Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quincy-sous-Sénart ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quincy-sous-Sénart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 294 €/m² à Quincy-sous-Sénart, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quincy-sous-Sénart ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quincy-sous-Sénart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quincy-sous-Sénart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quincy-sous-Sénart ?

Accepted Answer

À Quincy-sous-Sénart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quincy-sous-Sénart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quincy-sous-Sénart, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 294 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quincy-sous-Sénart, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quincy-sous-Sénart ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quincy-sous-Sénart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quincy-sous-Sénart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Quincy-sous-Sénart sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 92 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 294 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quincy-sous-Sénart ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quincy-sous-Sénart incluent : Rue de Brunoy, Rue de la Liberation, Rue de la Marne, Rue de Boissy St Leger, Rue Marx Dormoy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quincy-sous-Sénart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quincy-sous-Sénart, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 294 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 349 €/m²	3 372 €/m²	3 304 €/m²	111
2022	3 529 €/m²	3 529 €/m²	3 524 €/m²	140
2023	3 068 €/m²	3 250 €/m²	2 838 €/m²	84
2024	3 236 €/m²	3 232 €/m²	3 279 €/m²	83
2025	3 199 €/m²	3 250 €/m²	2 994 €/m²	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chemin Vert	30/06/2026	Maison	131 m²	345 000 €	2 634 €/m²
Avenue Henri Chasles	30/06/2026	Maison	47 m²	230 000 €	4 894 €/m²
Villa Pissaro	25/06/2026	Appartement	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
Rue Marx Dormoy	24/06/2026	Maison	134 m²	399 000 €	2 978 €/m²
Rue Guy Mocquet	24/06/2026	Maison	125 m²	378 600 €	3 029 €/m²
Rue Marx Dormoy	24/06/2026	Maison	116 m²	314 000 €	2 707 €/m²
Avenue Jean Jaures	19/06/2026	Maison	138 m²	360 000 €	2 609 €/m²
Rue Jacques	18/06/2026	Appartement	62 m²	201 800 €	3 255 €/m²
Rue de Brunoy	10/06/2026	Appartement	27 m²	64 500 €	2 389 €/m²
Rue d'Epinay sous Senart	04/06/2026	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
Rue la Fontaine Cornaille	04/06/2026	Maison	83 m²	247 500 €	2 982 €/m²
Rue Jacques	22/05/2026	Maison	83 m²	418 000 €	5 036 €/m²
Rue de la Liberation	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	315 000 €	4 200 €/m² en bloc
Rue Marx Dormoy	12/05/2026	Maison	72 m²	310 000 €	4 306 €/m²
Rue de Boissy Saint Leger	29/04/2026	Appartement	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
Rue du General Leclerc	23/04/2026	Maison	71 m²	315 000 €	4 437 €/m²
Place Frederic Chopin	21/04/2026	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
Rue Guy de Maupassant	16/04/2026	Maison	86 m²	287 000 €	3 337 €/m²
Rue Gabriel Peri	10/04/2026	Maison	119 m²	265 000 €	2 227 €/m²
Rue des Tamaris	27/03/2026	Appartement	61 m²	215 000 €	3 525 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Residence la Fontaine	22	—	2 312 €/m²Q1 2 205 – Q3 2 492 €/m²	0	22	81 m²	décembre 2025
Rue de la Marne	16	3 172 €/m²Q1 2 829 – Q3 3 364 €/m²	3 407 €/m²Q1 3 297 – Q3 3 664 €/m²	6	10	69 m²	décembre 2025
Rue de Brunoy	16	—	3 692 €/m²Q1 2 903 – Q3 3 955 €/m²	3	13	48 m²	décembre 2025
Rue Combs la Ville	13	—	3 185 €/m²Q1 2 915 – Q3 3 492 €/m²	3	10	56 m²	octobre 2025
Rue de Boissy St Leger	10	—	3 368 €/m²Q1 3 063 – Q3 3 741 €/m²	2	8	75 m²	mars 2025
Rue Marx Dormoy	10	3 243 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 685 €/m²	—	10	0	105 m²	février 2025
Rue de la Liberation	9	—	3 500 €/m²Q1 3 289 – Q3 3 625 €/m²	4	5	68 m²	septembre 2025
Rue la Fontaine Cornaille	9	—	2 153 €/m²Q1 1 978 – Q3 2 321 €/m²	2	7	77 m²	décembre 2025
Place Andre Messager	8	—	2 797 €/m²Q1 2 684 – Q3 2 852 €/m²	0	8	61 m²	novembre 2025

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