Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Boissière-de-Montaigu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Boissière-de-Montaigu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Boissière-de-Montaigu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

À La Boissière-de-Montaigu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Boissière-de-Montaigu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Boissière-de-Montaigu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à La Boissière-de-Montaigu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Boissière-de-Montaigu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Boissière-de-Montaigu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 496 €/m² (indicatif)	1 496 €/m²	—	26
2022	2 000 €/m²	2 000 €/m²	—	36
2023	1 769 €/m² (indicatif)	1 769 €/m²	—	26
2024	1 719 €/m² (indicatif)	1 719 €/m²	—	19
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Canada	17/06/2026	Maison	111 m²	225 300 €	2 030 €/m²
Rue Centrale	12/06/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue des Jardins	04/06/2026	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Rue de Puyravault	04/06/2026	Maison	76 m²	175 433 €	2 308 €/m²
Rue de la Poste	26/05/2026	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
Rue des Ecotais	22/05/2026	Maison	89 m²	193 000 €	2 169 €/m²
Cité de la Venerie	22/04/2026	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
La Petite Ronde	25/02/2026	Maison	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
Rue de la Noue	18/02/2026	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
Rue des Herbiers	24/12/2025	Maison	120 m²	113 000 €	942 €/m²
Rue de la Poste	11/12/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue de L Industrie	10/12/2025	Maison	82 m²	112 000 €	1 366 €/m²
Pont Lege	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	100 000 €	595 €/m² en bloc
Rue de Puyravault	25/10/2025	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
Rue du Canada	31/07/2025	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Rue de L Industrie	29/07/2025	Maison	218 m²	378 600 €	1 737 €/m²
Rue du Fondouet	08/07/2025	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Rue de Clisson	23/05/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue de Puyravault	24/04/2025	Maison	85 m²	116 250 €	1 368 €/m²
Le Val de la Biroterie	21/03/2025	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²

Prix et marché immobilier à La Boissière-de-Montaigu

Agents immobiliers à La Boissière-de-Montaigu

78 biens actuellement en vente à La Boissière-de-Montaigu

Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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