Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Landes-Genusson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 098 €/m² à Les Landes-Genusson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Landes-Genusson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Landes-Genusson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

À Les Landes-Genusson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Landes-Genusson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Landes-Genusson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 098 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Landes-Genusson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Landes-Genusson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Landes-Genusson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Landes-Genusson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 098 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Landes-Genusson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Landes-Genusson : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 789 €/m² (indicatif)	1 789 €/m²	—	23
2022	1 789 €/m²	1 745 €/m²	3 833 €/m²	46
2023	2 053 €/m² (indicatif)	2 053 €/m²	—	23
2024	1 927 €/m² (indicatif)	1 927 €/m²	—	20
2025	1 862 €/m² (indicatif)	1 862 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pinsons	25/06/2026	Maison	107 m²	219 500 €	2 051 €/m²
Rue des Bleuets	24/06/2026	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	15/06/2026	Maison	73 m²	173 500 €	2 377 €/m²
Rue Victor Hugo	12/06/2026	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
Rue Jean Yole	13/05/2026	Maison	20 m²	58 900 €	2 945 €/m²
Rue D Anjou	24/04/2026	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
Rue D Auvergne	23/04/2026	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
La Haute Grange	27/03/2026	Maison	29 m²	61 000 €	2 103 €/m²
Rue Francois de Charette	17/03/2026	Maison	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Rue Jean Yole	30/01/2026	Maison	63 m²	114 000 €	1 810 €/m²
Rue Pasteur	30/01/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Rue de la Fontaine	28/01/2026	Maison	50 m²	104 900 €	2 098 €/m²
Rue Beausejour	23/12/2025	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
Rue D Auvergne	10/12/2025	Maison	88 m²	184 000 €	2 091 €/m²
Rue des Hirondelles	27/10/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Rue D Auvergne	21/10/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	01/10/2025	Maison	109 m²	90 000 €	826 €/m²
Rue des Sarcelles	19/09/2025	Maison	112 m²	252 000 €	2 250 €/m²
Rue Georges Clemenceau	22/08/2025	Maison	73 m²	103 000 €	1 411 €/m²
Rue Georges Clemenceau	19/08/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Landes-Genusson

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69 biens actuellement en vente à Les Landes-Genusson

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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