Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Angervilliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Angervilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 053 €/m² à Angervilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Angervilliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angervilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angervilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angervilliers ?

Accepted Answer

À Angervilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Angervilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Angervilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 053 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Angervilliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Angervilliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Angervilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Angervilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Angervilliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 053 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Angervilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Angervilliers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 148 €/m² (indicatif)	3 163 €/m²	2 672 €/m²	24
2022	3 077 €/m² (indicatif)	3 077 €/m²	2 936 €/m²	20
2023	3 375 €/m² (indicatif)	3 308 €/m²	3 481 €/m²	20
2024	—	—	—	10
2025	3 112 €/m² (indicatif)	3 000 €/m²	3 322 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bonnelles	26/06/2026	Appartement	87 m²	237 500 €	2 730 €/m²
Chemin de la Robinerie	25/06/2026	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
Rue de Limours	22/06/2026	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
Rue de L Etang Neuf	31/03/2026	Maison	55 m²	199 800 €	3 633 €/m²
Route de Dourdan	07/02/2026	Maison	116 m²	418 000 €	3 603 €/m²
Rue Pavee	04/02/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Allée des Guilloches	27/01/2026	Appartement	123 m²	230 000 €	1 870 €/m²
Avenue de la Jousserie	14/01/2026	Maison	180 m²	487 500 €	2 708 €/m²
Place des Potiers	20/12/2025	Maison	103 m²	321 500 €	3 121 €/m²
Route de Dourdan	26/11/2025	Maison	95 m²	295 000 €	3 105 €/m²
Rue de L Eglise	08/10/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Rue de L Eglise	26/09/2025	Maison	81 m²	252 600 €	3 119 €/m²
Rue de L Etang Neuf	05/09/2025	Maison	103 m²	268 000 €	2 602 €/m²
Rue de L Etang Neuf	22/08/2025	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
Rue de Machery	31/07/2025	AppartementVente groupée · 19 logements	348 m² (total)	2 700 000 €	7 759 €/m² en bloc
Rue de L Etang Neuf	29/07/2025	Maison	67 m²	283 500 €	4 231 €/m²
Rue de L Etang Neuf	29/07/2025	Maison	118 m²	285 000 €	2 415 €/m²
Route de Dourdan	18/07/2025	Maison	95 m²	208 500 €	2 195 €/m²
Rue des Bonnelles	27/06/2025	Maison	124 m²	327 500 €	2 641 €/m²
Rue de Machery	06/06/2025	Maison	72 m²	170 100 €	2 363 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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