Violette	05/06/2026	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Rue des Vignes	01/06/2026	Maison	140 m²	510 000 €	3 643 €/m²
Rue de la Vallee Violette	04/05/2026	Maison	90 m²	345 600 €	3 840 €/m²
Place du Cedre du Liban	30/03/2026	Maison	150 m²	538 200 €	3 588 €/m²
Place de la Mairie	26/03/2026	Appartement	40 m²	114 600 €	2 865 €/m²
Rue de la Roche Turpin	26/02/2026	Maison	99 m²	290 700 €	2 936 €/m²
Rue de Folleville	23/02/2026	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
Rue de Bligny	24/12/2025	Maison	30 m²	138 000 €	4 600 €/m²
Allée des Peupliers	18/12/2025	Appartement	42 m²	141 000 €	3 357 €/m²
Allée des Peupliers	16/12/2025	Appartement	58 m²	132 000 €	2 276 €/m²
Rue Charles Ferdinand Dreyfus	16/12/2025	Appartement	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Rue de Saint Thibault	10/12/2025	Maison	110 m²	323 000 €	2 936 €/m²
Rue des Tiers	03/12/2025	Maison	115 m²	319 000 €	2 774 €/m²
Place de la Mairie	27/11/2025	Maison	90 m²	255 100 €	2 834 €/m²
Rue Camille Guerin	13/11/2025	Maison	185 m²	561 500 €	3 035 €/m²
Rue des Moulins	20/10/2025	Maison	119 m²	379 000 €	3 185 €/m²
Rue de la Belle de Fontenay	15/10/2025	Maison	90 m²	362 200 €	4 024 €/m²
Place de la Mairie	15/10/2025	Appartement	29 m²	110 000 €	3 793 €/m²
Rue de la Source	29/09/2025	MixteVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	485 100 €	2 215 €/m² en bloc
Place de la Mairie	15/09/2025	Maison	34 m²	219 000 €	6 441 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontenay-lès-Briis

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56 biens actuellement en vente à Fontenay-lès-Briis

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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