Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 162 €/m² à Limours, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limours ?

Accepted Answer

À Limours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limours, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 162 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Limours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Limours sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 162 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Limours ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Limours incluent : Rue de Paris, Rue du Hurepoix, Rue Moliere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Limours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Limours, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 162 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 526 €/m²	3 424 €/m²	3 740 €/m²	103
2022	3 713 €/m²	3 831 €/m²	3 423 €/m²	92
2023	3 586 €/m²	3 553 €/m²	3 649 €/m²	57
2024	3 227 €/m²	3 128 €/m²	3 353 €/m²	63
2025	3 332 €/m²	3 306 €/m²	3 690 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Gare	29/06/2026	Appartement	25 m²	114 700 €	4 588 €/m²
Clos Tavin	26/06/2026	Maison	146 m²	452 500 €	3 099 €/m²
Rue du Heron	23/06/2026	Maison	90 m²	229 000 €	2 544 €/m²
Rue du Parc	22/06/2026	Maison	190 m²	660 000 €	3 474 €/m²
Rue Maurice Bene	02/06/2026	Appartement	26 m²	120 000 €	4 615 €/m²
Impasse du Clos-Madame	13/05/2026	Maison	99 m²	329 500 €	3 328 €/m²
Rue de Chaumusson	12/05/2026	Maison	45 m²	206 350 €	4 586 €/m²
Rue Fegui	12/05/2026	Maison	131 m²	472 620 €	3 608 €/m²
Impasse du Clos-Madame	16/04/2026	Maison	111 m²	400 000 €	3 604 €/m²
Les Petits Pres	31/03/2026	Maison	141 m²	309 000 €	2 191 €/m²
Rue de Chartres	20/03/2026	Maison	104 m²	385 000 €	3 702 €/m²
Rue de Chartres	18/03/2026	Maison	66 m²	233 500 €	3 538 €/m²
Rue Moliere	12/03/2026	Maison	185 m²	434 150 €	2 347 €/m²
Rue Ernest Cousseran	12/03/2026	Maison	122 m²	281 000 €	2 303 €/m²
Rue Ronsard	12/03/2026	Maison	126 m²	385 000 €	3 056 €/m²
Rue de Beauchene	12/03/2026	Maison	110 m²	315 000 €	2 864 €/m²
Villa de L Aigle	12/03/2026	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
Rue de Chartres	03/03/2026	Appartement	72 m²	154 200 €	2 142 €/m²
Avenue Roussin	26/02/2026	Appartement	50 m²	179 000 €	3 580 €/m²
Rue du Heron	20/02/2026	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Moliere	10	2 877 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 070 €/m²	—	10	0	122 m²	octobre 2025
Rue du Hurepoix	8	3 373 €/m²Q1 3 073 – Q3 4 028 €/m²	—	8	0	131 m²	décembre 2025
Rue de Paris	8	3 514 €/m²Q1 2 790 – Q3 4 268 €/m²	—	5	3	105 m²	octobre 2025

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