Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 904 €/m² à Saint-Maurice-Montcouronne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maurice-Montcouronne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Accepted Answer

À Saint-Maurice-Montcouronne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maurice-Montcouronne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-Montcouronne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 904 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maurice-Montcouronne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maurice-Montcouronne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maurice-Montcouronne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maurice-Montcouronne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 904 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Maurice-Montcouronne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Maurice-Montcouronne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 023 €/m² (indicatif)	3 023 €/m²	3 506 €/m²	29
2022	3 216 €/m²	3 199 €/m²	3 576 €/m²	31
2023	3 087 €/m² (indicatif)	3 087 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	2 904 €/m² (indicatif)	2 815 €/m²	3 449 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Folleville	22/06/2026	Maison	111 m²	244 900 €	2 206 €/m²
Rue de la Remarde	29/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	375 000 €	3 099 €/m² en bloc
Rue de la Folleville	20/02/2026	Maison	164 m²	310 000 €	1 890 €/m²
Rue de Courson	26/01/2026	Maison	140 m²	430 750 €	3 077 €/m²
Rue de la Remarde	15/01/2026	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
Chemin de Picot	04/12/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Chemin de Predecelles	18/11/2025	Maison	110 m²	315 000 €	2 864 €/m²
Chemin de Predecelles	29/10/2025	Maison	160 m²	417 800 €	2 611 €/m²
Chemin des Pres	29/10/2025	Maison	124 m²	349 000 €	2 815 €/m²
Impasse Heurte Bise	14/10/2025	Maison	172 m²	585 000 €	3 401 €/m²
Rue du Pressoir	24/09/2025	Maison	224 m²	558 250 €	2 492 €/m²
Chemin des Ecoles	23/09/2025	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
Chemin de Gloriette	05/08/2025	Maison	105 m²	370 000 €	3 524 €/m²
Sous les Fonds D Ardenelle	18/07/2025	Maison	193 m²	390 000 €	2 021 €/m²
Rue de Bourguignette	07/07/2025	Appartement	67 m²	231 100 €	3 449 €/m²
Rue de L Etang	03/07/2025	Maison	139 m²	290 000 €	2 086 €/m²
Rue de la Remarde	11/06/2025	Appartement	60 m²	204 000 €	3 400 €/m²
Rue de Berchevilliers	27/05/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
Rue de la Remarde	28/03/2025	Appartement	43 m²	157 000 €	3 651 €/m²
Rue de la Remarde	26/03/2025	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne

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55 biens actuellement en vente à Saint-Maurice-Montcouronne

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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