Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Briis-sous-Forges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 253 €/m² à Briis-sous-Forges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Briis-sous-Forges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Briis-sous-Forges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

À Briis-sous-Forges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Briis-sous-Forges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Briis-sous-Forges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 253 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Briis-sous-Forges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Briis-sous-Forges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Briis-sous-Forges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Briis-sous-Forges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 253 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Briis-sous-Forges incluent : Rue de la Division Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Briis-sous-Forges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Briis-sous-Forges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 253 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 676 €/m²	3 702 €/m²	3 556 €/m²	35
2022	3 610 €/m²	3 675 €/m²	3 051 €/m²	50
2023	3 437 €/m² (indicatif)	3 500 €/m²	2 583 €/m²	24
2024	3 442 €/m²	3 505 €/m²	3 188 €/m²	37
2025	3 288 €/m²	3 288 €/m²	3 359 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Petits Bois	29/05/2026	Maison	171 m²	614 600 €	3 594 €/m²
Rue du Coudray	20/05/2026	Maison	149 m²	494 700 €	3 320 €/m²
Chemin des Aulnettes	19/05/2026	Maison	127 m²	404 550 €	3 185 €/m²
Chemin des Bosquets	30/04/2026	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
Chemin des Vignes	21/04/2026	Maison	73 m²	269 000 €	3 685 €/m²
Rue des Tulipes	20/04/2026	Maison	80 m²	305 000 €	3 813 €/m²
Rue de L Armee Patton	17/04/2026	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
Rue Guillaume Lamoignon	30/03/2026	Maison	102 m²	352 000 €	3 451 €/m²
Rue de L Etang	04/03/2026	Maison	139 m²	415 000 €	2 986 €/m²
Hameau de Launay Marechaux	25/02/2026	Maison	117 m²	421 000 €	3 598 €/m²
Rue Marcel Quinet	09/02/2026	Appartement	47 m²	195 500 €	4 160 €/m²
Rue de la Fontaine de Ville	16/01/2026	Appartement	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
Rue des Nenuphars	16/01/2026	Maison	148 m²	475 000 €	3 209 €/m²
Rue de L Armee Patton	09/01/2026	Maison	95 m²	380 000 €	4 000 €/m²
Rue Charles Godin	09/01/2026	Maison	134 m²	406 000 €	3 030 €/m²
Rue Simon de Montfort	18/12/2025	Appartement	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
Chemin des Vignes	10/12/2025	Maison	152 m²	566 300 €	3 726 €/m²
Rue de Montesquiou	05/12/2025	Maison	133 m²	378 100 €	2 843 €/m²
Voie communale du Chateau	28/11/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue de Roussigny	29/10/2025	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²

Prix et marché immobilier à Briis-sous-Forges

Agents immobiliers à Briis-sous-Forges

88 biens actuellement en vente à Briis-sous-Forges

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Briis-sous-Forges ?

Analyse par type de bien à Briis-sous-Forges

Évolution des prix au m² à Briis-sous-Forges

Dernières transactions immobilières à Briis-sous-Forges

Prix de l'immobilier par rue à Briis-sous-Forges

Est-ce le bon moment pour vendre à Briis-sous-Forges ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Briis-sous-Forges

Économie et revenus à Briis-sous-Forges

Logement à Briis-sous-Forges

Parc immobilier à Briis-sous-Forges

Questions fréquentes — Immobilier à Briis-sous-Forges

Trouvez votre agent idéal à Briis-sous-Forges en 2 minutes

Villes proches de Briis-sous-Forges

Fontenay-lès-Briis

Vaugrigneuse

Forges-les-Bains

Limours

Bruyères-le-Châtel

Gometz-le-Châtel

Gometz-la-Ville

Marcoussis

Les Ulis

Gif-sur-Yvette

Palaiseau

Brétigny-sur-Orge

Saint-Michel-sur-Orge

Sainte-Geneviève-des-Bois

Longjumeau