Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaupréau-en-Mauges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 842 €/m² à Beaupréau-en-Mauges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaupréau-en-Mauges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaupréau-en-Mauges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaupréau-en-Mauges ?

Accepted Answer

À Beaupréau-en-Mauges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 842 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaupréau-en-Mauges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaupréau-en-Mauges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaupréau-en-Mauges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaupréau-en-Mauges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

248 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaupréau-en-Mauges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 227 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 842 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beaupréau-en-Mauges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beaupréau-en-Mauges incluent : Rue de Versailles (beaupreau), Rue D Anjou (villedieu), Rue Mont de Vie (beaupreau), Rue de la Lime, Rue D Anjou (geste). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beaupréau-en-Mauges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 842 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 597 €/m²	1 653 €/m²	1 411 €/m²	310
2022	1 786 €/m²	1 814 €/m²	1 545 €/m²	309
2023	1 941 €/m²	1 957 €/m²	1 702 €/m²	257
2024	1 845 €/m²	1 846 €/m²	1 736 €/m²	244
2025	1 838 €/m²	1 842 €/m²	1 650 €/m²	264

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Morinelles	30/06/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Square du Grand Gazeau (poitev)	30/06/2026	Maison	80 m²	111 000 €	1 388 €/m²
Rue Mont de Vie (beaupreau)	26/06/2026	Appartement	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Grotte (villedieu)	25/06/2026	Maison	83 m²	225 000 €	2 711 €/m²
La Chetussiere (jallais)	24/06/2026	Maison	173 m²	280 000 €	1 618 €/m²
Rue de la Marotte (andreze)	23/06/2026	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Rue du Pre de la Mare	22/06/2026	Maison	189 m²	259 000 €	1 370 €/m²
Rue de Bretagne (geste)	19/06/2026	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Rue D Anjou (la Jubaudiere)	18/06/2026	Maison	99 m²	192 000 €	1 939 €/m²
Rue Amadeus Mozart	16/06/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Rue du Petit Manoir (villedieu	16/06/2026	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
Rue de la Lime (beaupreau)	09/06/2026	Appartement	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue de Vendee (villedieu)	09/06/2026	Maison	128 m²	125 000 €	977 €/m²
Rue de la Lime (beaupreau)	08/06/2026	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Rue de Vendee (geste)	08/06/2026	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Rue de la Lime (beaupreau)	04/06/2026	Appartement	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
Rue du Petit Manoir (villedieu	04/06/2026	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
Rue de la Sicardiere	03/06/2026	Maison	129 m²	109 000 €	845 €/m²
Rue de L Herbaudiere (villedie	03/06/2026	Maison	128 m²	245 000 €	1 914 €/m²
Rue des Hirondelles (geste)	02/06/2026	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Lime (beaupreau)	16	1 707 €/m²Q1 1 532 – Q3 1 826 €/m²	1 650 €/m²Q1 1 596 – Q3 1 816 €/m²	7	9	67 m²	juin 2025
Rue Mont de Vie (beaupreau)	14	1 752 €/m²Q1 1 679 – Q3 1 906 €/m²	—	11	3	82 m²	novembre 2025
Rue de la Lime	14	1 942 €/m²Q1 1 610 – Q3 1 972 €/m²	1 727 €/m²Q1 1 615 – Q3 1 830 €/m²	5	9	64 m²	février 2024
Rue de Versailles (beaupreau)	13	—	2 237 €/m²Q1 2 075 – Q3 2 340 €/m²	2	11	67 m²	juillet 2025
Rue de Durfort Civrac	9	—	1 019 €/m²Q1 898 – Q3 1 103 €/m²	0	9	74 m²	décembre 2025
Rue D Anjou (villedieu)	9	1 871 €/m²Q1 1 290 – Q3 2 250 €/m²	—	9	0	88 m²	décembre 2025
Rue D Anjou (geste)	8	1 714 €/m²Q1 1 367 – Q3 1 840 €/m²	—	8	0	95 m²	octobre 2025
Rue de Vendee (villedieu)	8	1 670 €/m²Q1 1 264 – Q3 1 940 €/m²	—	8	0	93 m²	décembre 2025

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