Combien coûte un agent immobilier à Rezé ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rezé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 048 €/m² à Rezé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rezé ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rezé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rezé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rezé ?

À Rezé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix médian au m² à Rezé sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Rezé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 048 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rezé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rezé ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rezé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Rezé sur les 12 derniers mois ?

687 ventes immobilières ont été enregistrées à Rezé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 672 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 048 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rezé ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rezé incluent : Rue du Lt de Monti, Rue du Chene Creux, Rue Federico Garcia Lorca, Rue Eugene Chartier, Rue du Moulin Guibreteau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Rezé

Q: Le marché immobilier de Rezé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rezé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 048 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 048 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse687 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Rezé, le prix médian est de 3 048 €/m² sur 672 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Rezé

1 156 biens actuellement en vente à Rezé

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Rezé

Prix médian

3 048 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 669 €/m²

Maisons (médian)

3 356 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département0,0 %

Médiane du département : 3 047 €/m² sur 20 153 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 540 et 3 540 €/m²

(premier et troisième quartiles, 672 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

687

dont 672 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

50 %

Appartements 50,4 %Maisons 49,6 %

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Mesuré sur 753 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 47 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Rezé ?

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Rezé

Répartition des 700 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

50 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

348ventes(49,7 %)

Prix médian/m²

3 356 €/m²

Appartements

en baisse

352ventes(50,3 %)

Prix médian/m²

2 658 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Rezé

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Rezé
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 238 €/m²	3 696 €/m²	2 799 €/m²	797
2022	3 364 €/m²	3 967 €/m²	2 915 €/m²	803
2023	3 233 €/m²	3 669 €/m²	2 752 €/m²	635
2024	2 935 €/m²	3 373 €/m²	2 564 €/m²	591
2025	3 035 €/m²	3 356 €/m²	2 658 €/m²	700

Dernières transactions immobilières à Rezé

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Marcel Paul	30/06/2026	Appartement	78 m²	108 500 €	1 391 €/m²
Rue Jean Fraix	30/06/2026	Maison	80 m²	211 000 €	2 638 €/m²
Rue Theodore Brosseaud	30/06/2026	Appartement	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Allée de Coueron	30/06/2026	Appartement	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
Avenue de la Houssais	29/06/2026	Maison	63 m²	206 500 €	3 278 €/m²
Rue Fouin	29/06/2026	Appartement	61 m²	220 000 €	3 607 €/m²
Rue de Bel Etre	29/06/2026	Maison	195 m²	365 000 €	1 872 €/m²
Rue Jean Baptiste Canclaux	29/06/2026	Maison	148 m²	185 000 €	1 250 €/m²
Rue Augustin Mouille	29/06/2026	Appartement	85 m²	180 500 €	2 124 €/m²
Allée Edith Piaf	29/06/2026	Appartement	66 m²	189 000 €	2 864 €/m²
Rue des Champs Renaudins	29/06/2026	Maison	180 m²	539 000 €	2 994 €/m²
Rue de L Aerodrome	26/06/2026	Appartement	41 m²	114 000 €	2 780 €/m²
Rue des Hucasseries	26/06/2026	Maison	225 m²	470 000 €	2 089 €/m²
Rue du Noah	26/06/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue des Bouleaux	25/06/2026	Maison	98 m²	296 028 €	3 021 €/m²
Rue Gabriel Clisson	25/06/2026	Maison	58 m²	224 000 €	3 862 €/m²
Rue Henri Barbusse	25/06/2026	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Rue Aristide Briand	25/06/2026	Appartement	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Rue Henri Barbusse	24/06/2026	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
Rue Elsa Triolet	24/06/2026	Appartement	43 m²	135 510 €	3 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Rezé

Rue Emile Zola — Maison : 3245 €/m² — Appart : 2318 €/m²
Avenue de la Liberation — Appart : 2571 €/m²
Avenue Marcel Paul — Appart : 2507 €/m²
Rue Henri Barbusse — Maison : 4393 €/m² — Appart : 2357 €/m²
Rue Maurice Jouaud — Maison : 3094 €/m² — Appart : 2619 €/m²
Rue Augustin Mouille — Appart : 2448 €/m²
Rue Jean Baptiste Vigier — Maison : 3724 €/m² — Appart : 2539 €/m²
Rue Charles Riviere — Maison : 2540 €/m² — Appart : 2557 €/m²
Rue de la Galarniere — Maison : 3009 €/m² — Appart : 2659 €/m²
Rue de la Commune de 1871 — Maison : 3702 €/m² — Appart : 2882 €/m²
Rue Elsa Triolet — Appart : 3064 €/m²
Rue Jean Jaures — Maison : 4321 €/m² — Appart : 3197 €/m²
Rue Victor Hugo — Maison : 3443 €/m² — Appart : 2236 €/m²
Rue de la Classerie — Maison : 3421 €/m² — Appart : 2603 €/m²
Avenue Rene Guy Cadou — Appart : 1849 €/m²
Avenue Louise Michel — Appart : 2571 €/m²
Rue du Jaunais — Maison : 3123 €/m² — Appart : 2520 €/m²
Rue du Moulin A L Huile — Maison : 3443 €/m²
Rue Aristide Briand — Maison : 3025 €/m² — Appart : 2880 €/m²
Rue de la Blordiere — Appart : 2800 €/m²
Rue Georges Berthome — Maison : 3273 €/m²
Rue Pierre Brossolette — Appart : 2453 €/m²
Rue Jean Fraix — Maison : 3545 €/m² — Appart : 3225 €/m²
Rue Felicien Thomazeau — Maison : 3731 €/m² — Appart : 3408 €/m²
Rue Alsace Lorraine — Appart : 2988 €/m²
Rue du Moulin Guibreteau — Maison : 3510 €/m²
Avenue de Bretagne — Appart : 2399 €/m²
Rue Blanchet — Maison : 3906 €/m² — Appart : 3261 €/m²
Rue du Leard — Appart : 2484 €/m²
Avenue Willy Brandt — Appart : 3289 €/m²
Rue Victor Fortun — Maison : 3971 €/m² — Appart : 2738 €/m²
Rue des Deportes — Appart : 2549 €/m²
Rue Simone Signoret — Appart : 2641 €/m²
Rue Theodore Brosseaud — Appart : 2413 €/m²
Rue du Petit Leard — Appart : 3055 €/m²
Rue Alexandre Huchon — Appart : 3102 €/m²
Allée Charles Baudelaire — Appart : 2094 €/m²
Allée Louis Pergaud — Appart : 1984 €/m²
Avenue Ratiate — Appart : 2645 €/m²
Square Emile Blandin — Appart : 2054 €/m²
Rue de Vallet — Appart : 1884 €/m²
Rue de la Chaussee — Appart : 3462 €/m²
Rue Flora Tristan — Appart : 3443 €/m²
Rue du Chene Creux — Maison : 3636 €/m²
Rue du Lt de Monti — Maison : 3716 €/m²
Place des Martyrs — Appart : 3054 €/m²
Rue Felix Faure — Appart : 2273 €/m²
Rue des Carterons — Maison : 3500 €/m²
Rue Madame Curie — Appart : 2668 €/m²
Rue Francois Bonamy — Appart : 2406 €/m²

65 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rezé — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Zola	61	3 245 €/m²Q1 2 210 – Q3 3 681 €/m²	2 318 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 587 €/m²	8	53	69 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	47	—	2 571 €/m²Q1 2 202 – Q3 3 211 €/m²	0	47	65 m²	décembre 2025
Avenue Marcel Paul	47	—	2 507 €/m²Q1 2 410 – Q3 2 622 €/m²	0	47	65 m²	novembre 2025
Rue Henri Barbusse	35	4 393 €/m²Q1 3 911 – Q3 4 610 €/m²	2 357 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 857 €/m²	6	29	61 m²	juillet 2025
Rue Maurice Jouaud	29	3 094 €/m²Q1 2 342 – Q3 4 427 €/m²	2 619 €/m²Q1 2 336 – Q3 2 724 €/m²	11	18	82 m²	décembre 2025
Rue Augustin Mouille	26	—	2 448 €/m²Q1 2 263 – Q3 2 628 €/m²	2	24	81 m²	octobre 2025
Rue Jean Baptiste Vigier	25	3 724 €/m²Q1 3 358 – Q3 4 573 €/m²	2 539 €/m²Q1 2 129 – Q3 3 189 €/m²	9	16	68 m²	décembre 2025
Rue Charles Riviere	25	2 540 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 890 €/m²	2 557 €/m²Q1 2 460 – Q3 3 100 €/m²	8	17	76 m²	décembre 2025
Rue de la Galarniere	24	3 009 €/m²Q1 2 926 – Q3 3 252 €/m²	2 659 €/m²Q1 2 344 – Q3 2 852 €/m²	9	15	84 m²	décembre 2025
Rue de la Commune de 1871	23	3 702 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 034 €/m²	2 882 €/m²Q1 2 377 – Q3 3 743 €/m²	9	14	69 m²	décembre 2025
Rue Elsa Triolet	22	—	3 064 €/m²Q1 2 856 – Q3 3 218 €/m²	4	18	60 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	22	4 321 €/m²Q1 3 920 – Q3 4 531 €/m²	3 197 €/m²Q1 3 033 – Q3 3 374 €/m²	5	17	60 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	21	3 443 €/m²Q1 3 122 – Q3 4 246 €/m²	2 236 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 572 €/m²	9	12	76 m²	août 2025
Rue de la Classerie	20	3 421 €/m²Q1 2 673 – Q3 3 879 €/m²	2 603 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 946 €/m²	10	10	79 m²	octobre 2025
Avenue Rene Guy Cadou	19	—	1 849 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 037 €/m²	0	19	69 m²	décembre 2025
Avenue Louise Michel	19	—	2 571 €/m²Q1 2 271 – Q3 2 830 €/m²	0	19	76 m²	décembre 2025
Rue du Jaunais	18	3 123 €/m²Q1 2 612 – Q3 3 596 €/m²	2 520 €/m²Q1 2 391 – Q3 3 011 €/m²	10	8	100 m²	octobre 2025
Rue du Moulin A L Huile	17	3 443 €/m²Q1 2 908 – Q3 3 792 €/m²	—	17	0	90 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	17	3 025 €/m²Q1 2 779 – Q3 4 012 €/m²	2 880 €/m²Q1 2 595 – Q3 4 564 €/m²	11	6	77 m²	décembre 2025
Rue de la Blordiere	16	—	2 800 €/m²Q1 2 644 – Q3 3 371 €/m²	4	12	62 m²	août 2025
Rue Georges Berthome	16	3 273 €/m²Q1 2 262 – Q3 3 650 €/m²	—	13	3	97 m²	septembre 2025
Rue Pierre Brossolette	15	—	2 453 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 866 €/m²	2	13	67 m²	novembre 2025
Rue Jean Fraix	15	3 545 €/m²Q1 2 991 – Q3 4 990 €/m²	3 225 €/m²Q1 3 065 – Q3 3 448 €/m²	10	5	71 m²	octobre 2025
Rue Felicien Thomazeau	15	3 731 €/m²Q1 3 217 – Q3 3 770 €/m²	3 408 €/m²Q1 3 211 – Q3 3 652 €/m²	5	10	70 m²	juin 2025
Rue Alsace Lorraine	14	—	2 988 €/m²Q1 2 412 – Q3 3 234 €/m²	0	14	54 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

687 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Rezé

DPE médian de la ville

DPE C

4,8 %de diagnostics performants (A-B)

5,5 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 12 567 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,9 %

2,9 %

54,9 %

25,9 %

9,0 %

3,1 %

2,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Rezé 4,8 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Rezé 5,5 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Rezé

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 14,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

29 740 EUR

Locataires

20 930 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 623Évolution sur un an : −2,8 %

Logement à Rezé

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

58 %

41 %

Propriétaires 58,1 %Locataires 40,8 %Autres 1,1 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 240 logements vacants sur 22 561 logements (5,5 %)

Parc immobilier à Rezé

Répartition par nombre de pièces

15 %

25 %

26 %

30 %

1 pièce 4,2 %2 pièces 14,9 %3 pièces 25,1 %4 pièces 26,1 %5+ pièces 29,7 %

Maisons vs appartements

48 %

52 %

Maisons 47,7 %Appartements 52,3 %

Ancienneté du parc

27 %

26 %

15 %

21 %

Avant 1919 5,2 %1919-1945 5,5 %1946-1970 26,6 %1971-1990 26,2 %1991-2005 15,1 %Après 2006 21,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Rezé

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22 943 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

355 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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