Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Treize-Septiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Treize-Septiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 157 €/m² à Treize-Septiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Treize-Septiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Treize-Septiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Treize-Septiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Treize-Septiers ?

Accepted Answer

À Treize-Septiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Treize-Septiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Treize-Septiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 157 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Treize-Septiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Treize-Septiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Treize-Septiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Treize-Septiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Treize-Septiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 157 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Treize-Septiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Treize-Septiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 157 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 724 €/m²	1 724 €/m²	—	35
2022	2 109 €/m²	2 109 €/m²	—	46
2023	2 126 €/m² (indicatif)	2 126 €/m²	—	26
2024	2 083 €/m²	2 083 €/m²	—	37
2025	1 880 €/m²	1 880 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Chardonniere	03/06/2026	Maison	90 m²	135 500 €	1 506 €/m²
Rue des Bleuets	03/06/2026	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
Rue des Prairies	18/05/2026	Maison	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
Rue du Bois de L Ile	12/05/2026	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
Rue de L Asson	21/04/2026	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
Rue de L Eglise	16/04/2026	Maison	108 m²	95 484 €	884 €/m²
Les Godelinieres	08/04/2026	Maison	112 m²	175 000 €	1 563 €/m²
Rue des Grands Champs	26/03/2026	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Rue de L Epinette	13/03/2026	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
Rue Charles de Gaulle	20/02/2026	Maison	77 m²	136 500 €	1 773 €/m²
Rue des Grands Champs	18/02/2026	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	13/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	150 320 €	1 165 €/m² en bloc
Les Godelinieres	11/02/2026	Maison	91 m²	86 050 €	946 €/m²
La Musse	03/02/2026	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue des Hauts Plateaux	30/01/2026	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
La Sauzaie	27/01/2026	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
Le Bois Jolly	19/01/2026	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
Rue de la Papiniere	08/01/2026	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
Rue des Grands Champs	29/12/2025	Maison	143 m²	255 000 €	1 783 €/m²
Rue de L Epinette	10/12/2025	Maison	110 m²	271 000 €	2 464 €/m²

Prix et marché immobilier à Treize-Septiers

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88 biens actuellement en vente à Treize-Septiers

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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