Prix et marché immobilier à Le Blanc-Mesnil
À Le Blanc-Mesnil, le prix médian est de 3 666 €/m² sur 290 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Le Blanc-Mesnil
1 100 biens actuellement en vente à Le Blanc-Mesnil
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 666 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 519 €/m²
Maisons (médian)
3 865 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 954 et 4 291 €/m²
(premier et troisième quartiles, 290 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
303
dont 290 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 39 % des ventes
Mesuré sur 385 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 39 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 597 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Le Blanc-Mesnil
Prix médian/m²
3 733 €/m²
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Le Blanc-Mesnil
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 710 €/m² | 4 011 €/m² | 3 270 €/m² | 391 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 4 317 €/m² | 3 651 €/m² | 412 |
| 2023 | 3 766 €/m² | 4 000 €/m² | 3 463 €/m² | 270 |
| 2024 | 3 733 €/m² | 4 021 €/m² | 3 568 €/m² | 261 |
| 2025 | 3 611 €/m² | 3 733 €/m² | 3 488 €/m² | 304 |
Dernières transactions immobilières à Le Blanc-Mesnil
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Londres | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 285 200 € | 4 456 €/m² |
| Rue Santos Dumont | 29/06/2026 | Maison | 65 m² | 249 900 € | 3 845 €/m² |
| Rue Marcel Paul | 25/06/2026 | Appartement | 59 m² | 204 000 € | 3 458 €/m² |
| Rue Saint Just | 25/06/2026 | Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| Avenue Vedrines | 25/06/2026 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| Avenue Normandie Niemen | 25/06/2026 | Appartement | 53 m² | 129 100 € | 2 436 €/m² |
| Mail Jeanne Fontaine | 25/06/2026 | Appartement | 42 m² | 164 280 € | 3 911 €/m² |
| Avenue Mathilde Emilie | 23/06/2026 | Maison | 56 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² |
| Avenue Louis Pierre Laroque | 22/06/2026 | Maison | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| Avenue P V Couturier | 22/06/2026 | Appartement | 64 m² | 249 600 € | 3 900 €/m² |
| Rue de Londres | 22/06/2026 | Appartement | 70 m² | 259 900 € | 3 713 €/m² |
| Avenue Duguay Trouin | 22/06/2026 | Appartement | 68 m² | 227 616 € | 3 347 €/m² |
| Mail Debre Berhan | 20/06/2026 | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| Avenue P V Couturier | 19/06/2026 | Appartement | 56 m² | 249 900 € | 4 463 €/m² |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 17/06/2026 | Appartement | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| Rue Richard Wagner | 16/06/2026 | Maison | 83 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² |
| Avenue P V Couturier | 16/06/2026 | Appartement | 60 m² | 330 000 € | 5 500 €/m² |
| Avenue de Strasbourg | 15/06/2026 | Maison | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² |
| Avenue Duguay Trouin | 12/06/2026 | Maison | 85 m² | 209 000 € | 2 459 €/m² |
| Rue de la Concorde | 12/06/2026 | Appartement | 45 m² | 189 000 € | 4 200 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Le Blanc-Mesnil
- Avenue Henri Barbusse — Appart : 3974 €/m²
- Avenue de la Republique — Maison : 6857 €/m² — Appart : 3897 €/m²
- Avenue Normandie Niemen — Appart : 2312 €/m²
- Avenue Charles Floquet — Maison : 3435 €/m² — Appart : 3727 €/m²
- Avenue P V Couturier — Maison : 4779 €/m² — Appart : 3829 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 — Appart : 2331 €/m²
- Rue du Dr A Calmette — Appart : 2353 €/m²
- Rue Emile Kahn — Maison : 3636 €/m²
- Avenue Camelinat — Appart : 3281 €/m²
- Rue Martyrs de la Deportation — Appart : 2408 €/m²
- Avenue Aristide Briand — Appart : 4312 €/m²
- Rue Victor Hugo — Maison : 4322 €/m²
- Avenue Pasteur — Appart : 4134 €/m²
- Rue du Gen Giraud — Maison : 3979 €/m²
- Rue Maxime Gorki — Maison : 3794 €/m²
- Rue Joseph Darriet — Maison : 3686 €/m²
- Rue Pierre Quemener — Maison : 4121 €/m²
- Rue Albert Thomas — Appart : 4115 €/m²
- Avenue Danielle Casanova — Appart : 3181 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle — Appart : 3854 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 28 | — | 3 974 €/m²Q1 3 549 – Q3 4 227 €/m² | 3 | 25 | 50 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 27 | 6 857 €/m²Q1 6 246 – Q3 7 617 €/m² | 3 897 €/m²Q1 3 297 – Q3 4 049 €/m² | 6 | 21 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue Normandie Niemen | 27 | — | 2 312 €/m²Q1 2 046 – Q3 2 679 €/m² | 2 | 25 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Charles Floquet | 26 | 3 435 €/m²Q1 3 417 – Q3 4 731 €/m² | 3 727 €/m²Q1 3 591 – Q3 4 051 €/m² | 5 | 21 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue P V Couturier | 24 | 4 779 €/m²Q1 3 257 – Q3 6 167 €/m² | 3 829 €/m²Q1 3 532 – Q3 4 288 €/m² | 5 | 19 | 48 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 23 | — | 2 331 €/m²Q1 2 083 – Q3 2 600 €/m² | 1 | 22 | 55 m² | novembre 2025 |
| Rue du Dr A Calmette | 15 | — | 2 353 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 485 €/m² | 0 | 15 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Emile Kahn | 12 | 3 636 €/m²Q1 3 488 – Q3 3 933 €/m² | — | 11 | 1 | 95 m² | octobre 2025 |
| Avenue Camelinat | 11 | — | 3 281 €/m²Q1 3 159 – Q3 3 803 €/m² | 4 | 7 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Martyrs de la Deportation | 10 | — | 2 408 €/m²Q1 2 228 – Q3 3 229 €/m² | 0 | 10 | 65 m² | septembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 10 | — | 4 312 €/m²Q1 3 940 – Q3 4 682 €/m² | 3 | 7 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 10 | 4 322 €/m²Q1 3 641 – Q3 4 550 €/m² | — | 10 | 0 | 80 m² | octobre 2025 |
| Avenue Pasteur | 9 | — | 4 134 €/m²Q1 3 977 – Q3 4 284 €/m² | 1 | 8 | 68 m² | novembre 2025 |
| Rue du Gen Giraud | 9 | 3 979 €/m²Q1 3 571 – Q3 4 197 €/m² | — | 9 | 0 | 83 m² | décembre 2025 |
| Rue Maxime Gorki | 8 | 3 794 €/m²Q1 3 123 – Q3 5 601 €/m² | — | 8 | 0 | 83 m² | novembre 2025 |
| Rue Joseph Darriet | 8 | 3 686 €/m²Q1 3 406 – Q3 4 278 €/m² | — | 8 | 0 | 101 m² | août 2025 |
| Rue Pierre Quemener | 8 | 4 121 €/m²Q1 3 620 – Q3 4 814 €/m² | — | 7 | 1 | 62 m² | avril 2025 |
| Rue Albert Thomas | 8 | — | 4 115 €/m²Q1 3 670 – Q3 4 194 €/m² | 2 | 6 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue Danielle Casanova | 8 | — | 3 181 €/m²Q1 3 125 – Q3 3 581 €/m² | 0 | 8 | 51 m² | juin 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 | — | 3 854 €/m²Q1 3 584 – Q3 4 019 €/m² | 0 | 8 | 56 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Le Blanc-Mesnil ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
303 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Le Blanc-Mesnil
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 11 982 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Le Blanc-Mesnil
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 33,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Le Blanc-Mesnil
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 248 logements vacants sur 24 199 logements (5,2 %)
Parc immobilier à Le Blanc-Mesnil
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Le Blanc-Mesnil
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Villes proches de Le Blanc-Mesnil
Drancy
93700 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
72 390 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
474 ventes
Le Bourget
93350 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 343 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 925 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
120 ventes
Aulnay-sous-Bois
93600 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 444 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
87 599 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
565 ventes
Dugny
93440 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 032 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
11 700 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Bobigny
93000 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 361 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
56 927 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
192 ventes
Bondy
93140 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 083 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 595 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
314 ventes
Les Pavillons-sous-Bois
93320 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 228 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 804 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
239 ventes
La Courneuve
93120 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 973 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 167 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
137 ventes
Sevran
93270 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 702 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
52 535 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
263 ventes
Noisy-le-Sec
93130 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 732 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 510 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
313 ventes
Gonesse
95500 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 061 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
27 707 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
148 ventes
Garges-lès-Gonesse
95140 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 556 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
41 791 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
155 ventes
Livry-Gargan
93190 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 182 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 228 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
470 ventes
Stains
93240 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 061 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
41 388 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
145 ventes
Romainville
93230 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
5 400 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 152 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
309 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.