Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaigu-Vendée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaigu-Vendée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 303 €/m² à Montaigu-Vendée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaigu-Vendée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaigu-Vendée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaigu-Vendée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaigu-Vendée ?

Accepted Answer

À Montaigu-Vendée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montaigu-Vendée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montaigu-Vendée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 303 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montaigu-Vendée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montaigu-Vendée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaigu-Vendée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montaigu-Vendée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

248 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaigu-Vendée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 236 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 303 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montaigu-Vendée ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montaigu-Vendée incluent : Place du Champ de Foire, Rue de L Ocean, Rue du Colonel Taylor, Rue du Huit Mai 1945 Montaigu, Rue de L Abbe Giraudet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montaigu-Vendée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montaigu-Vendée, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 303 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 258 €/m²	2 256 €/m²	2 269 €/m²	244
2022	2 500 €/m²	2 479 €/m²	2 569 €/m²	261
2023	2 471 €/m²	2 414 €/m²	2 971 €/m²	208
2024	2 377 €/m²	2 345 €/m²	2 703 €/m²	208
2025	2 290 €/m²	2 250 €/m²	2 839 €/m²	233

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Grandes Brosses	30/06/2026	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Rue des Papillons	30/06/2026	Maison	162 m²	300 000 €	1 852 €/m²
Place de la Republique	29/06/2026	Maison	64 m²	135 356 €	2 115 €/m²
Rue de la Mourie	26/06/2026	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
Rue Claude Monet	26/06/2026	Maison	81 m²	259 000 €	3 198 €/m²
Rue des Tourterelles	26/06/2026	Maison	127 m²	295 000 €	2 323 €/m²
Rue de la Gare	26/06/2026	Maison	200 m²	285 000 €	1 425 €/m²
La Moctiere	24/06/2026	Maison	106 m²	279 900 €	2 641 €/m²
Rue des Maines	24/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	159 m² (total)	295 000 €	1 855 €/m² en bloc
Rue Saint Lazare	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	190 000 €	1 080 €/m² en bloc
Rue Jeanne D Arc	23/06/2026	Appartement	43 m²	150 000 €	3 488 €/m²
Rue de L Ocean	19/06/2026	Appartement	40 m²	112 000 €	2 800 €/m²
Rue des Coteaux	17/06/2026	Maison	118 m²	312 000 €	2 644 €/m²
Rue Georges Clemenceau	16/06/2026	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	355 000 €	1 951 €/m² en bloc
Rue des Moulins Nantais	11/06/2026	Appartement	59 m²	136 500 €	2 314 €/m²
Rue Jeanne D Arc	10/06/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Rue des Moulins Nantais	10/06/2026	Appartement	45 m²	107 000 €	2 378 €/m²
La Dauniere	09/06/2026	Maison	99 m²	286 800 €	2 897 €/m²
Impasse des Pluviers	09/06/2026	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place du Champ de Foire	14	—	2 925 €/m²Q1 2 248 – Q3 3 322 €/m²	1	13	46 m²	septembre 2025
Rue du Huit Mai 1945 Montaigu	12	2 100 €/m²Q1 1 653 – Q3 2 479 €/m²	—	11	1	92 m²	octobre 2025
Rue de L Ocean	11	2 029 €/m²Q1 2 021 – Q3 2 200 €/m²	2 906 €/m²Q1 2 857 – Q3 3 021 €/m²	5	6	66 m²	septembre 2025
Rue du Colonel Taylor	8	2 609 €/m²Q1 2 208 – Q3 3 470 €/m²	—	6	2	83 m²	octobre 2025
Rue de L Abbe Giraudet	8	1 640 €/m²Q1 1 129 – Q3 2 021 €/m²	—	8	0	78 m²	décembre 2025

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