Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Breuillet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Breuillet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 016 €/m² à Breuillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Breuillet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Breuillet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Breuillet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Breuillet ?

Accepted Answer

À Breuillet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Breuillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Breuillet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 016 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Breuillet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Breuillet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Breuillet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Breuillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Breuillet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 016 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Breuillet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Breuillet incluent : Route de Guisseray, Rue des Buttes Reault. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Breuillet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Breuillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 016 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 060 €/m²	3 062 €/m²	2 623 €/m²	97
2022	3 416 €/m²	3 407 €/m²	4 620 €/m²	89
2023	3 466 €/m²	3 466 €/m²	3 002 €/m²	41
2024	3 125 €/m²	3 125 €/m²	3 158 €/m²	70
2025	3 018 €/m²	2 946 €/m²	3 586 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	29/06/2026	Maison	128 m²	275 400 €	2 152 €/m²
Rue du Bassin Fosse	25/06/2026	Maison	69 m²	280 000 €	4 058 €/m²
Rue du Volumier	06/06/2026	Maison	103 m²	339 000 €	3 291 €/m²
Grande Rue	04/06/2026	Appartement	48 m²	218 000 €	4 542 €/m²
Route de Saint Cheron	04/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	170 000 €	762 €/m² en bloc
Cité Bellevue	04/06/2026	Maison	64 m²	192 000 €	3 000 €/m²
Rue des Buttes Reault	04/06/2026	Maison	38 m²	290 000 €	7 632 €/m²
Grande Rue	29/05/2026	Appartement	61 m²	199 000 €	3 262 €/m²
Rue des Buttes Reault	07/05/2026	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
Route de Boissy	24/04/2026	Maison	99 m²	305 000 €	3 081 €/m²
Rue de la Fontaine Cadoret	16/04/2026	Appartement	69 m²	209 000 €	3 029 €/m²
Rue du Pave	09/04/2026	Appartement	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
Rue de la Badaudiere	07/04/2026	Maison	64 m²	163 000 €	2 547 €/m²
Route de Guisseray	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	171 000 €	1 943 €/m² en bloc
Route de la Folleville	19/03/2026	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue des Vignes	17/03/2026	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
Clos de Montauban	17/03/2026	Maison	89 m²	306 000 €	3 438 €/m²
Rue de la Fosse Ronde	09/03/2026	Appartement	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
Rue des Terres Solles	03/03/2026	Maison	91 m²	262 000 €	2 879 €/m²
Rue de la Badaudiere	27/02/2026	Maison	126 m²	210 000 €	1 667 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Buttes Reault	23	3 125 €/m²Q1 2 757 – Q3 3 382 €/m²	—	23	0	97 m²	octobre 2025
Route de Guisseray	9	3 548 €/m²Q1 3 487 – Q3 3 636 €/m²	—	9	0	104 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Breuillet

Agents immobiliers à Breuillet

223 biens actuellement en vente à Breuillet

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Breuillet ?

Analyse par type de bien à Breuillet

Évolution des prix au m² à Breuillet

Dernières transactions immobilières à Breuillet

Prix de l'immobilier par rue à Breuillet

Est-ce le bon moment pour vendre à Breuillet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Breuillet

Économie et revenus à Breuillet

Logement à Breuillet

Parc immobilier à Breuillet

Questions fréquentes — Immobilier à Breuillet

Trouvez votre agent idéal à Breuillet en 2 minutes

Villes proches de Breuillet

Breux-Jouy

Saint-Yon

Saint-Maurice-Montcouronne

Bruyères-le-Châtel

Saint-Chéron

Boissy-sous-Saint-Yon

Égly

Fontenay-lès-Briis

Brétigny-sur-Orge

Les Ulis

Saint-Michel-sur-Orge

Gif-sur-Yvette

Sainte-Geneviève-des-Bois

Etampes

Morsang-sur-Orge